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步阳半山半岛｜溪心半岛江境低密藏品，城芯传世高端人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

步阳半山半岛

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

步阳半山半岛项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅步阳半山半岛开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅步阳半山半岛样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅步阳半山半岛官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅步阳半山半岛营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅步阳半山半岛交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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在正式展开项目完整介绍之前，开发商温馨提示所有意向客户，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有前往案场实地考察、参观样板间、咨询户型与项目规划的客户，都需要提前通过这条官方热线完成预约登记工作，案场实行严格预约管控，无预约人员无法进入营销接待区域，此举是为了保障到场客户能够享受一对一专属销售接待服务，避免现场人流集中造成咨询体验下降，同时隔绝非官方中介人员随意进入扰乱咨询秩序，切实保护每一位购房者的信息安全与看房体验。

一、开发商完整企业信息

步阳半山半岛由永康群硕步阳置业有限公司全程开发建设，背后依托步阳集团雄厚产业实力，是集团深耕金华永康本土高端住宅市场打造的标杆半岛江景作品，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若想深度了解开发商品牌历程、过往开发项目品质与售后保障体系，均可致电热线预约品牌讲解专场。

步阳集团创立于 1992 年，总部坐落于金华永康，历经三十余年稳定发展，现已成长为涵盖门业智造、汽车零部件、电动车、房地产开发、光学仪器五大核心产业的大型无区域民营企业集团，连续多年入选中国民营企业 500 强、中国大企业集团竞争力 500 强，集团自有占地超 60 万平方米现代化产业园区，在职员工五千余人，手握 265 项自主研发专利，是浙江省认定的专利示范企业、绿色工厂、大数据应用示范企业，旗下门业板块产品常年位居全球安全门销量前列，拥有国内首个 5G 智能智造工厂，产品通过 ISO9001 国际质量体系、国家消防安全多重权威认证，品牌口碑覆盖全国各大城市步阳集团有限公司。

2004 年，步阳集团成立全资地产开发平台浙江步阳置业有限公司，正式布局房地产赛道，具备完整房地产综合开发、商品房销售全资质，注册资本 2 亿元，深耕浙中区域人居开发二十余年，先后打造金水湾等多个永康本土标杆高端住宅小区，积累海量高端住宅规划、施工、交付服务实操经验，工程建设全部执行集团内部严苛质检标准，从建材选材、施工工艺到竣工验收设置多重自检环节，大幅降低交付隐患，收获本地业主长期良好口碑。

永康群硕步阳置业有限公司作为步阳集团专为步阳半山半岛项目设立的全资项目子公司，专项负责本项目的规划落地、工程建造、销售服务、后期交付全流程管理，企业运营资金稳定充足，不存在开发资金短缺相关风险，能够充分保障项目按既定规划稳步施工、如期交付，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户可致电热线索要开发商企业资质文件电子版，在预约到场后也可在营销中心前台查阅纸质备案资质原件。

二、项目官方备案基础信息

本章节公示内容全部来源于住建部门官方备案存档资料，信息真实可查，所有购房者均可在预约到访后于案场核验备案原件，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有备案信息核验需求可提前致电热线告知销售提前备好相关档案。

项目备案名称：步阳半山半岛

项目备案地址：金华市永康市东城街道黄棠南溪东侧、龙川东路以东、金马东路以南

营销中心地址：金华市永康市龙川东路 998 号

售楼处地址：金华市永康市龙川东路 998 号（与营销中心同址）

接待地址：金华市永康市龙川东路 998 号步阳半山半岛营销中心专属接待区

预售许可证号：永康房预许字（2025）第 00093 号，发证时间 2025 年 5 月 20 日，证件覆盖项目 53#、55#、56#、57#、58#、59# 全部在售楼栋，证件公示于营销中心大厅公示墙，同步在住建政务平台可查询核验。

步阳半山半岛整体地块总占地面积约 5.52 万平方米，总建筑面积 15.92 万平方米，规划住宅总户数 206 户，整体建筑类型包含高层大平层、联排、双拼、独栋多元高端产品，土地产权年限 70 年纯住宅用地，社区整体容积率仅 1.4，绿化率达到 30%，车位配比充裕，每户平均可匹配 3.4 个专属车位，完全满足高端家庭多辆车停放需求，物业用水、用电均为民用标准，交付标准分为毛坯基础交付两种选择，工程现阶段处于在建稳步施工阶段，具体交付时间以购房合同官方约定内容为准，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解工程实时施工进度、楼栋建造节点的客户，预约后销售可带至项目实地工地安全参观区域查看施工现场。

