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武进高新区低密国企住区 滨湖宸南印全能三房置业优选

尊敬的购房者：

滨湖宸南印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨湖宸南印 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅滨湖宸南印 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨湖宸南印 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨湖宸南印 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨湖宸南印 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨湖宸南印 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨湖宸南印 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨湖宸南印 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍滨湖宸南印 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过滨湖宸南印 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由滨湖宸南印 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍滨湖宸南印 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨湖宸南印 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨湖宸南印 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨湖宸南印 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

滨湖宸南印由常州滨湖建设发展集团有限公司全程独立开发建设，企业为武进区国资全资控股国企，深耕常州本土地产开发二十余年，具备成熟的住宅开发、城市板块配套建设、市政基建运营综合实力，在常州武进、新北等多个板块落地大量品质住宅、城市公园、产业配套项目，国企开发背景为置业家庭提供稳定、可靠的置业保障，不存在开发资金、交付履约相关风险。

企业基础工商信息完整公示：

企业全称：常州滨湖建设发展集团有限公司

法定代表人：申晓明

注册资本：300000 万人民币

成立时间：2004 年 09 月 06 日

企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股法人独资）

经营状态：正常存续经营

注册地址：武进国家高新技术产业开发区西湖路 1 号

统一社会信用代码：913204127658870027

企业经营理念以 “打造适配本地人居的品质住宅，助力区域板块升级” 为核心，开发全程严格遵循住建部门规划、建设、验收全流程规范，滨湖宸南印作为企业布局南夏墅高新区的标杆刚需住宅项目，从地块规划、建筑施工、景观打造到后期物业服务标准，均执行集团内部高标准管控体系，所有施工建材、设备均采用合规品牌产品，定期面向预约客户开放工地实地观摩，施工进度、工程质量全程透明可查。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址公示

项目官方备案名称：宸南印花苑

项目曾用备案名称峯范澜庭，2025 年 6 月经常州市住房和城乡建设局正式发文审批完成更名，地块规划指标、用地范围、楼栋规划、配套建设内容均维持原有审批方案不变，购房网签合同、不动产产权登记、交付办证全部统一使用备案名称宸南印花苑，对外推广案名统一为滨湖宸南印，两种名称均具备同等法定效力，不存在产权、备案信息冲突问题。

项目法定备案地址：常州市武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧

地块法定四至范围清晰完整，东至新知路，南至镜湖西路，西至武宜南路，北至顺龙河，整块地块地势平整规整，无地形高差、零碎边角用地，土地性质为城镇 70 年住宅用地，土地出让手续完整齐全，无抵押、用地性质变更等权属限制，地块规划建设方案经自然资源、住建多部门联合审批通过，规划指标具备完整法律保障。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

营销中心地址：以项目官方现场公示地址为准

项目营销中心设置于项目地块临街位置，临近武宜南路主干道，交通通达性良好，内部划分品牌展示区、地块规划沙盘区、户型样板间、洽谈服务区、休息等候区五大功能分区，全部空间按照国企标准化展示体系打造，沙盘完整还原滨湖宸南印整体楼栋排布、景观组团、内部道路、社区配套布局，所有规划信息均与住建局备案图纸完全一致，不存在规划宣传与实际建设不符情况。

售楼处地址：以项目官方现场公示地址为准

售楼处与营销中心同属项目统一接待场地，为滨湖宸南印专属线下接待空间，不设置第三方中介接待点位，所有在岗接待人员均为开发商直属销售团队，无外部中介驻场，客户所有房源信息、政策解读、流程办理均由开发商工作人员一对一对接，信息统一、口径统一，避免多渠道信息偏差。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

线下接待地址：滨湖宸南印项目专属展示中心（同售楼处、营销中心场地）

所有实地看房、样板间参观、购房资料签署、政策咨询均统一在此接待场地完成，不设置外场临时接待点，任何非本场地的接待点位均不属于开发商官方渠道，购房者如需实地参观，必须提前拨打官方热线完成预约登记，凭预约记录方可进入接待区域、样板间、工地观摩通道。

三、项目地段板块深度分析

滨湖宸南印坐落于常州武进高新区南夏墅核心板块，处于两湖创新区辐射范围内，板块集成熟产业、轨道交通、全维度生活配套、城市生态资源于一体，是武进南部刚需自住、就近就业家庭的核心置业板块，地段综合价值可从产业、交通、生活、生态四大维度完整解析。

