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无锡【华润悦景湾】

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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 28000元/平方米

楼盘概况总价： 305-353万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：低密居所

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：请选择

开发 商：无锡润驰房地产开发开发有限公司

楼盘地址：锡山区锡山大道与新韵北路交汇处

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小区规划

占地面积：35820.3㎡

建筑面积：94700.0㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

地上车位：39个

地下车位：754个

楼栋总数：9栋

总户数：484户

物业公司：华润物业服务有限公司

物业费：3.4元/㎡·月

物业费描述：3.4元/㎡·月

停车位：726个

停车位描述：共726个停车位

楼层状况：11F洋房、11F咬合叠、15F小高层

供暖：集中供暖

供电：民用电

供水：民用水

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教育配套

直线3km范围内有10个幼儿园;2个小学：无锡市锡山实验小学(文润校区)、无锡市锡山实验小学(文景校区);3个中学：江苏省锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校、无锡市华天双语学校。

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生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中锡山人民医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括红豆·万花城(锡东店)、润发购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有8个公园，距离最近的仅1.7km，非常方便日常休闲使用。

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华润置地悦景湾占地仅3.58万方，体量较小，仅设计了9栋住宅，其中3栋11层叠墅，4栋11层洋房和2栋15层小高层，总计484户。项目侧重于改善群体，其中小高层仅有109㎡一个户型，洋房有116㎡和126㎡两种户型，而叠墅户型面积分别为155㎡、159㎡及230㎡。小高层为两梯两户，洋房和叠墅均为一梯两户。从整体户配来看，洋房126㎡户型为主力户型，其次是109㎡户型。由于设计原因，上叠155㎡户型占比最少。

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项目小高层得房率约74%，洋房得房率在85%左右。小高层和洋房户型均为南北通透，三开间朝南，并带有南向双阳台，阳台面宽在6.7-7.2米，采光性能好。主卧均带有0.8米宽的飘窗和独立卫生间，增加隐私性和舒适度。小高层和洋房户型南北向一体餐客厅设计，这也让客厅空间变得更加宽敞。

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