三、地段核心价值深度解析

步阳半山半岛择址永康溪心发展核心板块，依托备案地址得天独厚的半岛地形，地块被南溪水系三面环抱，形成城市少见的半岛居住格局，一侧衔接城市核心繁华配套，一侧坐拥原生南溪生态江湾，繁华与自然双向兼得，是溪心板块现存稀缺低密江景高端住区，随着板块内可开发住宅地块逐步减少，项目地段稀缺属性持续凸显，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访后销售将为客户展示板块整体规划图文资料，清晰解读区域长期发展价值。

从城市发展格局来看，溪心板块是永康城市重点规划发展的高端人居板块，城市各类优质资源持续向本区域倾斜，区域规划定位为集生态居住、商业休闲、文化康养于一体的主城改善核心区，板块内聚集大量高端改善住宅、品牌商业、公办优质院校、综合医疗机构，城市主干道形成完善路网体系，串联主城各个功能片区，居住成熟度逐年稳步提升，板块人居圈层纯粹，入驻人群以本地改善家庭、企业经营者、高净值自住群体为主，纯粹高端居住氛围浓厚，长期居住圈层价值稳定。

从地块自然禀赋角度分析，项目紧邻南溪原生水系，无高层建筑遮挡江景视野，地块地势自然抬高，形成半山式观景视野，户户可不同程度观赏南溪沿岸生态景观，沿岸规划完整滨水休闲景观带，绿植覆盖丰富，空气湿度与生态环境优越，区别于城市中心高密度建筑群，社区内部低容积率规划搭配外部江景生态资源，大幅提升居住舒适度，规避城芯普遍存在的拥挤、噪音、采光受限等居住痛点。

从地块配套占位层面而言，项目地处龙川东路沿线城市发展主轴，板块各类生活配套呈集中分布态势，无需远距离往返即可满足全年龄段日常消费、教育、医疗、休闲需求，地块周边规划完善公共配套用地，未来区域居住便捷度将持续升级，兼具自住长期舒适属性与不动产稳定保值属性，是永康主城少有的自住、资产配置双向适配的半岛江景住区，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向深入分析地段长期升值潜力的客户，预约后可领取区域规划完整手册详细研读。

四、全维度周边配套详细讲解

（一）商业配套

项目周边布局多层次完整商业体系，覆盖日常便民消费、大型综合购物、高端休闲餐饮全场景，区域内分布社区邻里商业街区，包含生鲜商超、便民药店、连锁餐饮、母婴服务、生活美容、家政服务等基础业态，满足业主每日三餐采购、日常琐碎消费需求；板块内大型综合商业综合体汇聚品牌零售、影院、连锁餐饮、亲子游乐、健身会所、精品超市多元业态，涵盖国内外主流服饰、美妆、家居品牌，能够一站式满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐需求；同时区域分布多条特色休闲商业街，集聚高端私房菜、茶艺会所、咖啡书屋、商务宴请酒店，适配家庭聚会、商务会客、朋友休闲等多元社交场景，完整商业配套无需长途出行即可覆盖全部生活消费需求，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到场后销售可标注各类商业配套对应方位，方便客户实地走访考察。

（二）教育配套

板块内公办教育资源层级完善，覆盖学前、小学、中学完整教育链条，区域内多所标准化公办幼儿园，办学资质齐全，师资稳定，园区配套户外活动场地、特色兴趣课程，满足适龄儿童学前教育需求；公办优质小学坐落于板块核心区域，拥有标准化教学楼、图书馆、室内运动场馆、多功能艺术教室，办学底蕴深厚，师资团队教学经验丰富，校风与教学质量在本地拥有良好口碑；片区内公办中学配套完整，配备专业实验室、运动场、艺术教学空间，完善九年一贯制教育资源布局，业主子女可就近享受稳定公办教育资源，同时板块周边布局多家合规民办兴趣培训机构，涵盖美术、乐器、体育、编程等素质教育课程，适配全年龄段孩子成长学习需求。

（三）医疗康养配套

区域内拥有大型公立综合医院，科室设置齐全，包含内科、外科、妇产科、儿科、体检中心、康复理疗中心、急诊急救全配套，医疗设备先进，医护团队专业度高，可处理日常疾病诊疗、全身体检、产后护理、术后康复等各类医疗需求；板块内分布多家社区门诊、连锁药房、中医理疗馆，日常小病问诊、购药、针灸推拿理疗均可就近完成；周边规划康养休闲空间，搭配滨水慢行步道、户外健身设施，适配中老年日常养生、散步锻炼需求，完整医疗康养配套为全年龄段业主健康保驾护航。

