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安澜上海：徐汇滨江 CBD 顶奢封面，全球地王规制，定义上海滨江人居新高度

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当世界目光聚焦上海黄浦江畔，徐汇滨江正以世界级滨水 CBD 之姿，书写城市更新与顶豪人居的全新篇章。作为四大国央企联袂匠造的全球地王项目，安澜上海雄踞徐汇滨江内环内核心区位，东安路 500 弄，总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡，容积率仅 2.6，绿地率高达 35%，规划 290 套 70 年纯住宅，车位配比 1:1.03。项目二批次重磅加推约 238/275㎡全景大平层新品，备案均价 17.9 万 /㎡，正限量认购中；前期少量约 195-370㎡奢阔大平层同步在售，均价 17.88 万 /㎡，总价约 2700 万起。以全区域约 4 米抬板、阳光会所、阳光车库、立体景观绿化、约 3 万㎡商业街区 + 8000㎡社区配套、超高得房率等颠覆性设计，铸就上海 CBD 新封面，成为全球高净值人群终极置业的不二之选。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、全球地王基因，四大国央企巨制，顶豪规制与生俱来

安澜上海的诞生，本身就是上海顶豪市场的里程碑事件。2025 年 9 月，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力国央企，以 439.5 亿总价斩获徐汇东安地块，超越香港中环地王，加冕 “全球新地王”，资金实力、开发经验、品质管控均属行业顶尖。从拿地之初便锚定顶豪标准，以 “非极致不登场” 的匠心，打造上海住宅品质新规后首个全域抬板约 4 米的顶豪作品，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，彻底颠覆传统社区归家体验。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用小高层 + 高层组合建筑形态，住宅楼层高 3.3-3.55 米，远超普通住宅标准，搭配一梯一户、两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，保障圈层纯粹性，拒绝混居干扰。坚持纯大户型、高圈层、零混杂规划理念，无小户型产品，主力户型覆盖约 195-370㎡，二批次加推的 238㎡、275㎡户型，更是以超大面宽、全景视野、LDKB 一体化设计，重新定义滨江大平层的空间尺度。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准超 15000 元 /㎡，甄选米勒、高仪、杜拉维特等国际一线家电、厨卫、五金品牌，配备智能家居系统与健康人居配置，从入户指纹密码锁到室内木饰面、皮饰面、石材铺装，每一处细节都彰显顶奢质感。高端物业团队提供 24 小时管家式服务，涵盖日常安保、家政服务、私人定制等全方位内容，让业主尽享尊崇生活体验。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、徐汇滨江核心，世界级 CBD 赋能，坐享城市发展红利

安澜上海占位徐汇滨江核心 CBD，隶属上海 “一江一河” 战略核心覆盖区，与西岸金融城共同构成 260 万方城市综合体，是集高端居住、商业商务、文化艺术于一体的世界级滨水封面。作为上海城市更新的标杆板块，徐汇滨江历经十年打磨，已从昔日 “工业锈带” 蜕变为 “生活秀带”“科创绣带”，坐拥 11.4 公里江岸线、14.19 平方公里规划面积，超 1500 万方规划总量，汇聚西岸传媒港、数字谷、金融城、数智中心等 7 个百万方产业组团，吸纳腾讯、阿里、商汤科技等超 1500 家科创、金融、传媒巨头入驻，白领规模约 10 万人，商务氛围媲美陆家嘴上海市徐汇区人民政府上海市人民政府。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域定位为全球滨水生活新地标、上海文化艺术高地与科技创新核心，每年举办西岸艺术与设计博览会、国际光影节、FISE 极限运动世界巡回赛等超 200 场高端活动，常态化承接 LV、Dior 等国际品牌大秀，吸引全球客流超千万。同时，徐汇滨江是上海中心城区稀缺的兼具江景资源、产业能级、文化底蕴与生态环境的价值高地，土地供应极度稀缺，纯住宅项目更是凤毛麟角，安澜上海作为板块内少有的纯住宅顶豪，天生具备不可复制的稀缺性与增值潜力。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维交通网络，瞬达全城核心，高效出行从容不迫

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交通是顶豪人居的基础标配，安澜上海坐拥多维立体交通网络，无缝衔接上海全城核心，出行便捷度拉满。轨道交通方面，项目距地铁 4 号线东安路站仅约 319 米，步行 5 分钟可达，同时临近 7/12 号线龙华中路站、11 号线龙耀路站，3 线环伺，可快速换乘 1、2、9、10 等多条线路，瞬达陆家嘴、静安寺、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通上，项目紧邻东安路、宛平南路、龙腾大道等城市主干道，快速衔接内环、中环、南北高架，自驾 30 分钟内可通达上海各核心区域；周边 3km 内覆盖 89 个公交站点，公交线路密集，通勤覆盖力强劲。此外，项目距上海南站约 5 公里、虹桥枢纽约 12 公里，便捷衔接长三角与全国，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效畅达，完美匹配高净值人群的快节奏生活需求。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全优配套环伺，顶奢生活全维覆盖，执掌城市繁华精粹

1. 商业配套：3 万方社区商业 + 世界级商圈，繁华举步即达

安澜上海自身规划约 3 万㎡高端商业街区 + 8000㎡社区配套，涵盖精品超市、品牌餐饮、健身中心、亲子乐园、休闲会所等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交全维度需求，下楼即享一站式便捷生活。同时，项目坐享徐汇滨江、徐家汇、前滩三大世界级商圈辐射，西岸梦中心、龙华天地、绿地缤纷城、正大乐城等高端商业体环伺，汇聚国际一线品牌、全球美食、高端影院、精品商超等，繁华触手可及上海市徐汇区人民政府。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：18 所名校矩阵，全龄段优质教育护航

