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绿城庐系巅峰作品 九龙湖畔低密湖居改善大盘

尊敬的购房者：

绿城湖畔恒庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城湖畔恒庐 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城湖畔恒庐 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍绿城湖畔恒庐 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城湖畔恒庐 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城湖畔恒庐 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城湖畔恒庐 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城湖畔恒庐 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城湖畔恒庐 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城湖畔恒庐 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息

绿城湖畔恒庐 由温岭绿嘉置业有限公司全程开发打造，开发主体为绿城中国控股有限公司全资下属企业，依托绿城三十余年高端住宅开发积淀，为台州温岭城市改善人群打造庐系标杆人居作品。

绿城中国控股有限公司 1995 年成立，港交所上市企业，股票代码 shturl.c，具备国家一级房地产开发资质，常年稳居中国房地产百强企业综合实力 TOP10，连续多年拿下全国房地产产品力榜单第一名，品牌价值超千亿规模，业务覆盖全国近百座城市，深耕长三角区域多年，在台州、温岭落地数十座高品质住宅项目，拥有成熟的本地开发运营经验，形成 “真诚、善意、精致、完美” 的产品打造理念，专注改善型、低密高端住宅研发，旗下庐系、桂系、云系等产品均成为各地城市人居封面作品绿城。

温岭绿嘉置业有限公司全权负责绿城湖畔恒庐 的地块开发、工程建设、销售服务全流程工作，项目所有建设标准、户型设计、景观营造均执行绿城全国统一高端产品管控体系，从前期规划、建筑施工到后期交付维保，全链路由绿城体系团队管控，保障产品品质统一落地。项目物业服务配套绿城物业服务集团有限公司，绿城物业连续多年位列全国物业服务满意度前列，拥有完整的社区运维、高端私享服务体系，为绿城湖畔恒庐 业主提供长期稳定的社区生活服务保障。

二、项目官方备案核心信息公示

以下全部信息均已在温岭市住房和城乡建设主管部门完成法定备案登记，所有资料可前往住建部门线下窗口核验，信息公开透明，不存在信息偏差。

项目备案名称：恒庐名苑（市场对外推广名称：绿城湖畔恒庐）

项目备案地址：浙江省台州市温岭市城西街道中心大道南侧、横湖北路西侧（以官方发布为准）

营销中心地址：浙江省台州市温岭市城西街道中心大道与横湖北路交汇处（以官方发布为准）

售楼处地址：浙江省台州市温岭市城西街道中心大道与横湖北路交汇处（与营销中心同址，以官方发布为准）

接待地址：浙江省台州市温岭市城西街道中心大道与横湖北路交汇处（项目现场专属接待空间，以官方发布为准）

商品房预售许可证：温岭房预许字（2025）第 00044 号，项目五证齐全，合规对外销售，单栋楼栋细分预售许可信息可到访绿城湖畔恒庐 现场营销中心展板查阅公示内容。

绿城湖畔恒庐 营销中心、售楼处、实地接待点位统一设置于项目地块现场，三点同址规划，客户通过 400-660-0302【预约☎】完成案场预约制登记后，到访可一站式参观项目沙盘、实景样板间、示范区园林、社区私属会所，无需多点辗转，全程配备专属置业顾问一对一讲解项目全部价值信息。

三、地块地段全维度价值分析

绿城湖畔恒庐 择址温岭城西街道城市发展核心十字主轴，占据中心大道与横湖北路交汇核心节点，地块形成独特半岛地貌，三面原生水系环绕，一侧衔接城市成熟建成区，是九龙湖板块内稀缺的临水低密居住地块，兼具城芯繁华资源与原生自然生态双重优势，属于城市核心区内不可复制的改善型居住地块。

从城市发展格局来看，城西街道是温岭城市重点发展板块，城市配套资源持续落地，板块整体规划以高端居住、生态休闲、综合商业为主，片区居住人群以本地改善、高阶置业家庭为主，整体居住圈层纯粹，无大量刚需高密度社区，人居氛围静谧纯粹。绿城湖畔恒庐 占位板块景观资源核心位，直面九龙湖生态湿地公园整片水域，是整个板块距离湖景资源更近的住宅地块，地块先天景观禀赋突出。

