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10月的绍兴楼市，真可谓“热闹”非凡！
先是，ZF出台20条房产新政，涉及全面取消限售、公积金可付首付等重磅内容。
紧接着，银行又官宣：10月12日起，绍兴首套房利率下限调至3.7%，二套房利率执行4.4%。
如此密集的政策buff叠加，让当前的置业门槛迎来颠覆级的低位。对于正要买房的人而言，无疑是“幸福来得太突然”。
▲相关报道截图
但有业内人士提醒，今年剩下不足3个月的时间，将是自住客群，机不可失的置业窗口期。
原因是，3.7%的首套利率，是触发动态调整机制的阶段性下调，明年有可能就又涨回去了。
于是，在敏感的市场端，置业情绪肉眼可见的有了升温。据绍兴晚报报道，绍兴不少楼盘都趁势加推了新房源，尤其是低密、改善类项目的看房客户，多了不少。
▲绍兴晚报截图
而在柯桥区低密墅居——悦景湾，却也有着“甜蜜的烦恼”。
作为今年6-9月连续登榜柯桥区成交套数TOP5榜单的小区，项目此前的在售房源基本见底，新一批房源的预售证尚在紧急申请中。（数据依据：绍兴透明售房网）
眼下，很多客户都在催着ta加推。这股迫切之下，其实是意向的驱使。
“听说3.7的利率只到年底，赶紧加推吧，早买早省心。”
“路过看到楼幢都结顶了，立面在上大玻璃，颜值不比一些镜湖楼盘差哦。”
▲悦景湾10.21进度实拍
悦景湾的标签很鲜明：绍兴主城南，高性价比城市墅居。
首先，康养基底，天赋自然。
在很多绍兴人看来，虽然镜湖等 “墅居后浪”风头正盛，但原始墅区聚落、景区名胜遍地的会稽山板块，依然是他们最初的向往。
悦景湾正坐落于此，更依傍着两条“居山水佳气之中、与财富圈层同康养”的文脉金轴。
一个是，令李白、王羲之、谢安等名流雅士都流连忘返的“千年文化诗路”——若耶溪（今平水江）。
一个是，串联着玉园、若耶方舟、四季园等富人住区的“醉美墅居一条路”——阳明路（阳明南路即平水大道）。
▲平水山水好风光 / 徐灿法 摄
其次，路路通达，拥享繁华。
今年已经通车的越东快速路、二环南路快速路近邻悦景湾，便捷入快速路网，可迅达全城。
加之，平水公交直通地铁1号线芳泉站、南部交通枢纽，以及阳明隧道（在建）、解放路南延等要道的畅通加持，未来不管是公共出行，还是自驾出行，去迪荡CBD、城南银泰、镜湖，乃至柯桥、杭州，都很方便。
▲悦景湾区位示意，仅供参考
再者，配套醇熟，宜居舒心。
项目占位平水的生活央区，西湖桥农贸市场、绍兴二院分院、超市等齐全配套环伺。
仅一路之隔，是投资1亿、按省一级标准打造的平水中心幼儿园新园，今年9月已投用招生。且据2023年政策，在园幼儿就读可享减免保教费的福利。
同时，半径约1.5公里内，越崎中学、平水中心小学、平水中学等教育资源，带来沉浸式的书香润泽。
▲平水中心幼儿园新园
更重要的是，聚焦未来，跃升可期。
借着兰亭文化旅游度假区“打造世界级IP”的开发东风，近年来层出不穷的区域规划，剧透着平水城市能级不断迭新的澎湃潜力。
仅是悦景湾半径约2.5公里的范围上，总投资200亿元的文旅大项目——若耶·铜谷小镇，一所重磅的专业高校——浙江农职院（会稽山校区），均于今年全面开建。
▲若耶·铜谷小镇 / 浙江农职院（会稽山校区）效果图
区域土地规划则让平水的发展脉络更清晰。据官方此前发布的控规，项目的周边，未来还拟将规划有一座文化体育中心、一座商业综合体等。
近来，平水新城专项城市设计也重启有了新动作……一切，都在稳步就班的推进。
长久的价值认可，一定是由外而内，一以贯之的。
在产品上，悦景湾有着迭新区域人居的城市大盘素养。
▲悦景湾洋房立面10.21实拍
低密纯粹：容积率约1.46的滨水地块上，仅规划了9层洋房+独门独院的排屋。
对比市面盛行的“10层+”洋房、叠墅等，这样的亲地指数，绍兴主城区显然不多见了。
宜居尺度：最大约33米的奢阔楼间距，约0.45的超高窗墙比，不止让空间和阳光加倍，住在其中，更能拥有没有束缚、没有压抑的开阔视野和心境。
在户型上，悦景湾同样精研每一寸的舒适。
建面约80㎡、89㎡、113㎡三大洋房户型，得房率高约85%，户户全明方正，私密一梯两户。
借助阳台+飘窗的通透设计，带来朝南全向阳格局。一方院子能给你的沐光人生，在这里同样丰盈。
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