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武汉联投花山河

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联投花山河项目效果图

不接受任何反驳！这绝对是“世界光谷”版图中，最惊艳的商业巨作！

深耕花山十五载的湖北联投，在区域最核心的一块拼图上，盛启一二三级联动，涌动着未来武汉的“花山河国家亲水文创体验区、武汉市城市滨水商业新标杆、都市微度假理想地”。

一座生态永续、商业迭新、宜居宜业、城市与自然高度融合的百万方超级滨水城市综合体正强势诞生。

联投花山河项目效果图

花山河城市综合体占地面积43.93万方，总投资额约200亿元，其中商业体量就高约25万方，比楚河汉街还要大（楚河汉街约21万方）。

放眼大光谷，最先布局的鲁巷商业如今进入到一段“尴尬期”，商业更新刻不容缓。关山商业星罗棋布但功能性太过相似，光谷中心城商业正在兑现中，目前独守一座武汉大悦城。

光谷亟需一座大体量商业范本打破现有之格局，恰逢其时，高端商业+TOD地铁上盖+顶级生态融合的新晋商业领袖花山河综合体，以地标姿态重塑光谷商业格局，十年期待，终成大器。

联投花山河项目效果图

世界级的滨水城市综合体，需要世界级大师操刀。

特邀国际知名建筑大师圣地亚哥·卡拉特拉瓦，打造联通花山河的三座地标级桥梁。

世界级规划团队伍兹贝格设计事务所操刀项目业态布局和商业规划理念及未来发展，创造了公园城市群地标和地铁、公园、商业组成的超级城市TOD范本。

目前花山河口公园和TOD城市综合体建设进度都已按下“加速键”，其中部分商业地块将在2024年年底交付投用，武汉首个热带雨林风情示范区即将开放。

NO.1

地铁、商业、公园紧密咬合

超级城市TOD范本耀世出炉

未来花山河综合体绝不只是“光谷版楚河汉街”，是世界级商业地标、景观地标和人居生活范本，将开创光谷乃至武汉新城走向世界的先河。

其涵盖高端商业体、高端星级酒店、高端购物场域、博物馆、音乐厅、艺术馆、科技体验中心等多业态于一体的超大体量商业规划。

大家翘首以盼的花山河TOD商业，终于从规划走入了现实。将打造成为华中地区的商业标杆以及武汉新城的形象名片。

联投花山河项目效果图

在熙熙攘攘的烟火气之中“回归自然”，让人的社会需求和精神需求同时被满足，或许才是当今超级综合体的愿景。

典型如花山河综合体，虽然被水系环绕，整体布局设计充满度假感，但周边的城市配套却非常丰富。

一街之隔的光谷人民医院正在如火如荼的建设中，周边光谷三十四小、光谷三十五小、华中附属花城中学等学校扎堆。西侧就是年底即将通车的地铁19号线花山河站，一站即达光谷中心城，还可以轻松抵达武汉站 、徐东商圈。

空轨光子号（规划中）未来也是在这接驳，或是开车走“十字轴”主干道花山大道、花城大道以及光谷八路（在建），十几分钟就可以抵达未来科技城、关山鲁巷，上班通勤、购物社交都非常方便。

联投花山河项目落位图

更具有想象力的是，花山河畔总面积982.5亩的城市绿芯-花山河河口公园。

建成后将与花山河TOD城市综合体的公共绿地串联，形成约71万方的城市公园群，打造“一轴、两环、四片、十一园”的空间格局，为武汉新城增添一份生态底色。

未来花园、呼吸展馆、潮玩天地、萌宠乐园、密林探秘......如果用无人机视角看，未来的花山河口公园会通过一个个景观节点，将花山河综合体的各大规划联系起来。

花山河综合体描摹的全龄段生态休闲和滨水体验的超级生态蓝图，正在逐步融入风景、成为风景。

花山河河口公园效果图

正因为花山河综合体融合了城市、公园、滨水、轨道等元素，设计师将挑战变为亮点，为花山河打造了“垂直多维风景线”，让从不同方向进入花山河的人群看到不一样的风景，这和传统的大型商业综合体截然不同。

而且它的颠覆性在于：商业不单是街，更多是公共空间。

地铁将从地下打开一条通道，三条跨河桥梁将嫁接两岸的地上道路通行道路，空轨光子号（规划中）将揭幕空中观景视角，这种“立体城市”带给我们的感受和体验感，将超越当前人们的想象。

与此同时，骑行漫道、步行环道、车行速道、空中步道、地下通道等，串联起商业商办、产业园区、社区和公园等多建筑业态，为路人提供友好便捷的出行体验。

联投花山河项目效果图

还有新型商业空间所构画的空中森林，遥看滨水景观的漂浮街市，依托花山河多样驳岸形式而搭建水上活动场域的花河浮岛，错落着海潮乐园、水线公园、幽谧花园等九座景观空间。

人们可以在这里遛娃、健身，欣赏世界知名的主题水秀，在夜色中与不远处的水岸交相辉映，十分唯美。艺术魅力让人们流连忘返，可以想象花山河综合体整体建成后，必将会是武汉人争相打卡的网红地！

NO.2

国企联投背书+倾力打造

花山河TOD引领价值腾飞‍

有人这么形容：“TOD中心”一旦成型，就代表一个城市新中心出现。

近几年来，大型的城市TOD综合体已取代传统意义的市中心，造就了一个个城市新核心。

纽约的新世贸中心，东京的新宿、六本木新城，香港的九龙、海港城，上海的天荟TODTOWN、上海地铁万科天空之城......这些国内外知名的TOD，就像大都市的“心脏地带”，掌握着全城的命脉。

联投花山河项目效果图

最直观的体现就是房价，这些TOD不仅改变了城市的商业格局，也带来了众多TOD住宅作品。

以最著名的代表项目东京六本木新城为例，根据海外房产报道，2023年东京六本木一套72㎡的高级公寓，就卖到了3.3亿日元，折合人民币近1716万！

国内也有不少经典的例子：香港九龙站TOD天玺，近百万的单价造就财富神话；上海莘庄TODTOWN，以10万+售价跻身高端住宅的样板……

毫无疑问，一座里程碑式的TOD综合体，成为了撬动板块能量的“超级支点”。不仅带来商业板块的重塑，也将引领未来房产价值腾飞。

联投花山河项目效果图

在城市轨道交通上打造一座具有向上生命力的未来城市，实现“距离一公里”的理念，形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间，这就是花山河TOD城市综合体。

摊开花山河TOD的蓝图，这是光谷前所未见的战略高度。

花山河这块宝地，被流淌着千年灿烂文明的严东、西湖环绕，两水交汇的咽喉之处际遇城市空间的极致留白，一线毗邻城市中心光谷中心城，土地基因天赋异禀。

联投花山河项目效果图

但在没有遇到联投之前，整个花山还是一片黯淡无光，从2008年开始，这片占地约46.8平方公里的土地，在湖北联投的“一二三级联动开发”模式下，造出了巨大的“城市梦”。

就像欧文·拉兹洛在《巨变》里所说：“未来不是被预测的，而是要开创的。”联投在建造花山之初，就是奔着“城市样板”创作的，如今显然已经大城。

十五年来，联投在花山兑现的每一个诺言，就像珍珠一样积攒在武汉人心里。除了精耕细作的花山，联投还在武汉领衔发展了TOD作品。

早在2016年，他们就率先沿着地铁线路布局了联投驿园、联投瑞园等一座座引领城市人居的TOD样本。从单一的衔接地铁站，到深度糅合底商构成1公里TOD模式，联投的产品力始终在更新、升级。

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