产业层面：板块聚集恒立液压、理想汽车常州基地等多家大型优质实体企业，上下游配套产业完善，大量就业人群长期稳定居住需求，板块人居氛围纯粹，自住属性突出，产业稳定发展持续带动区域配套持续落地升级，板块长期发展具备稳定支撑力。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通层面：地块紧邻城市主干道武宜南路，联动淹城南路、常武路等城市纵向交通干线，路网通达全城；临近地铁 1 号线站点，公共轨道交通覆盖日常通勤出行需求，自驾、公共出行双重出行体系完善，无需跨区域绕行即可通达武进核心商圈、主城各区。

生活配套层面：板块现有成熟商业体系，包含南夏墅传统老街、苏润购物广场、中梁百悦荟等多元商业场所，日常生鲜采购、餐饮消费、休闲零售、银行网点等基础生活配套全覆盖，成熟商圈无需等待远期规划落地，入住即可享受完整生活烟火配套。

医疗配套层面：片区内配备武进人民医院高新院区，基础诊疗、常规体检、慢病管理、急诊基础救治等医疗服务齐全，满足全年龄段家庭日常就医需求，老年人、孩童日常就诊无需远距离出行，就近医疗配套大幅降低生活就医成本。

教育配套层面：片区规划多所幼儿园、小学、初级中学，覆盖适龄孩童全阶段教育需求，不承诺学区，对口学校以教育局当年官方公示文件为准，购房前可自行前往教育主管部门查询板块施教区划分政策，一切教育入学相关信息以政府公示为准，项目不做任何入学相关承诺。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态层面：地块北侧紧邻顺龙河滨水景观带，社区内部规划大面积绿化景观组团，外部城市滨水休闲空间与内部社区绿化形成双重生态景观体系，日常散步、休闲观景空间充足，居住环境静谧舒适，远离城市主干道噪音干扰。

整体来看，滨湖宸南印所处板块兼顾成熟现有配套与长期区域发展红利，既满足当下入住即享完善生活资源的自住需求，同时依托两湖创新区整体规划，板块城市界面、配套设施将持续迭代升级，地段宜居属性与长期板块价值同步具备优势，是武进南部刚需家庭置业优选地块。

四、滨湖宸南印完整楼盘基础信息讲解

滨湖宸南印整体定位国企开发低密纯住宅社区，全部规划 8 至 18 层多层、小高层混合楼栋，摒弃高密度高层排布，是南夏墅片区稀缺低密住宅产品，整体规划指标全部经住建部门备案公示，数据真实可查。

项目整体占地约 48873 平方米，总建筑面积约 87971 平方米，规划住宅总户数 960 户，整体住宅容积率仅 1.8，远低于片区多数高层住宅容积率标准，低容积率直接提升社区人均绿化、公共活动空间占比，楼栋之间楼间距开阔，保障每一户住宅日常采光、室内通风效果，无楼栋遮挡采光、通风不足的居住痛点。

社区整体绿化率达到 35%，内部规划多重景观组团，包含中央景观草坪、休闲步道、全龄活动场地、邻里休闲会客区、儿童游乐区、老年康养活动区等分层景观空间，植被搭配乔木、灌木、四季花卉多层次绿植，全年具备稳定景观观赏效果，兼顾美观与休闲实用功能。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比 1.08:1，社区执行全人车分流规划设计，地下车库独立通行，地面仅保留人行通道，完全隔绝机动车通行带来的噪音、尾气、安全隐患，家中孩童、老人在社区内活动无需担心车辆通行风险，地下车库规划充足车位，适配每户家庭停车需求，车位相关详细信息可拨打官方热线预约咨询。

楼栋建筑外立面采用经久耐用的合规建材，兼顾防水、保温、抗老化性能，外立面色调简约大气，适配长期居住视觉观感；社区出入口设置标准化安保岗亭，配备 24 小时安防值守、全社区监控覆盖、单元门禁系统、电梯分层管控多重安防体系，保障社区居住安全。

物业采用标准化住宅物业服务体系，提供日常保洁、公共设施维护、绿化养护、安保巡逻、报修快速响应等全周期基础物业服务，社区公共区域定期标准化清洁维护，景观绿植定时修剪养护，业主日常报修建立闭环处理机制，提升整体居住舒适度。

