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重磅消息！吴中城南再添低密别墅产品！

苏州璟泰置地Z20号地块规划正式出炉！容积率1.3，拟建联排+叠加+四代小高层！

起步户型约140平，据悉将由万科操盘！接棒东吴原著！速度关注起来！

苏州璟泰置地Z20号地块，即苏地2025-WG-Z20号地块。

今年9月底土拍中，万科&苏州吴城置业（苏州璟泰置地有限公司）底价115561万拿下，成交楼面价约16000元/㎡。

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容积率1.3，根据规划，拟建35幢低密住宅，包括18幢3F联排、13幢4-6F叠墅、4幢17F小高层四代宅。

鸟瞰效果图，以实际交付为准

其中17#为底层架空设计；根据总平面所示，南北设置了双大门，且为景观大门，主入口位于北侧宝带西路，配套下沉式庭院会所、风雨连廊；

平面效果图，以实际交付为准

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值得一提的是，项目东侧规划有商业商务项目，将作为家门口配套，提升生活便利度！

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联排、叠加以及第四代住宅标准层平面也同步公示，共计五大改善户型。

5#为3F联排，层高分别为约3.6m、3.15m、3.05m；目前仅公示一层与二层平面，共两个户型。

边户南向面宽约11.8m，中间户面宽约10.1m；边户一层比中间户多个套房，中间户客厅有独立采光井；

二层南北双露台、挑空“赠送”多，整体可利用空间十分可观！

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过程稿，非最终版

7#为4F叠加，下叠层高约3.3m、3.15m，上叠约3.15m、3.3m。

下叠目测约200m²，4房4卫，南向最大面宽约9.6m；一层南入户，LDK竖厅布局；二层挑空赠送，南阳台北露台。

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过程稿，非最终版

16#为17F小高层，层高约3.1m，2梯2户设计，各自都有独立的电梯厅可用。

户型以奇数层为例，面积约145-150㎡，面宽达16.9m，三房朝南、大宽厅，全屋7个大飘窗，加上空中庭院，实际使用面积非常大。

过程稿，非最终版

拍地要求，6层及以上装修交付，装标3000元/平；户型≥140m²，总户数≥500户。

项目位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、规划道路东侧，就在东吴原著北，地处吴中核芯地段。

周边生活氛围成熟，地铁2/3/4号线三轨环绕，吴中万达、东吴龙湖天街也在不远处，东侧还规划有商业商务项目，未来将成为家门口配套。

吴中核芯向来是苏州改善热销板块，目前板块内东吴原著、东吴序首开半年即售罄，将于年底清盘。

这意味着，待到万科地块入市几乎无竞品，叠加万科产品力，下一个热销红盘预定！

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