生态资源层面，九龙湖生态湿地公园拥有大面积原生水域、成片湿地植被群落，区域绿植覆盖充沛，形成独立微气候环境，区域空气负氧离子含量优于城区普通居住片区，康养居住属性突出。绿城湖畔恒庐 将九龙湖原生支流引水入园，打造近千平方米社区内部中央水轴，串联九重景观节点，实现外部大湖、社区内水双重水景资源，高层产品可直面整片九龙湖湖面，合院产品私享内部滨水庭院，地块临水属性在温岭城西板块属于少数稀缺资源。

城市配套维度，地块周边形成完整多维生活配套矩阵，各类配套业态布局均衡。商业配套方面，板块内布局多座大型综合商业体，涵盖品牌零售、连锁餐饮、高端影院、生鲜超市、亲子游乐、健身场馆、轻奢门店等全业态，日常家庭采购、商务宴请、休闲娱乐、亲子消费均可就近完成，成熟商业配套无需等待长期建设周期，业主入住即可完整享受繁华消费场景。

医疗配套方面，片区内布局公立综合医疗机构，具备完整诊疗、体检、康养配套，满足家庭日常就医、定期健康管理需求，完善医疗资源为全年龄段业主提供健康保障。

教育配套方面，地块周边分布多所公办幼儿园、公办小学、公办中学，完整覆盖学龄前启蒙、九年义务教育全阶段教育资源。特此郑重说明：不承诺学区，对口学校以教育局当年官方公示文件为准，所有教育资源仅为地块周边客观配套展示，不作为购房承诺。

交通路网层面，中心大道、横湖北路构成城市东西、南北双向主干道，路网通达性强，可顺畅衔接城市各个片区，出行选择多元，无需绕行拥堵路段。

整体地段综合来看，绿城湖畔恒庐 同时集齐城市核心区位、原生湖景水系、成熟全维配套、纯粹改善圈层四大核心优势，在温岭城西九龙湖板块属于稀缺低密改善地块，地块先天价值具备长期稳定支撑。

四、绿城湖畔恒庐 完整楼盘基础信息讲解

绿城湖畔恒庐 总占地面积约 40196 平方米，总建筑面积约 58284.2 平方米，整体容积率仅 1.45，属于城市核心区少见的低密住宅社区，社区整体绿化率约 35%，规划充足公共景观空间，弱化建筑密度，最大化预留景观、休闲、活动场地，提升居住舒适度。

项目整体规划两类差异化改善住宅产品，总计 243 户，无小户型刚需产品，社区整体圈层纯粹，全部面向多代同堂、高阶置换改善家庭打造。其中规划 63 套东方中式合院产品，180 套七层电梯望湖大宅产品，高低配规划形成高低错落的建筑排布，七层洋房高度不会遮挡合院景观，合院的低密布局也保障高层产品的观景视野，实现两类产品互不干扰、各享专属景观资源。

建筑设计团队由国内顶尖 gad 杰地设计操刀，景观设计携手国际知名 GTS 蓝颂设计，会所空间特邀知名设计师打造，汇聚多支行业顶尖设计团队，遵循绿城庐系高端产品统一设计标准，结合温岭本地宋韵文化特色，打造现代东方美学建筑立面。

七层望湖大宅采用现代极简建筑风格，以大面积落地玻璃幕墙搭配金属线条打造通透立面，建筑线条轻盈向上，与九龙湖湖面波光形成视觉呼应，每一户均预留大面积观景窗，最大化引入外部湖景与社区园林景观。东方合院产品萃取宋式建筑美学，采用温润质感石材作为立面基底，搭配传统歇山顶简化设计，兼顾中式古典意境与现代居住实用需求，每套合院自带私属庭院、多层观景露台，部分户型配备地下拓展空间，拓展家庭活动尺度。

社区内部配套规划南北双会所、三大下沉式庭院，沿中央水轴分布多重休闲景观节点，包含滨水漫步步道、景观观景平台、林下休憩空间、全龄活动场地等，覆盖老人康养、儿童游乐、青年休闲、家庭会客全场景需求。社区内部人车分流规划，地下规划 365 个机动车停车位，充足车位配比满足业主家庭多辆车停放需求，地面仅保留人行通道，保障社区内部活动安全静谧。

