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海上清和玺：徐汇滨江低密奢居范本，国企匠筑改善首选

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海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇滨江迭代高端作品，海上清和玺（备案名：清和名庭）自入市以来便成为上海改善市场的焦点之作。项目以主城核心地段、低密宜居规划、全维生活配套与国企品质保障，为城市精英阶层打造理想人居新标杆，从社区规划到户型设计，从精装标准到配套兑现，每一处细节都承载着对高阶生活的深刻理解。下面以开发商官方视角，全面解析海上清和玺的核心价值，为购房者呈现徐汇滨江的理想生活范本。

一、核心参数与产品规划：低密纯住，匠造品质

海上清和玺雄踞徐汇区长桥板块核心，具体位于上中路与龙川路交汇处（上海中学对面），隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，占位中环与滨江发展带双重辐射圈，是徐汇主城稀缺的低密改善纯住区。项目总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房精装住宅，总户数 835 户，车位配比达 1:1.4，实现人车分流设计，充分满足高端家庭多元停车与安全出行需求。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体容积率 3.12，洋房区低至 1.8，是内环内罕见的低密社区，绿化率高达 35%-44%，社区内打造多重园林景观，融合自然生态与人文艺术，营造静谧舒适的居住氛围。项目为 70 年产权住宅，物业选用招商积余，物业费 6.8 元 /㎡/ 月（含能耗），提供高端物业服务，24 小时安保、专属管家、社区运维等全方位服务，守护业主尊崇生活。精装交付标准约 6500 元 /㎡，甄选大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，搭配博世、高仪、唯宝等国际一线品牌厨卫家电，从硬装到软装均以严苛标准打造，实现 “交付即住” 的便捷体验。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由三大国匠房企强强联合开发，招商蛇口作为百年央企、《财富》世界 500 强招商局核心成员，深耕地产 40 余年，布局全球 110 余城，传承 “玺系” 高端产品基因；徐汇城投作为区属国企，深度参与徐汇城市建设，深谙本土人居需求；南昌市政在基建领域积淀深厚，以专业实力保障工程质量。三大国企均无烂尾、延期交付历史，上海项目近 3 年均实现 “提前 30 天交付 + 交房即交证”，交付满意度超 95%，为购房者提供品质与交付双重保障。

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二、在售户型全解析：全明通透，适配多元改善

海上清和玺深度洞察改善型人群居住需求，打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房产品，所有户型均为全明设计、南北通透、格局方正，空间利用率超 85%，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 112㎡三房两厅两卫，作为刚需改善优选，采用三开间朝南设计，南向景观大阳台，客厅面宽约 3.5 米，采光通风效果拉满。主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，保障私密舒适；厨房采用 U 型布局，动线合理，预留双开门冰箱空间，日常烹饪与收纳需求轻松满足，总价约 1000 万起，适配年轻改善家庭的居住与预算需求。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 134㎡四房两厅两卫，空间阔绰，采用动静分区规划，卧室与客厅分离，保障居住静谧性。主卧面宽超 3.6 米，搭配 270°IMAX 飘窗，延伸观景视野；北向次卧可灵活改造为书房、儿童房或储物间，适配家庭成长周期；双阳台设计，兼顾观景与实用，晾晒、休闲互不干扰，总价约 1500 万起，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 177㎡四房两厅三卫，为高端改善定制，采用奢阔大横厅 + 双套房布局，宽景阳台俯瞰社区园林与城市景观。主卧衣帽间嵌入美妆冰箱与轨道收纳系统，功能性与品质感兼具；北向套房带独立书房，满足居家办公、阅读需求；全屋双卫设计，避免早高峰使用冲突，居住舒适度拉满，总价约 2100 万起，为城市精英打造专属奢居空间。所有户型均采用创新空间设计，如 S 墙释放厨房空间、飘窗拓展实用面积等，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。

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三、核心地段与交通配套：中环核心，双轨交汇

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据徐汇中环内核心位置，处于 “徐家汇 - 徐汇滨江 - 前滩” 三大城市核心板块交汇辐射圈，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩国际商务区，西倚漕河泾高新技术开发区，四大板块资源环伺，地段价值无可复制。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目形成 “双轨交 + 中环 + 主干道” 的多维立体交通网络。轨道交通上，临近地铁 15 号线罗秀路站（约 1.2 公里），快速通达紫竹高新区、上海南站、徐家汇、宝山等区域；规划中的 23 号线建成后，将进一步缩短与市中心的距离，出行更便捷。自驾出行方面，紧邻中环路，可快速接驳内环、外环、沪闵高架等城市主干道，30 分钟内通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈；周边龙川路、上中路、龙吴路等主干道纵横，日常通勤、跨区出行高效顺畅。此外，项目临近上海南站枢纽，高铁、地铁、公交多维换乘，便捷通达长三角各城市，满足商务出行、旅游探亲等多元需求。