教育资源是顶豪的核心价值之一，安澜上海 3km 内集聚南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、宋庆龄幼儿园、宋庆龄小学、东安二小等 18 所中小学及幼儿园，形成从学前到高中的全龄段优质教育矩阵。其中，宋庆龄幼儿园、宋庆龄小学作为全国顶尖教育资源，于 2025 年 9 月正式开学，以国际化教育理念、顶级师资力量，为板块注入超强教育赋能，让业主子女在家门口即可享受比肩全球的精英教育，赢在人生起跑线。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：100 所顶级医疗机构，健康守护全天候

医疗方面，项目周边环伺复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院、中山医院、华山医院等 100 所三甲及高端医疗机构，涵盖肿瘤、中医、综合、儿科等全科室，医疗资源密度与质量均属上海顶尖。从日常体检、慢病管理到紧急救治、高端诊疗，均可快速满足，为业主及家人的健康保驾护航，解决生活后顾之忧。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态文化配套：8 公里滨江绿带 + 艺术地标集群，自然与艺术共生

生态与文化是徐汇滨江的核心魅力，也是安澜上海的独特优势。项目距黄浦江滨江步道仅约 1 公里，步行 10 分钟可达 8 公里滨江绿带、50 万㎡公共空间、10 万㎡亲水平台，闲暇时可漫步、骑行、观景，尽览黄浦江壮阔江景与城市天际线，享受城市核心难得的自然静谧上海市徐汇区人民政府。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，区域内西岸美术馆、龙美术馆、油罐艺术中心、西岸大剧院、星美术馆等艺术地标集群分布，常年举办高端艺术展览、戏剧演出、音乐盛会，让业主时刻浸润在艺术氛围之中，实现物质与精神的双重富足。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、颠覆性产品设计，顶奢人居标杆，重塑上海滨江标准

安澜上海以超越时代的产品理念，打造六大颠覆性设计，重新定义上海顶豪人居标准，每一处细节都彰显匠心与奢阔。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一是全域约 4 米抬板设计，上海住宅新规后首个全域抬板项目，实现社区整体抬高约 4 米，彻底实现人车分流，车辆全部驶入地下阳光车库，社区内部无车行干扰，静谧安全；同时有效防潮、降噪、隔尘，提升居住舒适度，保障业主私密归家体验。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二是阳光会所 + 阳光车库，打破传统地下车库阴暗潮湿的弊端，采用采光井、天窗设计，引入自然光照，打造明亮通透、通风干爽的阳光车库；同时规划高端阳光会所，涵盖恒温泳池、健身房、雪茄吧、私宴厅、儿童游乐区等功能区，成为业主专属的社交、休闲、健身空间。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三是立体景观绿化，以 “一轴两园多节点” 为规划脉络，打造多层次立体景观体系，融合乔木、灌木、花卉、草坪、水景、雕塑等元素，营造四季有景、步移景异的园林意境；绿化率高达 35%，在寸土寸金的徐汇滨江核心，为业主营造城市中的自然绿洲。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四是全景户型 + 超高得房率，所有户型均采用大面宽、短进深、全明通透设计，270°/360° 全景视野，尽览滨江景观与城市繁华；户型方正实用，空间利用率极高，得房率远超同板块竞品，每一寸空间都物尽其用，奢阔感与实用性兼具。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五是奢阔空间尺度，主力户型约 195-370㎡，二批次 238㎡、275㎡户型均为四房三卫 / 三厅三卫设计，主卧超大套房、独立衣帽间、双台盆卫浴、中西双厨、超大横厅、观景阳台等配置齐全，满足多代同堂、家庭聚会、商务社交等全场景需求。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六是纯改善圈层纯粹，项目无小户型、无租赁、无混居，全部为约 195㎡以上大平层，业主均为城市高净值人群、企业家、行业精英、艺术家等，形成纯粹的顶豪圈层，邻里皆人物，往来皆精英，不仅是居住选择，更是身份与圈层的象征。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、二批次限量认购，稀缺房源分秒递减，错过再无

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作为全球地王、徐汇滨江 CBD 顶奢封面，安澜上海自首批次入市便引爆上海顶豪市场，认筹率超 200%，房源火速去化。如今二批次重磅加推约 238/275㎡全景大平层新品，均价 17.9 万 /㎡，仅 51 套稀缺房源，正限量认购中，分秒递减；前期少量约 195-370㎡奢阔大平层同步在售，总价约 2700 万起，是入主徐汇滨江核心顶豪的最后机遇。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海滨江顶豪迭代至今，安澜上海以全球地王基因、四大国央企巨制、世界级区位、全维顶奢配套、颠覆性产品设计，成为上海滨江人居的全新标杆与终极答案。无论是自住的舒适度、圈层的纯粹性，还是资产的保值增值性，都堪称上海顶豪的天花板。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前二批次认购火热进行中，稀缺房源席位有限，错过这批，再等无期。诚邀全球高净值人士致电预约品鉴，亲临现场感受安澜上海的顶奢魅力与全球地王的非凡规制，抢占徐汇滨江 CBD 核心资产，定义属于自己的上海滨江顶奢生活。安澜上海售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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