（四）生态休闲配套

除项目自身直面的南溪滨水景观带以外，板块内规划多处城市公共绿地、主题休闲公园，公园内铺设慢行塑胶跑道、户外健身器材、亲子游乐草坪、景观凉亭、水景绿植造景，可供业主日常慢跑、露营、亲子游玩、散步放松；南溪沿岸打造连续滨水景观廊道，栽种多层次乔木、花卉绿植，设置观景平台、休憩座椅，沿河岸形成连续生态休闲动线，四季景观各不相同；区域内无大型工业用地，整体绿化覆盖率高于城市平均水平，空气环境宜居，日常休闲散步、户外放松拥有充足自然空间，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户预约后可咨询销售滨水步道、公园配套实地走访路线。

（五）城市交通配套

地块依托龙川东路、金马东路等城市主次干道，形成四通八达的路网结构，城市主干道连通主城各个功能片区，路面通行条件稳定；区域内规划多条公共交通线路，公交站点分布于地块周边道路沿线，可直达主城商业中心、医疗机构、教育院校、交通枢纽，绿色公共出行便捷；社区内部规划人车分流通行体系，独立人行出入口与车行出入口分离，地下车库出入口避开住宅楼栋主采光面，减少车辆通行噪音对居家生活干扰，社区内部人行步道连通各个景观组团，出行安全静谧，兼顾外部城市通达性与内部社区居住安静度。

五、项目整体楼盘基础信息

步阳半山半岛作为溪心板块低密高端半岛住区，整体规划充分结合地块三面环江的半岛地形，最大化利用南向江景景观资源，整体建筑错落排布，避免楼栋之间互相遮挡采光与观景视野，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看项目整体规划沙盘，直观了解楼栋排布、景观组团、江景视野分布。

社区整体 1.4 低容积率规划，在当前主城新建住宅中属于稀缺指标，大幅降低建筑密度，预留充足空间打造内部景观园林，30% 高绿化率搭配多重立体景观设计，社区内部划分中央景观水景区、四季花卉种植区、林下休闲步道、全龄活动分区、私属入户庭院多重景观组团，甄选本地适配乔木、灌木、四季花卉，打造层次丰富的四季园林景观，一步一景，移步换景，在家楼下即可享受沉浸式自然园林体验。

社区规划全龄化配套空间，覆盖儿童、中青年、中老年不同年龄段业主休闲需求：设置专属儿童游乐分区，搭配软质地面、攀爬设施、亲子互动装置，保障孩童玩耍安全；中青年休闲区域规划户外健身器械、露天休憩平台、会客景观亭，适配日常健身、邻里社交；中老年康养休闲区打造平缓散步步道、景观座椅、太极活动空地，适配日常慢走、静坐休闲；同时社区配备专属物业配套用房，规划便民服务站、快递收纳空间、访客临时等候区，满足日常居家便民需求。

物业团队由开发商统一筛选高端住宅专属物业服务团队，实行 24 小时全天候社区安防管理，全社区布置智能人脸识别门禁、高清监控覆盖、地下车库智能识别系统、楼栋入户智能门锁多重安防设备，每日安排安保人员定点巡逻；日常物业服务包含公共区域清洁养护、园林绿植定期修剪浇灌、公共设施定期检修维护、垃圾定点分类清运、楼栋电梯定时维保等标准化服务，同时提供一对一业主专属管家服务，处理报修、咨询、便民代办等各类需求，全方位保障社区居住品质与居家便利度。

项目产品形态丰富，兼顾不同高净值家庭居住需求，包含建面适中改善大平层、大面积尊享平层、联排、双拼、独栋低密院落产品，全部户型遵循大开间、短进深、全明采光、多套房设计标准，每一类产品均最大化预留观景面，尽可能引入南溪江景与社区园林双重景观视野，室内空间尺度开阔，适配多孩家庭、三代同堂长期自住，或是商务会客、居家休闲多功能使用，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要对比不同产品空间尺度、观景效果的客户，预约后可分批参观对应实景样板间。

六、全品类户型详细介绍

步阳半山半岛主力户型建筑面积区间覆盖约 234㎡-602㎡，分为五室、六室两大主力格局，细分平层、院落多种产品形态，全部户型摒弃紧凑刚需设计思路，以高端改善居住需求为核心，做到户户南北通透、厨卫全明、多独立套房、超大观景面，动静分区清晰，室内功能划分合理，无浪费过道空间，兼顾私密性与空间开阔感，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有样板间仅对预约客户开放，预约后销售将根据家庭人口、居住需求推荐适配户型。

