高层住宅的低楼层,你还会买吗?

每个人在买房子的时候，不管是新房还是二手房，有几个必须要考虑的因素，如楼层、户型、交通等。谈到楼层，小编之前也分析过，世上没有优质的楼层，只有合适的楼层，因为不管盖多少层的房子，总有人买，也总有人住。

尽管没有优质的楼层，但还是有很多购房者青睐的那一层，这也意味着部分楼层不太受欢迎。在一般的多层、小高层、高层住宅中，哪一层较好不买？今日就通过排除法，简单梳理一下。

排除办法1：永远不要买高层住宅的低层

你可以去一些二手房网站上搜索看看，在售高层住宅的房源中，大多数都是低楼层的，特别是低于5层的。由此可见，这些房源的销售不好，很少有人问津。

并非这些楼层买不到，而是和较高楼层相比，低层一般都有挡光现象，通风也较差，视野也不好。

排除方法二：不要在多层住宅中有高层

同理，在多层出售的二手房中，大部分房源都是高层(5层以上)。同理，这几层楼的房子也卖不出去。

因为大部分多层住宅都没有电梯，部分多层住宅还有1-3层的底商(网点)，所以上下楼不方便，特别是有老人或小孩的家庭，较好不要购买。

在旧小区改造中，增加电梯是改造中的一个重要方面。但现在看来，加装电梯难度不小，比如费用谁出？排名前列层要付钱吗？如何解决后期维护维修费用？和计划冲突等等吗？若能增加多层住宅的电梯，出行的问题必将得到解决。

排斥三：永远不要买顶层

若高层住宅的顶层为顶+阁，则可购买。由于买顶+阁虽然也多花点钱，但还能额外获得许多赠送面积，而且一般不会出现渗水、冬冷夏暖的问题。但如果顶楼没有阁楼，那么购买的时候就要考虑清楚了。由于随著时间的推移，出题的机率会越来越高，多数时候，渗水漏雨问题难以避免

不适用四：特别不要购买设备层

有些高层住宅或超高层住宅都会有设备层，如供水设备、中央空调机房等。装备层较大的问题是噪音，影响日常生活。

在买房子的时候，大家都尽量避开那些不起眼的楼层，剩下的楼层问题也不会太大，大家可以根据自己的喜好和需求来选择，例如，家里有老人小孩，选低层比较合适，如果一楼带小院，而且是那种不太好的小院，大家可以根据自己的喜好和需求来选择，比如老人小孩，选低层比较合适，如果一楼带小院，而且是那种不是很