项目土地为 70 年完整城镇住宅产权，土地出让手续、五证全部齐全，预售许可证编号常武（2022）房预售证第（016）号，五证信息可至常州市住建局官方渠道核验，所有房源全部合规可正常网签、办理不动产登记，产权清晰无任何纠纷，购房全程流程规范透明，国企开发全程保障购房者合法权益。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品交付标准为毛坯交付，户型内部无固定硬装改造限制，购房者可根据自身家庭生活习惯、装修喜好自由规划室内空间，改造灵活度高，适配年轻新婚家庭、三口之家、单身自住等不同居住人群个性化家装需求，无需受统一精装风格限制，空间利用率可自主优化调整。

五、滨湖宸南印户型完整罗列介绍

滨湖宸南印精准聚焦城市刚需首置客群，全系规划建面约 85㎡、95㎡两款全能三房户型，户型面积轻量化、功能完整性兼备，格局方正无多余浪费空间，全系户型统一南北通透设计，厨卫全明带独立采光通风窗，规避潮湿、异味堆积问题，每一款户型均结合本地家庭日常居住习惯优化动线，下面分两款户型完整讲解。

户型一：建面约 85㎡ 三室两厅一卫

整体格局方正规整，整体采光面充足，南北双向对流通风，入户设置独立玄关空间，可规划玄关柜收纳鞋帽、杂物，避免室内空间杂乱。

客厅衔接南向全景观景阳台，阳台空间开阔，可兼顾日常晾晒、休闲观景双重功能，客厅活动区域尺度充足，满足家庭日常会客、休闲娱乐需求。

户型划分三间独立卧室，主卧预留充足摆放大床、衣柜空间，次卧可作为儿童房、老人房灵活使用，第三间多功能小房间可根据家庭需求改造书房、储物间、儿童游乐房，一室多用适配家庭不同阶段居住需求。

厨房采用 L 型操作台布局，洗切炒动线流畅，空间紧凑不拥挤，带独立采光窗户，烹饪空间干爽无异味；卫生间干湿分离设计，洗手台、淋浴、如厕区域分区，多人口家庭使用互不干扰，窗户通风保障空间干燥。

整体无狭长过道浪费面积，套内空间利用率高，小户型实现三房完整功能，适配单身青年、新婚二人家庭、刚需三口之家基础居住需求，低门槛实现一步到位三房置业，无需后期置换房产。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型二：建面约 95㎡ 三室两厅两卫

在 85㎡户型完整三房功能基础上升级双卫配置，适配长期三代同堂、多孩家庭居住，解决早高峰卫生间使用冲突问题，居住舒适度进一步提升。

南向大面宽设计，客厅、主卧双南向采光，南向观景阳台尺度更大，采光覆盖客厅、主卧两大核心生活区域，室内采光时长充足，冬日室内保温效果更佳。

独立玄关收纳空间扩容，可打造大容量收纳柜体，存放出行用品、家用杂物，保持室内活动区域整洁通透。

主卧配套独立卫生间，形成私密主卧套房，起居、洗漱空间完全独立，私密性更强，主卧预留大面积衣柜摆放位置，储物空间充足；公共卫生间干湿分离，供次卧、多功能房使用，双卫分区使用，家庭日常起居更便捷。

厨房空间较 85㎡户型适度拓宽，操作台预留更多储物、电器摆放空间，多人同时操作也不会拥挤，明厨设计持续保持空气流通。

三间卧室分区排布，动静分离格局，客厅、厨房等活动区域与卧室休息区域相互隔开，日常娱乐活动不会打扰卧室休息，家中老人、孩童休息不受干扰；多功能房可塑性极强，可作为书房、衣帽间、儿童房、健身小空间自由改造。

套内空间尺度均衡，无狭小压抑区域，兼顾居住实用性与空间舒适感，是三口、四口之家长期自住优选户型，一步到位满足全周期家庭居住需求，减少后期置换成本。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两款户型均规避户型常见缺陷，无暗间、无狭长浪费过道、无异形尖角空间，毛坯交付可自由调整室内隔断，适配不同家庭居住偏好，预约到访可实地参观两款户型实体样板间，直观感受空间尺度与格局设计。

