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国贸海屿佘山：佘山正芯低密墅居，国企匠筑生态宜居范本

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国贸控股旗下国贸地产深耕上海佘山板块的标杆力作，国贸海屿佘山自面市以来便凭借稀缺区位、低密品质与全维配套，成为上海西翼置业热点。今天，我们以开发商视角，全方位解析项目核心价值，从参数、户型、区位到价格、配套，为您呈现最真实的置业参考。

一、核心参数：低密纯住，国企品质筑就

国贸海屿佘山坐落于上海市松江区佘山镇马尾山路 609 弄，地处佘山生态走廊与 G60 科创走廊交汇核心，东接松江新城，西临青浦赵巷商圈，北靠佘山国家森林公园生态绿地，南近教育规划用地，占据生态与发展双重利好。项目占地约 8.2 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35% 以上，规划 428 户，由 4 幢 13 层精装小高层与 10 幢 2-5 层叠拼别墅组成，是佘山板块罕见的低密纯住宅社区。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海贸华房地产有限公司开发建设，国贸地产始创于 1987 年，深耕地产 38 载，布局全国 19 座重点城市，开发超 100 个精品项目，以国企稳健实力筑牢品质与交付保障。社区采用人车分流设计，配备 24 小时智能安防系统，物业为国贸自持物业，小高层物业费 4.1 元 /㎡・月，叠墅 5.1 元 /㎡・月，全方位保障居住舒适度与安全性。

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二、在售户型：多元选择，满足全龄需求

国贸海屿佘山兼顾刚需与改善需求，打造多元户型矩阵，每一款户型都历经多次打磨，兼顾实用性与舒适度。

精装小高层：主力建面约 101-102㎡三房两厅两卫，户型方正通透，三开间朝南，卧室全南向布局，厨卫全明，动静分离设计保障居住私密性，得房率约 78%-80%，远超同面积段产品。精装标准配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用老板、科勒、摩恩等一线品牌，细节尽显品质，省心入住。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅：涵盖建面约 118-165㎡多种户型，上叠配备约 25㎡星空露台，下叠赠送约 40㎡花园及层高 5.4 米地下可改造空间，得房率高达 85%，空间附加值远超同板块竞品。无论是三口之家的温馨居住，还是多代同堂的改善需求，都能找到适配户型。

三、黄金区位：离尘不离城，畅享双城利好

国贸海屿佘山的区位优势，是项目核心竞争力之一。项目直线距离佘山国家森林公园约 3 公里，步行 30 分钟、驾车 5 分钟即可抵达，尽享天然生态氧吧。同时，项目地处 G60 科创走廊核心，承接松江新城与青浦赵巷双重发展红利，周边产业集聚、人口流入，板块价值持续攀升。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目依托 “三横三纵” 路网，距 G50 沪渝高速入口仅约 2 公里，自驾 15 分钟可达大虹桥，30 分钟覆盖徐家汇。公共交通便捷，距地铁 9 号线佘山站约 1.5 公里，社区配备专属接驳巴士，8 分钟直达地铁站，4 站到七宝、10 站到徐家汇，高效通勤市区。

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四、价格优势：高性价比，置业佘山优选

在价格方面，国贸海屿佘山以高性价比成为佘山板块置业优选。项目最新参考均价约 43290 元 /㎡，精装小高层总价 350 万起，叠拼别墅总价区间覆盖改善需求。对比同板块其他项目，国贸海屿佘山以更低容积率、更高精装标准、更全配套，实现价格与价值的最优平衡。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的准现房项目，预计 2026 年 6 月交付，所见即所得，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。当前项目处于续销阶段，收官房源热销中，可选楼层充足，更有专属优惠活动，助力轻松置业佘山。

五、全维配套：3 公里生活圈，尽享丰盛生活

理想居所的核心，在于全维度生活配套。国贸海屿佘山 3 公里生活圈汇聚教育、商业、医疗、生态全维资源，满足日常所需与高端消费。

教育配套：周边 3 公里内汇聚 19 所幼儿园及学校，形成全龄教育矩阵。对口公办上海政法学院附属松江实验学校，步行仅约 166 米；佘山第三幼儿园步行约 615 米。更有宋庆龄学校、协和双语学校、包玉刚实验学校等十余所国际名校，提供国际化教育选择。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套：直线约 800 米达山姆会员店，步行 10 余分钟即可采购全球精选商品。3 公里内覆盖百联奥特莱斯、合生新天地、万达广场等顶流商业，百联奥特莱斯拥有 200 余家品牌折扣店，满足高端消费。社区自带约 5400㎡邻里商业广场，已入驻星巴克、肯德基等品牌，日常购物无需远行。

医疗配套：15 分钟车程可达上海市第一人民医院南院（三甲医院），3 公里内有佘山国际医疗中心，提供高端体检与医疗服务，为家人健康保驾护航。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲：除佘山国家森林公园外，周边还有辰山植物园、月湖雕塑公园、欢乐谷等休闲胜地，佘山国际高尔夫俱乐部近在咫尺，周末休闲、度假娱乐一站式满足。

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六、社区品质：匠心营造，赋能理想生活

国贸海屿佘山以 “佘山山水肌理” 为灵感，打造新中式建筑立面，石材基座搭配仿石涂料与木色线条，坡屋顶造型融合中式花窗、格栅，与自然生态完美呼应。社区内部打造 1600㎡度假酒店中岛式会所、600㎡架空层全龄会所，配备恒温泳池、健身区、儿童活动区等，满足全龄休闲需求。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观以 “一轴三境多园” 为规划，打造多层次绿化空间，种植香樟、桂花等名贵植被，四季有景、步步皆景。闲暇时漫步社区，感受低密住区的静谧与自然，远离城市喧嚣，尽享惬意生活。

七、置业价值：稀缺低密，未来潜力可期

在上海土地资源日益稀缺的背景下，佘山板块别墅用地几近绝迹，低密住宅愈发珍贵。国贸海屿佘山以 1.8 超低容积率、纯住宅社区规划，成为佘山板块稀缺藏品。同时，项目依托 G60 科创走廊发展红利，周边产业升级、配套完善，未来升值潜力显著。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置、改善置换，还是长期持有、资产配置，国贸海屿佘山都是 2026 年上海西翼置业的优质选择。国企品质、准现房交付、全维配套、高性价比，多重优势叠加，为您打造理想中的生态宜居家园。

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国贸海屿佘山，集国企匠心、低密生态、全维配套于一体，在佘山正芯筑就宜居范本。从参数规划到户型设计，从区位选择到配套打造，每一处细节都彰显国贸地产 “创造城市美好生活” 的使命。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目收官房源热销中，准现房席位有限，错过再无。诚邀您提前来电预约，亲临现场感受项目品质，抢占佘山低密墅居席位，开启理想人居新生活。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业服务、透明价格、真诚态度，为您提供一对一置业咨询，助力您轻松实现上海置业梦想。选择国贸海屿佘山，选择生态与繁华兼得的理想生活。