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万余平米的园林景观，

上千平米的社区会所，

大而壕，

似乎已成了许多楼盘着重凸显的卖点。

但从居住角度看，

大，意味着人多，人均资源更少……

小而美，意味着住户少，人均享有的资源更多，

未必不是一个更好的选择！

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01

小而美的品质社区

正在中国流行

前几年，国内动辄上千甚至几千户的大型居住区频频面市，现在却再难觅其踪迹。受城市规划、城市更新等因素影响，小而美的社区越来越多。

示意图，图源网络

所谓大小社区主要是根据建筑面积的大小来区分的，通俗来讲，小区建筑面积不超过10万平方米的社区统一划定为小社区；小区建筑面积在20万-30万平方米之间的社区划定为大社区。

那么小而美的社区有哪些优势呢？

优势1：建设周期短 业主生活质量有保障

小社区一般在两三年内便可全部完工，相对来说建造周期短，同一社区的可以同时交房，同一段时期内装修，因此装修带来的相互干扰较小。

杭房·官塘印月效果图

小区也没有后面二、三期的后续开发，可以保障已入住业主的生活质量。

优势2：住户少/业主少，社区生活较和谐

因为人少，所以邻里之间辨识度高，邻里关系简单，方便被管理，社区会相对和谐。

优势3: 不拥挤，配套设施人均占有率高

每个社区都会有基本的配套设施，而小社区的基本配套设施因为社区人少，可以分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更好。

∆官塘印月鸟瞰效果图

02

小而雅的官塘印月

更多的资源享有率

位于南官河畔、新安西街与灵山街交汇处的杭房·官塘印月就是这样一个小而美的社区。项目占地约28亩，地面总建筑面积约4.9万方，以围合式排布，规划4栋住宅楼，总规划户数355户，充分还原了一座“小而雅”的舒居改善社区本来的模样。

杭房·官塘印月效果图

作为一座定位为改善住区的项目，杭房·官塘印月自规划之初便锁定了园林住区的基调，利用地块超1/3的面积打造了约6700㎡的中庭园林，相当于约16个篮球场的面积，而且还有各种互动性的设施， 营造出一个充满自然生态的花园社区。

杭房·官塘印月效果图

基于这样的整体规划，杭房·官塘印月的楼间距最高达到了约75米，避免了高层住宅楼座采光通风不畅、无隐私的弊病，保证了社区整体的疏朗和“透气感”。此外，相对较少的户数，也让人均享受园林的面积超越普通小区，幸福指数大大跃升。

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建筑可以复制，幸福却难以模仿。与大型社区相比，小型社区拥有更加舒心的居住体验，譬如社区氛围相对安静纯粹、电梯无需漫长等待、物业管理半径更小等优势，选择小型社区，不仅选了一处安心的居所，更选了一种高品质的生活方式。

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