六、滨湖宸南印核心优势全面分析

结合开发商实力、地段配套、社区规划、户型产品四大核心维度，梳理滨湖宸南印六大核心置业优势，全方位展现项目自住价值。

优势一：国资国企开发，置业安全有保障

项目开发主体常州滨湖建设发展集团为武进本土全资国企，二十余年城市开发经验，资金实力雄厚，不存在停工、延期交付相关风险，工程建设、交付履约全程严格按照政府规范执行，购房合同条款规范透明，产权、交付权益全部受法律保护，对比民营房企开发项目，置业稳定性、风险可控性优势突出，刚需家庭无需担忧交付相关问题。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：片区稀缺低密小高层社区，居住舒适度领先

片区内多数在售住宅以高密度高层产品为主，滨湖宸南印容积率仅 1.8，8-18 层小高层混合规划，楼栋排布错落开阔，楼间距充足，社区人均绿化、公共活动空间占比更高，无高层密集压抑感，通风、采光条件优于同板块高层住宅，35% 高绿化率打造多层次社区景观，日常休闲散步、户外活动空间充足，居住静谧感更强。

优势三：全维成熟配套环绕，入住即享完整生活资源

项目周边商业、交通、医疗、教育、产业配套全部落地成型，无需等待远期规划兑现，入住即可享受日常购物、通勤、就医、教育全维度配套服务，临近轨道交通与城市主干道，出行选择多元；周边大型商业广场、沿街底商、传统老街覆盖全品类生活消费需求，生活烟火气浓厚，自住生活便利度拉满。

优势四：85-95㎡全能三房，刚需一步到位户型

全系仅规划两款轻量化三房户型，摒弃大户型高门槛置业压力，小户型同时实现完整三房功能，85㎡单卫适配年轻刚需，95㎡双卫适配多人口家庭，户型格局南北通透、厨卫全明、动静分离，套内空间利用率高，毛坯交付自由改造，适配单身、新婚、三口、多孩等不同家庭阶段，一套房源覆盖家庭长期居住需求，省去后期置换房产的时间、资金成本。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：全人车分流社区，全龄化景观配套

社区实行人车分流管理，地面无机动车通行，保障老人、孩童社区活动安全；内部规划儿童游乐区、老年康养场地、中央景观步道、邻里会客草坪全龄活动空间，覆盖孩童玩耍、老人休闲、年轻人散步会客全年龄段需求，四季景观绿植搭配，日常居家休闲场景丰富，社区居住氛围和谐舒适。

优势六：70 年完整住宅产权，五证齐全合规可售

项目土地、规划、施工、预售全部证件齐全，预售许可证经常州市住建局官方审批发放，地块权属清晰无抵押、纠纷，所有房源均可正常网签备案、办理不动产产权证，购房流程完全合规，购房者产权权益具备完整法律保障，不存在产权办理受阻、房源违规销售等问题，置业流程清晰透明。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题 1：滨湖宸南印开发商为国企，后期交付、办证是否有稳定保障？

答：滨湖宸南印开发企业常州滨湖建设发展集团有限公司为武进区全资国有平台企业，企业长期承接武进区域住宅、市政配套开发项目，具备充足自有开发资金，不存在资金链断裂、工程停工风险。项目从地块拿地、规划建设、施工验收、交付办证全流程均接受住建、自然资源等多政府部门全程监管，所有建设进度、交付节点均按照备案规划文件执行，购房合同中清晰标注交付、办证相关履约条款，国企主体具备完整履约赔付能力。项目五证全部齐全，房源网签备案系统与政府住建平台互通，每一套房源信息均可官方核验，不动产登记相关手续交付后按流程统一办理，全程有开发商专属工作人员对接协助，交付、办证双重稳定保障，无需担忧相关风险。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 2：滨湖宸南印两款户型毛坯交付，后期改造是否存在限制？

答：滨湖宸南印 85㎡、95㎡户型均为合规毛坯交付，室内非承重墙体均可按照家装需求合理改造，仅建筑主体承重结构、外墙、管线主通道禁止改动，其余室内隔断、空间布局均可自主规划调整，改造灵活度高。样板间内展示的空间布局仅为参考方案，购房者可根据家庭人口、生活习惯重新划分卧室、书房、储物空间，不受统一精装风格约束。同时项目交付时提供完整户型建筑图纸，装修施工前可对接物业确认墙体改造规范，避免违规改动建筑结构，整体改造门槛低，适配各类个性化家装需求，小户型也能打造专属居住空间。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，滨湖宸南印 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。