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丽水楼市 2025-07-02 16:07:59

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路桥龙头王社区项目案名公布——绿城城建·官河璟庐。

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该项目是绿城“庐系”路桥首发之作，是继玫瑰园后绿城再次在路桥打造低密项目。项目由路桥城建集团开发，绿城管理代建。项目位于路桥区路桥街道泰隆街与墨池路交汇处，到路桥小学直线距离约600米，到十里长街、中盛城市广场商圈直线距离约1公里。

绿城城建·官河璟庐规划有建面约125-185㎡高层空中花园大宅，建筑面积约205-330㎡排屋墅境。

内部将打造涵盖“门、庭、亭、院、森、廊”等流金六韵园林景观，高配涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅的地下泛会所。

拿地回顾

地块土拍：

2024年6月13日，路桥龙头王未来社区约155亩地块成功出让。台州市路桥区城市有机更新有限公司拍下地块，成交价68000万元，楼面价约5465元/平（未考虑配建等因素），溢价率0%。

该地块土地出让后，义务教育学区为路桥街道古街社区大操场原路桥小学学区，待取得不动产权证和户籍迁入后，按批次享受路桥小学入学资格。

相关回购：以1万元/㎡回购商业建筑面积8000㎡(其中：城东菜市场4000㎡、其他商业4000㎡)，同时按商业比例就近配置停车位(非人防车位)并无偿移交，停车位全部为地面停车位

1月9日上午，项目开工仪式在龙头王区块举行，项目总投资约200499万元， 预计2027年底建成 。

一起来看下效果图：售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目效果图 | 仅供参考，不作为要约或承诺

02、刚泰中心项目二拍流拍

4月18日，台州刚泰中心项目二拍流拍。

这次起拍价约12.82亿元，比一拍降价了1.4亿多元。一般情况下，二拍还是无人竞价，资产流拍，就进入变卖阶段。这也是资产参拍流程的最后一次拍卖，如果依然流拍，那么该资产将退回给以物抵债的债权人。

不知道刚泰中心后续将会如何处理，只能静待消息。

项目具体情况如下：

1.该项目位于台州经济开发区中央商务区东南角，东邻中心大道，南邻东海大道。该项目已取得国有土地使用权证【不动产权证号：台开国用（2014）第01142号】，证载土地使用权面积为51670㎡，该项目规划建设内容为商业、酒店、办公、公寓（住宅），规划地上建筑面积≤397859㎡，其中商业建筑面积≤30600㎡（含物业经营用房），酒店≤35200㎡，公寓（住宅）≤63300㎡，容积率≤7.7，建筑密度≤55%，绿地率≥10%。

2.该项目建设分为一期、二期工程。一期公寓(住宅)部分已取得建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证，证载建筑总面积104057.5㎡,其中地上面积为63537.96㎡，地下面积为40519.54㎡，工程达到正负零阶段。二期(公建)部分的基坑围护和桩基已施工完成，尚未取得其他部分的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证,尚未达到正负零。目前项目处于停工状态。