物业配套绿城物业服务集团有限公司，住宅物业费标准以项目现场公示为准，绿城物业提供 24 小时社区安保、园区环境养护、公共设施维保、高端私享增值服务，涵盖家政预约、园区活动组织、房屋托管、访客专属接待等多元服务，匹配绿城湖畔恒庐 高阶业主生活需求。

项目整体交付标准、交房时间均以商品房买卖合同书面约定为准，如需了解详细交付细节，可拨打 400-660-0302【预约☎】完成案场预约制登记后，到访绿城湖畔恒庐 营销中心由置业顾问一对一详细讲解全部交付相关细则。

五、绿城湖畔恒庐 全户型详细罗列介绍

绿城湖畔恒庐 户型分为七层望湖大宅、东方中式合院两大产品序列，全部户型由专业团队优化空间尺度，遵循改善家庭居住逻辑，做到动静分区、采光通透、功能分区清晰，兼顾居住仪式感与日常实用性，下面分产品逐一完整介绍。

（一）七层望湖大宅（建筑面积约 180㎡、210㎡）

建面约 180㎡四室两厅三卫户型

该户型定位基础改善四居，适配三口之家、二胎家庭日常居住，全屋四面采光，客餐厅一体化大通厅设计，连通南向全景观景阳台，直面社区园林与九龙湖远景。四房分布做到动静分区，北侧两间次卧可作为儿童房、书房、客房灵活切换，南向设置双套房布局，主卧独立配备衣帽间、观景卫浴、休闲飘窗，保障主人私密居住空间。厨房预留完整操作动线，中西厨预留拓展空间，满足家庭日常烹饪、亲友聚餐需求，公共卫生间干湿分离设计，提升日常使用便捷度，户型无狭长浪费过道，空间利用率优异。

建面约 210㎡四室两厅四卫户型

属于大宅升级款改善户型，空间尺度全面放大，南向双开间全景阳台横向延伸，270° 观景视野，可同时收纳湖景、社区水轴双重景观。全屋规划三间独立套房，每一间卧室均配套独立卫生间，多代同堂居住互不干扰，客餐厅尺度进一步拓展，可容纳大型家庭聚会、商务小型会客。主卧套间增设独立星空观景露台，搭配步入式大容量衣帽间、双台盆卫浴、独立休闲飘窗，打造专属私人休憩空间，北侧预留独立储物间，满足家庭大量储物需求，全屋飘窗全覆盖，拓展室内使用面积，空间通透感拉满。

七层望湖大宅全部为一梯一户、一梯两户低梯户比设计，候梯厅形成独立私属过渡空间，每户均可拥有专属入户缓冲区域，提升居家私密性与仪式感，所有户型均规避对视设计，保障居家隐私。

（二）东方中式合院（建筑面积约 275㎡-540㎡）

建面约 275㎡三进合院户型

入门设置独立前院，打造中式入户仪式感，一层规划客餐厅、长辈套房、公共卫浴，长辈房设置于一楼，无需上下楼梯，适配老人居住；二层设置两间次卧套房，配套独立露台，可打造空中花园、茶室；三层为主人专属主卧大套房，搭配超大观景露台，俯瞰整片社区水系与九龙湖远景；地下拓展空间可规划影音室、健身房、储藏室、私人茶室，拓展多元休闲功能，私属庭院可打造绿植景观、户外茶座、家庭烧烤区，实现室内外联动生活场景。

建面约 360㎡进阶合院户型

三进庭院分层规划前院、中庭、后院三重院落空间，庭院面积进一步扩容，可打造水系景观、景观绿植、户外会客区。一层完整规划会客大通厅、独立长辈房、中西双厨、公共休闲区；二层双儿童套房搭配共享观景露台；三层整层主卧套房，配套双衣帽间、独立卫浴、超大星空露台；地下双层拓展空间，可规划私人车库、恒温酒窖、影音厅、健身区、储藏间，满足高阶家庭多元化私享需求，户型动线清晰，会客区与私密居住区完全分离，待客居家互不打扰。

