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保利天汇华章，既享有“一带”的城市顶峰资源，又兼具“一路”浓郁的人文气息，天生豪宅禀赋。

保利天汇华章，是新项目的案名。

华，繁华，精华，资源特别丰盛，物质和精神双重美好；章，篇章，里程，终章。既代表城市格局的演进和人生跃升的全新阶段，又是天汇产品收官的压卷之作。

短短两字，说透保利对地块居住价值的判断，及其对这个压卷之作的期许。

先说地块价值。裕华路南长街，原本就是城市一环，生活配套优越。保利将其放在“一带”、“一路”城市格局演进下考量，不仅让你看懂了它丰盈的现在，更对其未来前景充满信心。

“一带”即胜利大街沿线中轴天赋带。作为“火车拉来的城市”，石家庄是以正太广场及周边区域为源点，沿胜利大街铁路线蓬勃发展起来的，这里是城市发展的“起步区”。百余年日积月累，这里密集分布着新百广场、万象城、民族路商业步行街等城市级商圈，医疗、教育、文化等顶流资源丰盛。

都市生活的质感也正在于此，就像知名建筑师张永和说的：“什么是好的城市？就是在最小的范围内有最多的选择，比如吃饭，不管它有多大多好，就一家餐厅，那不是城市生活。”

城市中心天生就是各种机会垂青的热土。城市更新浪潮之下，石家庄对胜利大街进行了大刀阔斧的改造，改造后的胜利大街向北连通太平河片区、正定古城、向南衔接高铁片区。这条百年老路由此加载了新的生机和希望，也让与之毗邻的保利天汇华章前景更具想象力。

地面铁路拆除后，在胜利大街西侧、和平路与裕华路之间，还规划建设了大规模中央绿地公园，补足老城区生态弱项，在这里，你随时可以放慢脚步，品味生活。

保利所说的“一路”则是城市最早的迎宾大道裕华路，沿线机关、博物院、图书馆、新闻机构云集，一向以人文气息浓郁闻名。作为城市一环主干道，它北邻横向串联起先天下、北国、新百等城市级商圈的中山路，离喧嚣很远，离繁华很近，更是令人神往的宜居之地。

“一带”、“一路”的十字中轴，也正是保利天汇华章所在区域，既享有“一带”的城市顶峰资源和发展前景，又兼具“一路”浓郁的人文气息、闹中取静，天生豪宅禀赋，这正是保利天汇华章的独特价值。

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保利以建面约80m²-135m²集约户型，打造实景大城的压卷之作，大幅降低一环置业门槛。

“一带”、“一路”说的是保利天汇华章的地利优势，“一城一宅”，则是保利对这个压卷之作的产品理想——在公共配套早已实景兑现的丰盛大城保利天汇，打造属于年轻城市精英的一环进阶版豪宅。

自2022年开盘至今，保利天汇在石家庄楼市，自始至终是一个存在感级强的项目。首开至今年年热销。产品上，以航空铝材+钻感玻璃外立面，以及巨幕宽厅落窗，引领石家庄豪宅进入产品时代。一个项目七个地块，胜在“形散而神不散”，统筹规划了高端社区配套——保利专为城市中产量身订作了先进的BLOCK街区。无论哪个地块的业主，都可以在步行尺度内，享受项目配建的休闲健身文化设施以及业主食堂等，舒适，宜居。

如今各项配套早已实景兑现，按说项目也到了收获的季节，保利却没有按照常规套路打造市面上常见的大户型豪宅，而是将户型面积段控制在80m²-135m²之间，目的很明确：控总价，以降低置业门槛。

这个户型面积段，在户型动辄160m²起步的石家庄一环可谓特立独行，产品定位看似不合逻辑，实则直指目标人群置业痛点。

保利在市场调研中发现，其主力客户以周边金融业、高新技术产业的90后、00后为主。这些正在事业生活爬坡阶段的知识精英，收入优越、稳定，渴望在城央置业以缩短通勤距离，但他们根本无力负担一环动辄四五百万的房价，不得不牺牲生活品质，选择到二环外置业。

就像在保利天汇华章产品发布会上一位小红书达人感慨的，每天40分钟上班通勤时间，已严重影响了工作效率和生活品质。

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