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【楠盛·宝樾】成华主城·核心区域·纯洋楼

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楠盛宝樾项目是有浙系房企楠盛集团携手宝格丽共同打造的东客站板块高端低密小洋楼项目

结合东西方文化，通过风水，采光，视野等精细化考量，打造最极致的产品

【项目基本参数】

💫容积率：

2.0

💫占地面积：

11亩

💫绿化率：

35%

💫拿地时间：

2022年7月

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💫在售产品：

小高层

💫可售套数：

1栋，99套

💫均单价：

27000-28000元/平

💫总价：

三房双卫280-290万

四房双卫310-320万

💫总层数：

17层

💫层高：

3.1m

💫在售面积：

103㎡，116㎡

💫公摊：

18%左右

💫梯户比：

2T3户

💫物业费：

3.8元/㎡

💫车位配比：

1:1.37

💫交房时间：

2025年12月8日

💫交付标准：售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

精装交付，装标准:2999元/㎡（首批次认购可享受免费升级装修大礼包）

【位置交通】核心地段·入则宁静·出则繁华

东客站商圈-东三环主城区域-配套醇熟

地铁2号线、20号线（规划中）、32号线（规划中），近有凯德广场商业体，享受一站式购物。

成都49中（和美校区）、成都十四幼（和悦分园）、成都树德小学（和韵校区）、省医院（东区）配套齐全生活便利

【社区品质】奢华匠造·美感交际·私密尊崇

区域内乃至成都顶奢的纯洋楼项目，区域内唯一一个洋楼产品

总占地11亩，是区域内唯一纯改善洋楼项目

采用扇形半围合式双中庭的布局，由1栋17层和1栋16层洋楼组成，总户数仅130户

梯户比，区域独有，一栋T3三面采光，南北通透，一栋T2“一梯一户”极致顶尖

容积率仅2.0，是东客站板块容积率最低的项目

主动退距红线超10米，建筑密度仅16.8%，区域内唯一低于20%的项目，放眼大成都，实属罕见

绿化率高达83.2%，人均可享受的绿化面积却是其他小区的2倍以上

绿地率高达到35%，目前在售的其他项目一般绿地率最多在25%-30%

【奢华匠造】三重入户·绝感体验·开盘实景呈现

第一重入户-星幕穹顶会所

斥资460万打造了区域内唯一一个入户会所，长50米，高6米

全部采用高端石材以及铝板，营造出前所未有的奢华感

顶部388颗LED灯源配以流体艺术大灯，晚上如同漫天繁星

第二重入户-宝格丽酒店同款入户大堂

以宝格丽酒店入户大堂为标准，材质上运用大量高定奢华

铝板吊顶和金属饰面，色彩上大面积运用金色和祖母绿色

入户必经之路，大堂奢华且高雅

第三重入户-星光地库

车道入口铝板搭配188颗星幕灯光，打造星幕车道

尊崇入库，尽享奢华

高标准打造区域内第一个星光车库，拒绝脏乱黑暗

留出专属车位入户大堂，艺术线条勾勒配合星光般的吊顶大灯

星光地库沉稳优雅，让归家成为一种仪式

入户门禁系统，保证业主的安全性及隐私性

【美感交际】

10亩公区·3大会所·2大中庭·4大园林·9大景观

第一大会所-星幕穹顶会所

这里既是我们的归家大堂业主未来的业主会所，在这里我们的物业会提供24小时的星级酒店接待服务以及免费的茶饮服务，当您以后需要商务洽谈，可以在这里进行待客，如果以后有亲戚朋友来访，您不在家，物业人员会在这里帮您进行接待

第二大会所-星级架空会所

根据儿童、青年、老人的生活场景打造

1、瑰丽会客空间

材质上运用大量铝板，石材，配合精细化造型软装，凸显其奢华品质，我们希望这是您的第二个客厅，以后您不光可以在家里会客，还可以在我们的瑰丽会客厅进行会客，让您拥有星级酒店同款的私享会客场所

2、童梦珍宝乐园

这里是我们为小朋友打造的专属活动空间，采用全木饰板的装修，为小朋友营造一个温馨、轻松的活动氛围，同时在细节的处理上，我们所有的转角处全部采用了弧形结构，杜绝小朋友的磕碰，让小朋友可以安全的玩乐

3、华彩运动天地

全木板铺装，配上跑步机等专业健身器材，当您下班回家，闲暇之余就可以在这健身娱乐，丰富您的业余生活

第三大会所-宝格丽酒店同款空中会所

重金打造的宝格丽酒店同款空中会所，为了进一步增强小区业主后期的交际空间，我们开创性的将五星级酒店才有的空中花园移植到了我们项目内，而且更难能可贵的是，空中会所也根据儿童、青年、老人打造了三个互动空间：

“天空农场”、“夕阳咖啡厅””芬芳花园“，如图是”天空农场“的示意图，在这里，我们的业主可以带上小孩去感受自然，寓教于乐，同时我们物业也会定时管理我们的”小农场“，定期举办业主周末活动，您可以带小朋友参加。

因为让孩子的童年快乐成长，也是我们楠盛物业的另一宗旨

半围合式双中庭设计

【楠盛·宝樾】成华主城·核心区域·纯洋楼

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