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新玄武首个低密四代宅洋房来了。
11月3日，新玄武首座四代洋房发布盛典暨媒体见面会于紫金山庄盛大举行。
作为紫金山前的绝版洋房，紫金观云这块1.2容积率的宅地，在拿地消息爆出后就吸引了全城改善住房购买者的目光，这场市场期待已久的发布会，更是吸引超10万的线上观看，可谓是赚足了市场关注。
河西楼市最新消息：紫金观云预计11月中旬正式公开实景示范区！
此外，发布会上还曝光项目多个亮点——
主城新玄武首个1.2容积率6-7F真洋房四代宅；
新玄武首个南向头排看山洋房；
实得率超100%的王炸户型；
仅126套！建面约120-135㎡全四房；
实力民企兴邦城开和龙湖龙智造的强强联合；
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紫金观云是新玄武首座四代宅洋房产品，容积率只有1.2，打造的是5栋6-7F产品，只有126套，非常稀缺！此外，项目还有多个首创突破。
新玄武首个抬高3-4米社区
紫金观云不惜成本，以约3-4米的整体抬高，不仅转化为优越的视野、出色的采光与极佳的私密性，同时利用高差打造下沉式庭院，面宽最大化布置产品。
新玄武首个全石材示范区
整个示范区用到墨玉、诺曼灰、范思哲黑、水墨玉、贵州木纹、白玉、青玉等石材和奢石，所见皆石材。
大门处用贝金米黄石材为其底打造了80米的全石材超级城市界面，搭配深古铜铝板点缀。在如此量级的项目中，这种配置算是独一份。包括会所空间也采用了全石材打造，这在新玄武板块是首创，在全南京也是相当罕见。
新玄武首个酒店式环岛落客
围绕青玉奢石“玉盘水景”打造酒店式环岛落客，两侧特选低分枝乌桕，烘托大门恢弘气势，形成归家第一境玉枢境厅。
新玄武首个铝板一体板+石材一体板外立面
新玄武首创石材一体板立面+型材铝板线条配合落地窗设计，超大窗墙比，在家就能看到不远处的紫金山和项目庭院景观。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
新玄武首个下沉式庭院
通过“S”型的游园小径去引导视线，“拉长”视觉上的空间效果，融入玄武文脉，下沉庭院中央打造“九转龙鳞”核心景观，配合超白玻璃，未来业主在会所内，也能直接享受和核心景观的视线交汇，真正将山水栖居融入业主日常。
新玄武首个双电梯会所
项目打造近1500㎡瑰丽会所及架空层空间，会所中配备双电梯，未来业主轻松归家礼序，实现功能分区，相对的私密性和舒适度都会更高。
新玄武首个南向头排看山洋房
紫金观云容积率仅1.2，是新玄武板块里最低密的一个项目，也因此它有更纯粹的业态，全部打造6-7F四代真洋房产品。而且是唯一一个南向无遮挡，直面看山的项目，可以说是紫金山头排的位置。
紫金观云打造120-135㎡带露台的四代洋房，实得率高达100-104%，对比前期同板块75%得房率产品，实得面积同板块150-180㎡，可以说空间利用最大化了。
建面约120㎡四房两厅两卫：
户户独立电梯厅，实得率约100%，采用LDK一体化设计，南北通透；
南向约10.6米大开间，主卧套房连接约10㎡超大露台，直面紫金山；
南北次卧均有飘窗设计，北侧还可延伸打造家政空间，让空间利用最大化。
建面约135㎡四房两厅两卫：
私享光厅，全明入户；
采用LDK一体化设计，实得率高达约104%；
南向约14.25米开间，主卧套房连接约15㎡超大南向露台，和紫金山的自然交互直接拉满；储物空间也非常足；
紫金观云坐落于大壮观路连接紫金山的原点，这条路全长1600米，是新玄武的价值中轴与门庭，几乎串起了新玄武最核心的资源：
紫金山、红山动物园两大核心景观资源；超300家企业、270万㎡产业载体围绕大壮观路展开。
可以说，紫金观云作为新玄武中轴之上，头排瞰紫金山的稀缺洋房，具有唯一性与不可替代性。
交通上：紧邻地铁6号线营苑南路站（约700米）；与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处，交通便利；
商业上：直线距离约600米即达已开业的玄武招商花园城，周边还有招商MALL、宝龙商业街等配套规划，享百万方商业集群；
教育上：周边汇聚南京师范大学附属小学铁北新城分校、十三中、科利华中学铁北分校等多所优质学校，满足教育需求；
医疗上：2公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5公里内有鼓楼医院、中大医院这些5家知名医院，家人健康有保障；
生态资源上：“三山一湖六公园”围着，离玄武湖4公里，离紫金山才1公里，还有石景山、花卉公园、体育公园等。
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