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国贸萃屿原墅：松江新城芯低密墅居标杆，三大巨匠联袂匠造藏品级人居

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作为国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大巨匠深耕上海西南的重磅作品，国贸萃屿原墅自面世以来便以极致低密规划、全维优质配套与高性价比产品，成为松江新城乃至上海改善市场的焦点。项目雄踞松江新城 2.0 核心腹地，坐落于新松江路与思涌路交汇处，以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、194 席纯改善房源的稀缺配置，重新定义城市高端墅居标准，为城市精英阶层敬献理想生活新境。

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先看项目核心参数，国贸萃屿原墅为 70 年纯住宅产权，总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 3.1 万方，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造 194 席稀缺房源，是板块内罕见的小而美纯高端社区。社区实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.5，最大化保障社区静谧与业主出行尊崇感，居住舒适度与私密性远超普通高层住宅。在售户型覆盖全维度改善需求，精准适配三口之家、多代同堂、高净值圈层等不同群体：墅质洋房建面约 113㎡，四房两厅两卫，总高 7 层一梯一户设计，三开间朝南、双阳台配置，得房率高达 83%，精装交付，适配刚改及首次置换家庭；宽境叠墅分上下两叠，上叠建面约 153㎡，总价 800-900 万，下叠建面约 158㎡，总价 900-1000 万，4 层低密规划，户户享独立入户与私属空间；联排合院建面约 190-208㎡，总价 1400-1600 万，3 层奢阔布局，私家庭院、星空露台、地下空间全配置，满足终极置业需求。从刚改到终极改善，每一款户型都历经多轮打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度，真正做到一步到位的理想居所。

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价格方面，国贸萃屿原墅凭借国企开发优势，以极具诚意的价格震撼入市，项目备案均价约 61681 元 /㎡，折后单价低至 4.4 万 /㎡起，总价 521 万起即可入手墅质洋房，850 万起进阶宽境叠墅，1450 万起收藏联排合院。对比松江新城核心板块同类低密墅居项目均价低 3000 元 /㎡以上，性价比优势显著，打破松江新城芯高端墅居高价壁垒，让更多家庭轻松实现墅居梦想。项目整体价格体系清晰透明，无任何隐形消费，且作为三大房企联合打造的品质项目，房屋质量、交付标准与后期服务均有坚实保障，无论是自住还是资产配置，都是当下上海西南市场的优选之作。

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交通配套上，国贸萃屿原墅占位多维立体交通枢纽，实现 “主城半小时生活圈” 的高效出行。轨交方面，项目直线距离地铁 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，3 站直达七宝商圈，6 站抵达徐家汇，换乘 1、2 号线可快速覆盖上海主城各区，30 分钟直达徐家汇商圈，40 分钟畅达陆家嘴商务区；在建地铁 12 号线西延伸段广富林站距项目约 800 米，预计 2028 年通车后，可直达漕河泾开发区、南京西路等核心区域，未来出行将更加便捷。自驾路网更是四通八达，紧邻新松江路、辰塔路、嘉松南路等城市主干道，7 分钟可驶入 G60 沪昆高速，10 分钟接入 S32 申嘉湖高速，无缝衔接嘉闵高架、沪闵高架，30 分钟直达虹桥枢纽，1 小时覆盖人民广场、陆家嘴等核心区域。公交配套同样完善，周边 1805 路、1809 路、松江 19 路等多条公交线路环伺，覆盖区域内各大商圈、学校、医院，满足日常短途出行需求，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

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商业配套是国贸萃屿原墅的核心优势之一，3 公里内汇聚地中海・开元广场、东明国际商城、东鼎购物中心、松江万达、印象城等 10 余座成熟商业体，涵盖国际潮流品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐、精品超市等全业态，日常购物、休闲娱乐一站式满足。项目一路之隔即文涵路商业街，餐饮、便利店、生鲜超市等一应俱全，直线约 800 米处便是地标泰晤士小镇，英伦风貌 + 文旅休闲，周末度假无需远行。项目自身规划有特色商业楼，将引入高端精品超市、品牌便利店等业态，同时周边 500 米内分布盒马鲜生、罗森便利店等便民配套，广富林文化商业街、松江大学城商业街环绕，生活氛围浓厚，无论是日常柴米油盐，还是高端消费体验，都能在步行或短时间车程内完美实现。