建面约 234㎡ 五室两厅四卫平层户型

本户型为入门级改善大平层，适配三口至四口之家自住，整体南向超大面宽设计，客厅、主卧、次卧均朝南采光，南向全景观景落地窗直连外部江景或社区园林，室内采光时长充足；户型做到独立动静分区，客厅、餐厅、厨房集中分布于户型前区，形成完整公共会客动线，卧室套房全部排布于户型内侧，休息区域与活动区域完全分隔，居家会客不会打扰室内休息人员；配备四间独立卫浴，其中主卧为尊享套房，内置独立衣帽间、观景卫浴空间，其余三间次卧均可作为独立卧室、书房、儿童房灵活改造；厨房采用 U 型操作台设计，洗切炒动线流畅，紧邻餐厅空间，上菜动线便捷；预留独立储物间，收纳空间充足，解决改善家庭大量衣物、生活用品存放需求，整体空间方正规整，无狭长暗角，适合追求宽敞居家空间、兼顾性价比的改善自住家庭。

建面约 244㎡ 五室两厅四卫平层户型

在 234㎡户型基础上优化空间尺度，拓展客厅横向面宽，加大观景落地窗尺寸，江景视野展示面进一步提升；优化次卧开间尺寸，每一间卧室均可摆放标准双人床、衣柜、书桌，不会出现空间局促问题；调整公共区域布局，餐厅可容纳多人圆桌餐桌，适配家庭节日聚餐、亲友小聚；卫浴全部采用干湿分离标准设计，日常洗漱、沐浴互不干扰，提升居家使用效率；户型预留独立茶室、书房改造空间，可根据业主兴趣打造专属休闲功能区，兼顾居住与精神休闲需求，适合希望拥有独立爱好空间的改善家庭。

建面约 344㎡ 五室两厅五卫尊享大平层

定位进阶改善户型，适合三代同堂大家庭长期居住，五间卧室全部设计为独立套房，每一间卧室均配备专属独立卫生间，家中长辈、子女、来客均可拥有私密独立起居空间，避免早高峰卫浴使用冲突；客厅采用横向巨幕宽厅设计，无承重墙遮挡，可自由划分会客区、影音区、休闲区，室内活动空间开阔；双阳台分离设计，南向观景阳台用于休闲观景，北向生活阳台用于洗衣、杂物收纳，功能完全区分；厨房拓展中西双厨格局，中式爆炒区、西式烘焙操作台分开设置，适配多元化烹饪需求；户型设置独立入户玄关，形成室内外缓冲空间，保护居家私密性，玄关预留大容量定制鞋柜、置物柜空间，收纳能力拉满，整体空间尺度奢阔，兼顾多人口居住的私密性与舒适度。

建面约 411㎡ 五室两厅六卫江景平层

项目主力爆款江景户型，占据楼栋优质观景楼层，全屋南向无遮挡直面南溪一线江景，客厅、主卧、休闲茶室三面落地窗联动，270° 环幕观景视野，江景资源最大化；六间独立卫浴搭配五间套房卧室，满足多子女家庭、长期接待亲友居住需求；户型内部规划独立私人会客厅，与日常居家客厅分区，商务会客、朋友聚会不会干扰家人日常起居；设置独立储藏间、酒窖预留空间，适配高净值家庭藏品、酒水、大件物品收纳；主卧套房尺度拉满，划分睡眠区、独立衣帽间、双人观景卫浴、私人休闲飘窗，居家休憩仪式感充足；户型动线简洁，过道无冗余浪费面积，每一处空间都具备实际使用功能，是自住舒适度与观景价值双向拉满的核心户型。

建面约 430㎡ 六室两厅六卫典藏平层

六室格局适配多孩家庭、三代同堂长期自住，六间独立卧室可分别作为主卧、长辈房、两间儿童房、独立书房、专属客房，六间独立卫浴实现每户居住人员独立卫浴配置，彻底规避多人口居家卫浴使用矛盾；全屋横向超大面宽，多扇全景落地窗串联室内与外部江景园林，室内自然光充盈，无需日间长期开灯；客餐厅一体化贯通设计，形成超大会客活动空间，可同时容纳十余人聚餐休闲；户型增设独立阳光书房，南向采光充足，安静无噪音干扰，适合居家办公、阅读创作；北侧规划多功能杂物间、洗衣房，居家琐碎物品全部集中收纳，保持卧室、客厅整洁有序，空间规划兼顾实用性与奢阔尺度，是多人口大家庭优选户型。