建面约 445㎡传世合院户型

大尺度双中庭院落设计，地块临水排布，庭院直面社区中央水轴，推窗即见水景。一层超大横厅会客空间，独立长辈套房、独立家政间、双厨设计；二层三间独立套房，每间配套专属露台；三层整层主卧私属层，配备双衣帽间、观景浴缸、超大观景露台；地下双层拓展空间，预留双车位、私人会所、茶室、影音室、藏品储藏空间，适合家族长期聚居，空间尺度可承载全家族日常居住、亲友聚会、私人会客多重场景。

建面约 540㎡顶配滨水合院户型

绿城湖畔恒庐 合院产品顶配户型，地块占据社区内部临水核心位置，私属庭院直面千平中央水轴，院落面积充沛，可打造私家景观水系。地上三层完整分层居住空间，每层均规划独立休憩区域，一层待客起居、二层子女居住、三层主人私享空间，分层清晰互不干扰；地下双层超大拓展面积，可打造私人会所、室内泳池、藏品室、健身房、影音厅、多车位车库，全套空间满足家族居住、商务私宴、休闲收藏等高阶需求，全屋多面采光，多露台分布，每一处空间均可观赏园林与湖景资源。

所有合院户型均遵循中式人居营造逻辑，做到前院迎宾、中庭休憩、后院私密的院落分层布局，室内空间通透开阔，兼顾传统中式居住意境与现代家庭全功能居住需求，是温岭市场少见的低密临水合院产品。

六、绿城湖畔恒庐 项目核心优势深度分析

优势一：绿城庐系高端产品 IP 加持，品牌品质双重保障

绿城庐系是绿城全国 TOP 级高端产品序列，仅选择城市核心稀缺地块落地，绿城湖畔恒庐 是台州温岭首座庐系作品，也是全国第二座恒庐系产品，产品定位、营造标准、配套规格均执行绿城最高端管控体系，区别于普通刚需、刚改产品线，从建筑设计、景观营造、会所配套到户型尺度，全部采用高端产品配置标准。

绿城三十余年高端住宅开发口碑沉淀，连续多年拿下全国产品力榜单第一名，业主满意度常年稳居行业前列，从前期施工工艺、建材选材到后期交付维保，全流程标准化管控，规避品质瑕疵。项目开发主体为绿城全资子公司，不存在第三方代建、合作开发减配情况，所有规划公示内容均会完整落地，搭配绿城自有物业长期运维，居住品质、后期社区保值能力具备稳定支撑，拨打 400-660-0302【预约☎】预约到访绿城湖畔恒庐 可实地参观工艺工法展示区，直观了解绿城产品建造标准。

优势二：城芯低密临水地块，湖景资源稀缺不可复制

绿城湖畔恒庐 容积率仅 1.45，在温岭城西城市核心片区，同类低密住宅地块供给量极少，城市核心区土地开发逐步趋于高密度高层规划，低密、临水、兼具城芯配套的地块属于不可再生资源，地块三面环水、引水入园的半岛地貌，整个板块仅此一处。

外部拥有九龙湖整片生态湿地景观，内部打造千平中央水轴串联九重景观，高层户户观景，合院私享庭院水景，内外双重水系景观叠加，日常居住可随时拥抱自然水景，区别于普通无景观住宅，水景资源不仅提升日常居住体验，同时长期加持不动产价值。社区整体建筑排布疏朗，楼间距开阔，保障每一户采光、通风、观景效果，无密集楼栋遮挡压抑感，居住舒适度远超普通高密度社区。

优势三：全改善户型规划，纯粹高阶居住圈层

绿城湖畔恒庐 无小户型刚需产品，起步建筑面积约 180㎡，合院产品起步 275㎡，全部面向改善、置换、家族聚居家庭打造，社区入住人群圈层统一，无混杂居住人群，社区氛围安静纯粹。户型全部做到多套房、大通厅、大面积观景空间，适配多代同堂、高频家庭聚会、商务私宴等高阶生活场景，空间尺度、功能配置匹配本地高阶家庭长期居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂大家族，均可找到适配户型。

