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海上清和玺：徐汇滨江芯低密奢居，国企匠筑品质标杆

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海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海上清和玺（备案名：清和名庭），由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造，择址徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，雄踞中环与徐汇滨江发展带双重辐射圈，是徐汇主城稀缺的低密改善纯住区，以国企匠心与全维配套，重新定义上海高端人居标准。

一、核心参数：低密宜居，国企品质保障

项目总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房精装住宅，总户数 835 户，车位配比达 1:1.4，充分满足改善家庭停车需求。社区容积率仅 1.8，绿化率高达 44%，宽阔楼间距保障每一户采光与私密性，搭配四季景观组团，打造 “推窗见绿、移步换景” 的低密生活体验。建筑融合东方美学与现代简约风格，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，搭配东方重檐造型，与徐汇滨江城市气质相得益彰，70 年产权，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，品质与交付双重保障。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与工程进度。

二、在售户型：全明奢阔，适配多元改善需求

项目主力在售建面约 112-177㎡精装 3-4 房，精准覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元居住场景，所有户型均遵循南北通透、全明格局、动静分区设计原则，兼顾实用性与舒适度。

建面约 112㎡三房两厅两卫：格局方正，三开间朝南，南向景观阳台连接客厅，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，全明通透，适配刚需改善家庭，总价 1000 万起，是徐汇芯入门级改善优选。

建面约 134㎡四房两厅两卫：空间阔绰，动静分区清晰，四开间朝南设计，采光面充足，主卧尊享独立卫浴与步入式衣帽间，次卧灵活多变，可作儿童房、书房或老人房，满足二孩家庭居住需求，总价 1500 万起。

建面约 177㎡四房两厅三卫：奢阔尺度，双主卧套间设计，南向超大面宽客厅连接观景阳台，中西双厨布局，独立家政间，适配高阶改善与三代同堂家庭，尽享私密与尊崇，总价 2100 万起。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型样板间，感受空间尺度与精装品质。

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三、价格体系：徐汇滨江高性价比，一房一价透明

依托徐汇芯滨江旁的稀缺地段、全维优质配套以及低密产品优势，海上清和玺定价贴合板块价值与产品定位，整盘备案均价约 11.5-11.9 万 /㎡，其中高层均价 11.07-11.92 万 /㎡，洋房均价 12.7 万 /㎡，一房一价公开可查，切实保障购房者权益。对比徐汇滨江板块新房普遍 13 万 +/㎡的均价，以及周边二手房 9 万 +/㎡的价格，项目以国企品质、全新产品、精装交付与完善配套，形成显著性价比优势，是徐汇主城改善置业的优选。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可查询具体楼栋、楼层、朝向的精准价格与优惠政策。

四、地理位置：徐汇滨江芯，占位城市价值高地

海上清和玺隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，处于《上海 2035 城市总体规划》“中央活动区” 南翼，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，承接金融、文创、科创三大产业带发展红利，区域价值持续攀升。项目紧邻地铁 15 号线罗秀路站，步行约 12 分钟即可抵达，快速通达徐家汇、前滩、虹桥等核心板块；周边上中路、龙川路、龙吴路等主干道环绕，自驾便捷畅达全城，同时享受徐汇滨江 8.4 公里生态岸线资源，步行可达滨江艺术场馆、休闲公园，兼具城市繁华与生态静谧。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问陪同实地考察区位优势。

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五、周边配套：全维醇熟，赋能品质生活

（一）教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

项目周边教育资源丰富，汇聚多所优质学府，满足全龄段教育需求。上海小学（一梯队）、徐汇区逸夫小学、长桥第二小学等优质小学环伺；徐教院附中、上汇实验学校等中学紧邻项目，其中上汇实验学校与项目一路之隔，教育质量优异，为孩子成长保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解项目对应学区划分与入学政策。

（二）商业配套：繁华环伺，尽享便捷生活

商业配套方面，项目近享徐汇滨江商圈、徐家汇商圈、前滩商圈三大核心商圈。徐汇滨江的西岸智塔、梦中心等商业体，以及徐家汇的港汇恒隆、美罗城等高端商场，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求；社区周边还分布有长桥生活广场、沃尔玛超市等便民商业，日常采购便捷高效，繁华与烟火气兼具。

（三）医疗配套：三甲环伺，健康保驾护航

医疗资源完善，周边 3 公里内涵盖复旦大学附属徐汇医院、大华医院、上海市第六人民医院等多家三甲及综合医院，医疗设施先进，科室齐全，为业主及家人健康提供坚实保障，就医便捷无忧。

（四）生态休闲配套：滨江生态，城市绿肺环绕

生态资源得天独厚，除近享徐汇滨江生态岸线外，周边还有上海植物园、长桥公园等城市绿肺，闲暇时可漫步滨江、游览公园，享受自然生态与城市休闲的双重美好，为生活增添更多惬意。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边生态与商业配套，感受生活便捷度。

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六、社区品质：高端配置，重塑改善人居标准

社区内部打造约 2000㎡下沉式会所，涵盖健身区、休闲区、会客区等功能空间，满足业主日常健身、社交、休闲需求；采用招商局物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等全方位服务，保障居住舒适度与安全性。同时，社区配备智能安防系统、智能门禁、电梯预约等智能化设施，打造现代化智慧社区，提升居住品质与便捷性。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观社区会所与智能化设施展示区。

七、价值前景：徐汇核心，稀缺资产价值凸显

徐汇区作为上海核心城区，土地资源稀缺，新房供应紧张，海上清和玺作为徐汇中环内、滨江旁的稀缺低密改善新房，兼具自住舒适度与资产增值潜力。随着徐汇滨江规划逐步落地，产业、商业、生态配套持续升级，项目所在板块价值将进一步提升，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询项目价值前景与未来规划。

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八、看房须知：案场预约制，专属服务保障

海上清和玺实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，避免中介干扰，保障购房体验与信息真实性。项目所有房源、价格、优惠政策均以官方售楼处信息为准，拒绝中介代理，确保购房者权益。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先安排样板间参观、户型讲解与价格咨询。

海上清和玺，以国企匠心筑造徐汇滨江低密奢居，以全维醇熟配套赋能品质生活，以稀缺地段与高性价比，成为上海改善置业的优选。从核心参数到户型设计，从区位价值到配套资源，每一处细节都彰显高端人居标准，只为匹配城市精英的居住理想。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的致电与莅临，共鉴徐汇滨江人居新境。