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象屿天誉蘭香：闵行紫竹低密湖居标杆，国企匠筑改善首选

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿地产倾力打造的 “天誉系” 高端标杆作品，象屿天誉蘭香立足上海闵行紫竹科创核心、兰香湖生态住区双核心板块，以主城罕见的超低密规划、全维成熟配套、精工品质户型与透明诚意定价，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。下面从楼盘参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套等维度，为您全方位解读这座藏于上海主城的湖居低密藏品。

一、核心楼盘参数：国企匠筑，低密奢居范本

象屿天誉蘭香由象屿地产全资开发，70 年纯住宅产权，项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区。项目总户数仅 486 户，车位配比高达 1:1.8，完全满足高端家庭多车位需求；绿化率≥35%，超低密规划带来更开阔的楼间距、更充足的采光与更优越的私密性。项目预计 2027 年底精装交付，由象屿旗下自持物业 —— 象屿物业提供服务，秉持 “象臻服务” 理念，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、园林养护、维修响应等全方位服务，更涵盖健康管理、高端社交、专属活动等增值服务。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全周期改善，空间奢阔灵动

象屿天誉蘭香在售产品涵盖洋房、叠拼两大高端业态，建面约 120-230㎡全周期户型覆盖，精准适配不同改善家庭需求。

洋房产品：主力建面约 123㎡三房两厅两卫，分为横厅与竖厅两种布局，南北通透、双阳台、多飘窗设计，得房率高达 85%-92%，层高约 3.15 米，空间开阔舒适，适配三口之家的舒适改善。

叠拼产品：建面约 120-165㎡，下叠带私家花园及地下室，上叠配星空露台，满足高净值家庭的终极改善需求；五批次加推叠墅新品，总价约 994 万起，性价比突出。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、地理位置：科创芯 + 生态芯，双核心赋能价值

象屿天誉蘭香坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，与张江、漕河泾并称上海三大科创极，是 “南部科创中心” 关键承载地。周边集聚微软、英特尔、商汤等世界 500 强与科创龙头，叠加上海交大、华东师大两大 985 高校，高知圈层纯粹、产业势能强劲。同时，项目紧邻约 40 万方兰香湖生态区，直面 4 公里黄金湖岸线，兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园环伺，直线距黄浦江约 1.2 公里，步行可达滨江绿道，城市绿肺就在家门口。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、价格体系：诚意定价，改善置业优选

象屿天誉蘭香备案均价约 73161 元 /㎡，洋房总价约 799 万起，叠拼总价约 994 万起，相较于板块内同类产品，价格优势显著。项目五批次加推建面约 120-165㎡叠墅新品，总价区间约 878 万 - 1207 万元，结合 1.01 超低容积率、全石材外立面、双会所、一线湖景等配置，在上海主城区低密别墅市场中极具竞争力。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维成熟，一站式奢享生活

（一）交通配套：多维立体，快速通达全城

地铁：距离在建的地铁 23 号线紫龙路站约 800 米，距离 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里，未来可快速换乘至徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。

自驾：紧邻虹梅南路高架、沪金高速等主干道，自驾 30 分钟内可抵达徐家汇、前滩等核心商圈，出行便捷高效。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华环伺，满足多元需求

社区商业：项目自带约 5000㎡高端社区商业，满足业主日常购物、休闲需求。

周边商圈：3 公里内可达龙湖上海闵行天街、吴泾宝龙广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，繁华生活触手可及。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：名校环伺，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，包括华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学紫竹校区等优质学府，为孩子提供一站式优质教育保障。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

3 公里内有上海市第五人民医院、闵行区吴泾医院等综合性医院，医疗设施完善，为业主及家人的健康保驾护航。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：湖景环绕，尽享自然之美

除紧邻约 40 万方兰香湖外，项目周边还有兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园等多个生态公园，闲暇时可漫步湖岸、骑行绿道，享受城市中难得的自然生态资源。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、开发商实力：国企背书，品质交付无忧

象屿地产是世界 500 强象屿集团旗下核心地产平台，深耕房地产行业 20 余年，布局全国 40 余座核心城市，具备房地产开发一级资质，连续多年获评中国房地产百强企业、稳健十强。在上海，象屿地产打造了象屿大宁悦府、象屿滨江悦府等多个标杆项目，以提前交付、品质不减配、物业服务优质著称，收获数十万业主信赖。选择象屿天誉蘭香，就是选择国企背书、资金安全、品质可控、交付无忧，彻底规避期房风险。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综上，象屿天誉蘭香凭借主城罕见的超低密规划、一线湖景生态资源、全维成熟配套、国企品质保障与诚意定价，成为上海高端改善市场的优选之作。目前项目五批次叠墅新品火热认购中，前期少量洋房、叠拼房源同步在售，稀缺席位分秒递减。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，品鉴这座藏于科创芯的湖居低密藏品，开启理想人居新篇章。