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四、全维生活配套：文教荟萃，商圈环伺

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目核心优势之一，周边汇聚全龄段优质教育资源，名校林立，助力孩子成长。项目正对面即为上海中学，是上海顶尖重点高中；一路之隔有上海小学（一梯队）、徐教院附中、上汇实验学校等，还有逸夫小学等知名民办学校，从小学到高中全链条优质教育覆盖，家长无需为孩子上学奔波，真正实现家门口的名校教育。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边 3 公里内覆盖多元商业体系，满足日常购物、休闲、餐饮、娱乐需求。近距离有长桥商圈、凌云商圈，配套沃尔玛、家乐福、永辉超市等大型商超，日常生鲜、生活用品采购便捷；驱车 10 分钟可达徐家汇商圈，拥有港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等高端商业体，国际品牌、轻奢潮牌、高端餐饮一应俱全；同时临近徐汇滨江商圈，打卡西岸智塔、西岸美术馆、滨江商业街等，感受艺术与商业融合的潮流生活。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，周边汇聚多所三甲医院，为家人健康保驾护航。距离上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院（三甲）约 15 分钟车程，还有大华医院、上海中医药大学附属龙华医院等优质医疗机构，科室齐全、设备先进、医师资源雄厚，日常问诊、大病诊疗均有保障，解决家庭医疗后顾之忧。生态休闲方面，项目直线距离徐汇滨江 8.4 公里滨江岸线仅 1.6 公里，闲暇时可漫步滨江步道、骑行绿道，欣赏江景与艺术建筑；周边还有上海植物园、康健园等城市公园，周末可带家人踏青、露营、休闲，享受自然生态与城市繁华交融的惬意生活。

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五、社区内部配套：高端奢享，全龄关怀

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除外部全维配套外，项目内部打造高端社区配套，兼顾全龄段业主需求，营造有温度的社区生活。社区内规划约 3000㎡下沉式泛会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧、儿童游乐区等功能空间。恒温泳池全年开放，满足业主四季游泳需求；健身中心配备专业健身器材，无需外出即可锻炼；私宴厅可承接家庭聚餐、朋友聚会，彰显主人身份；书吧提供静谧阅读空间，儿童游乐区为孩子打造安全玩耍天地，满足业主休闲、社交、亲子等多元需求。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林以 “低密宜居、生态自然” 为理念，打造多重景观组团，种植香樟、桂花、樱花等全季绿植，实现三季有花、四季常青。规划阳光草坪、景观步道、休闲亭台等空间，业主可在社区内散步、休憩、社交；同时设置老年活动区、青年健身区、儿童玩乐区，全龄段分区设计，让每位业主都能找到专属休闲空间。此外，社区配备智能安防系统，包括智能门禁、24 小时监控、电子巡更等，保障居住安全；智能入户系统、智能家居预留接口，提升居住便捷性与科技感。

六、价格优势与价值潜力：徐汇核心，性价比之选

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价 11.9 万 /㎡，其中高层单价 11.07-11.92 万 /㎡，洋房单价 12.7 万 /㎡，总价 1000 万起即可入驻徐汇中环核心、徐汇滨江辐射区。对比周边板块，徐家汇商圈新房均价超 16 万 /㎡，徐汇滨江核心段新房均价超 15 万 /㎡，前滩板块均价超 13 万 /㎡，海上清和玺以 11.9 万 /㎡的均价，占据同等核心地段与配套资源，性价比优势显著。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价值潜力来看，徐汇滨江作为上海 “世界卓越水岸” 规划核心，持续推进城市更新与产业升级，引入艺术、科创、金融等高端产业，汇聚大量精英人才，板块价值不断攀升。项目作为徐汇滨江低密改善标杆，依托国企品质、优质地段、全维配套、高端产品等优势，兼具居住属性与投资属性，未来随着配套进一步兑现、板块发展成熟，价值增长空间广阔。对于改善型购房者而言，海上清和玺是入驻徐汇核心的优质选择，既能满足当下高品质居住需求，又能享受长期价值红利。

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海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，避免空跑，保障每位客户都能获得专属、优质的接待服务。从项目规划到产品细节，从外部配套到内部服务，海上清和玺以国企匠心与高端标准，打造徐汇滨江理想人居范本，为城市精英呈现兼具品质、舒适与价值的改善之选。目前项目全部房源火热在售，建面约 112-177㎡三至四房精装大宅，席位有限，诚邀预约品鉴，共赴理想生活。

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