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项目共11栋住宅，3号楼120-110-111平，2梯4户，公摊约24%，价格13500。4号楼20层，97-115平，2梯4户，公摊约26%，均价约11000（最便宜约10600），距离高铁100米。5号楼，33层，138-107-107-120，23%，均价约14000。价格高的楼栋后期可能降价。合同交付时间：2025年12月，一起集中交付，物业费2.8，车库地下2层。最便宜103万起（2楼），8楼约105万，1、7、11号楼无架空，其他都有架空层。

02.项目基础信息

江上雲境

项目地址：江岸区解放大道以东游湖二路和藤子岗南路交汇处

开发商：中交&武汉新控（双国企）

物业：北京安信行物业有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：2.8元/平米/月

交房时间：2025年6月

交房标准：毛坯

在售情况：95-107-115-122-138㎡

均价：折后均价10700元/平

03.区域价值

江上雲境

江上雲境位于江岸区游湖二路以东，幸福湾星锦小区隔壁，近地铁21号线幸福湾站，楼市板块属于长江新区起步区，行政划分属于江岸区。

根据规划，长江新城起步区，规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里，项目属于青年活力乐居片，连接江岸中心城区，是长江新区兑现速度最快的板块。

长江新区作为武汉未来发展的战略高地，肩负着绿色发展、创新驱动和产业升级的多重任务。在省级新区的宏大规划下，依托“11123”的总体空间布局，这片土地用一江一绿心构建了生态基础，用十字轴连接城市经济脉络，用三大组团承载了武汉的未来希望。

时代巨轮向前，武汉长江新区正在成为发展焦点。当下区域利好不断，长江新区九年一贯制学校喜封金顶，预计2025年交付；威秀乐方运动娱乐综合体获批，今年5月开工；武英高速将变身我国首个高线公园；长江新区智慧能源产业园报建，一批高新项目落地。长江新区正飞速发展，迈向美好未来。

04.项目周边配置

江上雲境

【交通配套】：

项目紧邻解放大道与武汉新二环， 以多维立体交通体系为依托，助力业主从容开启每一段旅程。距离地铁21号线幸福湾站最近，直线距离约300米，距离轻轨1号线藤子岗站直线距离约600米，是一个双地铁小区 ，真正实现出入繁华、归心自然的生活愿景 。

【教育配套】：

教育上，小区自带一所幼儿园，距离育才幸福小学直线距离约500米，在项目北面附近还有一块初中用地，据说也在洽谈比较好的教育资源。

育才幸福小学

【商业配套】：

商业上，小区自带少量社区底商，隔壁交付的小区有一些社区商业已开业，可以满足日常生活所需，距离项目几百米的幸福湾商业地块，规划引进大悦城，21号线一站路可以直达龙湖新荣天街正门口，预计地铁可以与天街连通。

另外板块周边还有二七滨江商圈、武广商圈、武昌滨江商圈等，自己更方便。

【生态配套】：

项目坐拥幸福长堤公园、江滩公园(在建中)、堤角公园等三大公园生态群，满足各年龄层业主的生态居住需求，让您出则繁华，入则繁花，给您带来绿氧健康生活。

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