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教育资源方面，项目三公里辐射圈内名校环伺，坐拥全龄段优质教育矩阵。涵盖 8 所高校（含东华大学、上海外国语大学两所 211 高校），人文氛围得天独厚；基础教育方面，华东大学附属实验学校、包玉刚实验学校、文诚幼儿园（弘塔部）、松江区方松幼儿园、广富林幼儿园等优质学府近在咫尺，从学前教育到高等教育全覆盖，为孩子提供一站式成长教育环境。居住于此，无需担忧孩子上学问题，近距离享受优质教育资源，既节省通勤时间，又能让孩子在浓厚的人文氛围中成长，真正实现教育与居住的完美融合。

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医疗资源上，3 公里内分布上海市第一人民医院（松江分院）、松江区中心医院等三甲医院，医疗设施先进、科室齐全、专家团队专业，为家人健康提供坚实保障。日常小病可就近就医，大病也无需长途奔波前往市区，高效便捷的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，免除健康后顾之忧。同时，社区周边还分布多家社区卫生服务中心、药店等便民医疗设施，满足日常基础医疗需求，全方位守护家人健康生活。

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生态休闲配套更是无可比拟，项目毗邻广富林文化遗址、松江中央公园，周边规划公园绿地 500 米服务半径覆盖率达到 90% 以上，方松街道人均绿地约 40.45㎡，远超上海城区 13.5㎡/ 人的奢侈尺度。闲暇时分，可漫步广富林文化遗址，感受千年松江文化底蕴；也可前往松江中央公园，享受自然绿意与鲜氧环绕；西邻油墩河谷生态规划区，未来将打造成为集生态、休闲、文旅于一体的城市生态客厅。居住于此，既能享受城市繁华配套，又能拥抱自然生态美景，日常休闲、亲子游玩、健身康养都有绝佳去处，真正实现城市与自然的和谐共生。

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从产品本身来看，国贸萃屿原墅作为国贸 “原墅系” 标杆作品，延续三大房企高端产品基因与匠心品质。墅质洋房精装交付，甄选国内外一线家装品牌，从玄关、厨房到卫浴、卧室，每一处细节都精心打磨，兼顾美观与实用性，省去业主后期装修的时间与精力成本；叠墅与联排合院采用毛坯交付，给予业主更多个性化改造空间，上叠拥星空露台，下叠享私家庭院，联排合院更有地下双层空间拓展，实际使用面积远超建筑面积，满足高净值家庭对空间的极致需求。社区内部打造全龄化景观园林，以 “一轴三进多园” 的布局，融合自然绿植、休闲空间与人文景观，设置儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等全龄段活动空间，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地。

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物业方面，项目配备高端物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、社区活动组织等全方位服务。从日常门禁管理、快递代收，到社区环境维护、设施设备检修，再到节日氛围营造、业主社群活动，每一项服务都细致入微，以专业、贴心、高效的服务标准，为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境，提升居住幸福感与归属感。

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区位价值上，国贸萃屿原墅紧握松江新城 2.0 发展红利，松江新城作为上海五大新城之首，是未来城市增长极，北接松江大学城人文高地，南临 G60 科创走廊产业引擎，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷生态规划，兼具成熟配套与产业动能。随着松江新城建设不断推进，区域内交通、商业、教育、医疗等配套将持续升级，板块价值与房产保值增值潜力显著。而项目作为方松街道近十年唯一出让的纯低密宅地，稀缺性与生俱来，在上海主城土地资源日益稀缺的当下，低密墅居产品愈发珍贵，未来无论是自住舒适度还是资产保值能力，都具备显著优势。

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综合来看，国贸萃屿原墅以 “低密奢居、全龄宜居” 为定位，集黄金区位、便捷交通、全维配套、匠心产品、优质服务于一体，是上海西南改善市场不可多得的藏品级墅居项目。总价 521 万起即可入驻松江新城芯低密墅区，以亲民门槛享受高端墅居生活，无论是三口之家的刚改需求，还是多代同堂的改善需求，亦或是高净值圈层的终极置业需求，都能在此找到理想答案。目前项目样板间已正式开放，稀缺房源分秒递减，恭迎各位精英人士预约品鉴，亲身感受国贸萃屿原墅的独特魅力与理想生活场景。

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作为开发商，我们始终秉持 “匠心筑家、品质至上” 的理念，以国贸 40 余载央企造宅经验，联合金地、星狮两大房企的产品力与服务力，只为打造经得起时间考验的人居精品。国贸萃屿原墅不仅是一处居所，更是一种生活方式的迭代，是城市精英阶层身份与品味的象征。我们坚信，选择国贸萃屿原墅，就是选择优质生活、优质配套、优质资产与优质圈层，未来我们也将持续以高品质产品与服务，回馈每一位业主的信任与选择，与大家共赴美好墅居新生活。

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