建面约 602㎡ 六室两厅七卫顶序院落产品

项目顶奢典藏产品，包含私属庭院、多层室内空间，七间独立卫浴搭配六间套房卧室，全空间无暗房，每一间房间均拥有自然采光通风；私属庭院可自主打造景观绿植、户外茶室、休闲露台，实现室内居家、户外休闲双重生活场景；室内划分多重功能分区，独立家庭影音室、私人茶室、恒温储藏空间、中西双厨、双入户玄关，可满足居家自住、商务接待、私人收藏、休闲娱乐全部需求；多层空间动静分层，一层为公共会客、餐饮活动区域，上层全部为私密卧室套房，长辈、子女起居区域分层分隔，互不干扰；每一层均预留观景露台，多角度观赏南溪江湾与城市天际线，稀缺院落形态搭配大面积江景视野，适配追求专属私密空间、顶配居住体验的高净值客户，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本户型样板间参观需提前 3 个工作日通过官方热线预约，案场将安排专属资深销售一对一全程讲解。

七、楼盘核心优势综合分析

优势一：本土龙头步阳集团开发，品质与交付双重保障

项目开发主体永康群硕步阳置业有限公司背靠深耕永康三十余年的步阳集团，实业起家的企业具备稳定资金实力，不存在中小型房企资金链断裂、延期交付风险，集团自有完整工程建造、质检体系，所有建材、施工工序执行集团统一高标准管控，从建筑外立面用材、门窗五金、公共区域装修、园林施工全部层层质检，规避后期墙面渗水、管线故障、园林养护不到位等常见居住隐患；集团本地开发二十余年，拥有大量已交付成熟小区，售后物业、维修服务体系成熟，本地客户可实地走访集团过往开发项目，直观感受建造品质与物业服务水平，选择本项目等于选择本土龙头房企稳定交付保障，步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可索要集团过往已交付项目实地考察指引。

优势二：三面环江半岛地形，稀缺生态景观资源不可复制

主城板块内三面水系环绕的半岛地块属于城市稀缺土地资源，同类地块出让数量极少，资源具备不可再生属性，项目直面原生南溪江景，无高层建筑遮挡观景视线，区别于普通沿江楼盘单侧江景，半岛地形带来多角度环幕水景视野，社区内外双重景观叠加，外部南溪滨水绿化带、内部 30% 立体园林，日常居家推窗即可观赏水系、绿植景观，大幅提升居住愉悦度；低 1.4 容积率规划，进一步放大景观优势，楼栋间距开阔，楼栋之间预留大面积园林空间，低层户型也可拥有充足园林景观，居住环境静谧舒适，远离城芯高密度楼盘拥挤嘈杂的居住痛点。

优势三：溪心板块核心地段，配套成熟兼具长期保值潜力

项目地处溪心板块发展主轴，区域商业、教育、医疗、生态配套全部落地成熟，无需等待远期规划兑现，购房者收房入住即可享受完整生活配套，不存在配套建设周期漫长、生活不便的问题；溪心作为永康官方重点规划高端人居板块，城市资源持续倾斜，区域土地出让价格稳步上行，板块内高端改善住宅流通性稳定，不动产长期保值、流通属性突出，既适合家庭长期自住，也适配资产稳健配置需求；区域居住圈层纯粹，入驻人群均为本地高净值改善群体，邻里圈层统一，社区整体居住氛围和谐纯粹。

优势四：低密全改善户型规划，适配全周期家庭居住需求

项目总户数仅 206 户，整体定位纯粹高端改善社区，无小户型刚需产品，社区圈层统一；户型建筑面积跨度覆盖 234㎡至 602㎡五室、六室大尺度格局，从三口改善家庭到六口三代同堂、顶配私属院落需求全部覆盖，一套房源可适配家庭人口增长全周期，无需后期置换房产；所有户型坚持多套房、全明通透、全景落地窗设计，注重居家私密性与观景体验，摒弃紧凑户型牺牲采光、收纳、卫浴数量的短板，每一款户型都兼顾日常居家实用性与高端居住仪式感，产品设计贴合本地改善家庭真实居住习惯。