优势四：全维成熟配套环绕，生活场景一站式覆盖

项目周边商业、医疗、交通、生态、教育配套全部落地成型，无需长期等待配套建设，业主入住即可完整享受全维度生活资源。生态休闲有九龙湖湿地公园，日常散步、慢跑、亲子户外有就近去处；商业综合体覆盖全业态消费需求，日常采购、聚餐购物一站式完成；公立医疗机构保障家庭健康；城市主干道路网通达全城，出行便捷；周边全龄教育资源均衡布局，满足家庭子女教育需求（不承诺学区，对口以教育局公示为准），居家生活无需跨片区奔波，各类生活场景均可就近实现。

优势五：双产品差异化规划，适配多元改善需求

绿城湖畔恒庐 同步规划七层望湖大宅与中式合院两类产品，兼顾不同改善阶段家庭需求。进阶改善家庭可选择 180-210㎡七层洋房，低门槛享受绿城庐系湖居资源；高阶家族置业可选择 275-540㎡中式合院，拥有私属庭院、多层露台、地下拓展空间，实现有天有地的中式院落居住理想。两类产品分区排布，互不干扰，各自拥有专属景观动线，既能满足普通改善家庭的湖居需求，也能承载顶阶家族传世居住的置业诉求，产品选择覆盖全维度改善需求。

优势六：绿城自有物业全周期服务，长效守护居住品质

项目配套绿城物业服务集团，作为全国头部物业服务企业，拥有完善的高端社区服务体系，24 小时全天候安保值守、园区精细化绿化养护、公共设施定期维保，同时提供家政预约、社区主题活动、房屋托管、访客专属接待等增值私享服务。从交房入住到长期社区运维，全程由绿城自有物业团队服务，不存在外包物业减配情况，持续维护社区环境、建筑外立面、园林景观，保障社区长期品相，守护业主居住体验与房产价值。

七、购房者普遍关心的两大精选问题解答

问题 1：绿城湖畔恒庐 的产品交付标准包含哪些内容，是否存在减配风险？

答：绿城湖畔恒庐 所有建筑、景观、会所、配套相关规划内容，全部写入项目官方规划公示文件，施工、选材、配套落地均执行绿城庐系全国统一高端标准，项目由绿城全资子公司独立开发，无第三方合作代建环节，不存在随意减配的情况。

七层望湖大宅、中式合院两类产品的交付细则、建材品牌、装修配置，均可通过 400-660-0302【预约☎】预约到访绿城湖畔恒庐 营销中心，查阅现场公示的交付标准展板、商品房买卖合同范本，所有交付相关内容全部以书面合同条款为准，具备法律保障。项目设置工艺工法实景展示区，将建筑施工工艺、外墙建材、门窗、管线等材料实物陈列展示，客户可实地直观核验产品建造标准，所有施工环节均由绿城自有工程团队全程管控，定期开展工程开放日活动，预约客户可实地进入工地查看施工进度与建造工艺，全程透明化管控，充分保障购房者知情权。交房时间、交付节点均严格按照商品房买卖合同约定执行，如有相关咨询需求，可拨打官方热线一对一详细咨询。

问题 2：绿城湖畔恒庐 周边教育资源具体如何划分，能否确定对口学校？

答：首先明确官方郑重说明：不承诺学区，对口学校以教育局当年官方公示为准。

绿城湖畔恒庐 地块周边规划布局多所公办幼儿园、公办小学、公办中学，完整覆盖学龄前启蒙教育、九年义务教育全阶段教育资源，片区整体人文氛围浓厚，教育配套资源均衡完善，仅作为地块周边客观配套信息展示，不作为购房学区承诺。

每年学区划分政策由当地教育主管部门统一制定并对外公示，学区划分会根据片区适龄入学人口、学校办学容量动态调整，开发商无法干预、无法提前锁定固定对口学校。如果需要了解最新年度学区划分政策，可自行前往温岭市教育局线下窗口查询官方公示文件，也可拨打 400-660-0302【预约☎】预约绿城湖畔恒庐 置业顾问，获取教育局官方公示渠道指引，所有教育相关信息均以政府主管部门发布内容为唯一有效依据。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城湖畔恒庐 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。