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苏州【越秀·悦见云庭】

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工业园区-高贸新城中央居住区-精装真洋房

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【产品信息】：

「开发商」：越秀 · 建屋 · 苏高新 · 恒泰

「容积率」：2

「绿地率」：36%

「总户数」：801户

「物业公司」：越秀物业，物业费3.21元/㎡

「项目地址」：苏州工业园区中新大道与兴浦路交汇处

「装修配置」：中央空调、新风系统、地暖三大配件齐全

「楼栋层数」：10栋洋房（8F以下真洋房）、 2栋小高层、3栋高层

「总用地面积」：4.3万方

「总建筑面积」：8.6万方

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【品牌介绍】：

由以上四家实力雄厚国企强强联合，紧跟政府十四五规划强势打造本项目，体现苏州城市顶层设计的大方向，彰显了政府与企业强有力的信心。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

板块价值：

·苏州战略规划——一核四城

苏州未来城市发展总体布局“一核四城”，北部相城高铁新城，南部吴中吴江太湖新城，西部新区太湖科学城，东部园区高贸新城，高贸新城起步最晚，潜力最大，拥有园区核心资源加持，未来可期。

苏州未来城市发展总体布局“一核四城”，北部相城高铁新城，南部吴中吴江太湖新城，西部新区太湖科学城，东部园区高贸新城，高贸新城起步最晚，潜力最大，拥有园区核心资源加持，未来可期。

·高贸新城 园区正轴 居住中心再东延

高贸新城是自贸区版图规划的最核心区域，定位园区国际商务副中心（与月亮湾同级），园区发展看自贸，自贸核心在高贸。高贸新城，踞守园区发展中轴线，一条中新大道串联园区居住核心，湖西、湖东、奥体，居住中心集群下一站落点高贸新城，园区一路向东，随着十四五规划出台，定调高贸新城未来中芯地位，将成为园区下个黄金十年发展中心。

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周边配套：

·交通配套

○斥资11亿，19个道路改造项目；

○现代大道、中新大道、金鸡湖大道三大横轴成型；

○新胜浦大桥2022年通车

○地铁9号线规划稳步推进；

○1号线延伸段将东延至胜浦。另外根据远期规划还有9号线、17号线、19号线、22号线穿过板块

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·教育升级

本项目一街之隔就是星海教育集团旗下的星浦中学和星浦小学，享受星海集团的管理指导，骨干老师任教，教师轮岗。

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·商业升级

板块规划5座邻里中心，其中在建的金胜邻里中心与本案一街之隔。

规划约10万方文体中心，囊括图书馆、剧场、多功能厅、文化展览空间、青少年活动中心等公共文化设施和综合体育馆、游泳馆等公共体育设施。

·医疗设施

星浦医院距项目约2公里左右

·文体中心：

园区东部文体中心择址高贸新城，规划面积 10 万方，在功能配置上包括图书馆、剧场、多功能厅、文化展览空间、青少年活动中心等公共文化设施和综合体育馆、游泳馆等公共体育设施

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星河主题泳池：小区还规划有社区泳池，未来通过专业团队的运营，业主在社区内即可游泳锻炼

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矩阵式景观：小区整体南低北高设计，仪式生活双轴互动，东西横向百米社区生活轴分布景观会客厅、多功能草坪、主题儿童场、碧波泳池，满足各个年龄段的社交、健身、娱乐需求；南北向百米归家仪式轴串联入口门楼、乌桕林、酒店式入口大堂、矩形树阵围，穿越礼制序列，彰显社区的专属与尊贵感

【产品特色】：

1.高定配置 ：板块内配置最高，地暖、中央空调、新风系统齐配，额外配置社区泳池。豪宅配置，服务高定生活需求

2.主题儿童场：配备了分龄活动区、攀爬区、器械区、沙坑区

3.多功能草坪：草坪前后都是6-8层的低矮建筑，这片草坪不会被建筑遮挡阳光，常年阳光充沛，是真正意义上的阳光草坪

4.萌宠乐园：提供业主遛宠物的专用场地，避免了邻里之间的麻烦

5.健身跑道：小区内部环形跑道提供业主使用，既方便又安全

6.主题架空层：设置不同主题的架空层活动区，亲子活动主题、运动健身主题、阅读棋牌主题，不同的泛会所空间，提供社区的交互中心、活力中心及共享中心

【户型介绍】：

89㎡ 3房2厅1卫 总高18F

动静分离、入户玄关、三开间朝南、全卧室飘窗、采光充足、9.6m大面宽

105平 3房2厅2卫 总高25F

独立玄关 客餐厨纵向一体化设计

双明卫 三卧室设计 更贴合人性化

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108㎡ 3房2厅2卫 总高18F

动静分离、入户玄关、三开间朝南、采光充足、主卧套房设计、横厅设计、双开间阳台

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121㎡ 3+1房2厅2卫 6-8F

真洋房、高使用率无浪费面积、6m大开间客厅、双开间观景阳台、南北通透、入户玄关、高得房率、全屋5大飘窗设计、主卧尊贵套房，项目主力产品！

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【物业介绍】：

越秀物业：成立于1992年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下、越秀地产下属的物业企业，国假一级资质物业，是广州首家通过ISO9002国际质量体系认证的物业管理企业，也是中国物业管理协会常务理事单位。2001年就被评为建设部国家一级资质物业管理企业，在2020年中国物业排行榜TOP17，业务覆盖全国20多城，目前项目物业费暂未确定！

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