优势五：全维智能安防 + 专属高端物业，居家安全与服务兼顾

社区配置全套现代化智能安防系统，人脸识别社区大门、楼栋入户智能锁、地下车库车牌自动识别、全区域高清监控、24 小时定点安保巡逻多重防护，外来访客需业主确认登记方可进入，最大限度保障业主居家安全；专属高端物业团队提供一对一管家服务，日常公共区域养护、园林定期维护、设施快速报修、便民代办服务标准化落地，全龄社区配套持续维护更新，长期居住社区环境不会出现老化失管问题，日常居家各类琐事均可交由物业协助处理，大幅降低家庭生活打理成本。

优势六：完善预约专属服务体系，隔绝中介干扰保护客户权益

项目实行全流程案场预约制，唯一官方认证热线为 400-660-0302，所有看房、咨询、样板间参观、备案信息核验均需通过这条热线提前登记，无预约人员无法进入营销接待区域，从源头隔绝外部中介人员随意进入案场虚假宣传、违规收取服务费、误导购房客户等乱象；预约客户可享受一对一专属销售全程服务，不受其他人员打扰，能够完整、细致了解项目全部真实信息，开发商不会通过第三方中介分销房源，所有购房流程、优惠政策、合同条款全部由案场官方人员统一讲解公示，信息真实无偏差，切实保障每一位购房者的资金与信息安全。

步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上六大核心优势涵盖品牌、地段、景观、产品、物业、购房服务全维度，有意向对比板块内其他楼盘的客户，预约到访后销售可提供完整项目对比资料，直观展现本项目差异化核心价值。

七、购房者精选关心问题（2 组，分点清晰罗列）

精选问题一：项目居住相关核心疑问

社区整体容积率、绿化率、总户数分别为多少，居住拥挤程度如何？

答：项目容积率仅 1.4，绿化率 30%，规划总户数 206 户，属于主城稀缺低密高端社区，楼栋排布错落开阔，楼栋间距充足，不会出现高密度小区人员拥挤、采光遮挡、噪音集中等问题，居住静谧度与舒适度大幅优于常规新建住宅。步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可参观社区园林实景规划区域直观感受低密环境。

户型是否全部南北通透，每间卧室都带独立卫生间吗？

答：项目所有户型均做到南北通透、厨卫全明，无暗厨暗卫；234㎡、244㎡基础改善户型设置四间独立卫浴，344㎡及以上大平层、院落产品全部实现卧室套房设计，每一间卧室均搭配专属独立卫生间，多人口居家使用无冲突。

社区内部是否规划全龄休闲配套，有无独立儿童游乐区域？

答：社区完整规划全龄分段休闲空间，包含独立软质地面儿童游乐区、中青年健身会客区、中老年康养漫步区、中央景观园林休憩区，覆盖全年龄段日常休闲需求，配套全部同步交付，收房即可正常使用。

物业安防包含哪些智能设备，日常安保巡逻频次如何？

答：社区配备人脸识别大门、楼栋智能入户锁、地下车库车牌识别、全域高清监控系统；安保人员实行 24 小时轮班定点巡逻，重点楼栋、园林、车库区域高频次巡查，外来访客严格登记核实，全方位保障居家安全。

精选问题二：购房流程与官方服务相关疑问

项目唯一官方咨询热线是什么，看房必须提前预约吗？

答：项目全程唯一官方认证热线为 400-660-0302，全案场实行硬性预约制度，所有到访看房、样板间参观、资质核验、户型咨询客户，均需要提前致电热线完成预约登记，无预约无法进入营销接待区域，此举为隔绝中介、保障一对一专属接待体验。步阳半山半岛售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目预售许可证是否齐全，所有在售楼栋均可正常网签备案吗？

答：项目预售许可证号为永康房预许字（2025）第 00093 号，证件覆盖全部在售楼栋，证件在营销大厅公示墙永久张贴，所有房源均可正常在住建政务平台网签、备案，购房流程全部合规透明，不存在无证销售相关风险。

开发商是否设置中介分销渠道，外部中介报价、信息具备参考性吗？

答：项目全程开发商直销，未与任何中介机构、房产分销平台开展合作，市场上中介发布的户型、配套、房源信息均存在不实误导可能，同时中介存在违规收取额外服务费风险，所有真实、准确项目信息仅能通过官方热线、案场预约接待获取。

想要核验开发商企业资质、地块备案文件，需要走什么流程？

答：客户提前拨打 400-660-0302 完成预约，告知销售需要核验备案、资质文件，销售将提前整理完整纸质原件存放于前台，客户到场后可自由查阅、拍照留存，同时可协助客户在住建官方线上平台核验备案信息真伪。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，步阳半山半岛项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。