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紫金·翡丽甲第正处于园区中新合作区的中央居住区，是园区楼市价值和人居价值最高的板块之一。
过去三十年，苏州园区遵循“由西向东、由北向南”的发展路径，逐步形成了“一核七区”的板块格局。而这园区一核，就是苏州价值高峰——中新合作区。
◎苏州园区发展格局示意图
所谓“始于中新，始终中心”，在中新合作区的环金鸡湖中央商务区已近饱和之时，很多人逐步认清一个事实：园区的未来在湖东中央居住区。
在城市地标建筑轴现代大道和城市豪宅集群轴中新大道之间的中央居住区，才是园区真正的地段之王、价值之王。
◎苏州园区房价格局示意图
紫金·翡丽甲第，正处于中新大道以北，是目前园区中央居住区内唯一在售新房。1公里内，永旺梦乐城、星斓荟商业广场、苏州奥体、园区外国语学校、德威国际学校、海归子女学校、苏州儿童医院以项目为中心，呈众星拱月之势。
◎紫金·翡丽甲第周边配套实景图
当然，紫金·翡丽甲第能够被全城塔尖人物珍藏，“百年半岛、一座甲第”顶奢定位下，“一座重奢会所、九大顶奢洋房”十大产品价值内核是关键。
以全球奢侈品酒店半岛酒店为蓝本，紫金·翡丽甲第是目前苏州市场上标签最强、重奢酒店风最纯粹的豪宅，没有之一。
◎半岛酒店实景图&紫金·翡丽甲第实景图
在项目启动之前，团队就深入研究了香港、上海等全球超一线城市的半岛酒店精髓，提取酒店门头、石材立面、下午茶文化、贵宾服务等元素，用建筑重塑城市界面，用会所重构生活场景，用服务定义圈层文化，以300多套顶奢洋房，再造一座半岛酒店。
项目打造了园区面积最大、功能最全、颜值最高、造价最贵的重奢会所，这点已无需赘言。我曾有断言：甲第之后的苏南豪宅，但凡有心气的，都必须要来参观紫金·翡丽甲第；但凡想奢石运用得妙，都必须要来学习紫金·翡丽甲第。
◎紫金·翡丽甲第会所重奢实景图
一座重奢会所之下，它还在九大维度上全面突破打造“九大顶奢洋房”，让其真正成为了360°无死角豪宅。
第一，立体社区门庭，苏州首个环岛落客式车马院。
当上一代豪宅还停留在卷门头尺寸上，紫金·翡丽甲第已经立足三维立体层面打造小区门庭，将苏州小区门头从平面时代带入了立体时代。
紫金·翡丽甲第车马院无论是尺寸、用材，还是质感、气场，情绪价值满足方面，紫金·翡丽甲第可谓是各层面的降维打击。
◎社区门庭和车马院实景图
约6.3米高、面积超420㎡环岛落客式车马院空间，地面是福鼎黑石地铺，立面是浅色白世贸奢石，打磨成水波纹样。鎏金格纹重顶，有着故宫藻井的帝王气象。整面范思哲黑的流水景墙，灵动大气，与中心艺术雕塑相呼应。
第二，墅级立面、石感洋房，银甲金线、白玉镶嵌，豪宅封面、时代经典。
与普通豪宅铝板+涂料的用材不同，紫金·翡丽甲第是全系的石材+铝板，达到了墅级立面、石感洋房的质感。
在建筑设计上，提取帕拉第奥母题元素，大量运用线条，并在苏州首次以奢石上墙，形成了“银甲金线”、“白玉镶嵌”的琼楼玉宇效果。
◎建筑立面实景图
第三，六星地库，苏州最高级别地库，没有之一。项目地库同样以半岛酒店为基础，却以更高维度的“私享化设计”实现了多个维度的超越。
①苏州首个鎏金格纹重顶车库。
紫金·翡丽甲第车库入口一脉相承车马院鎏金格纹重顶，引入追光系统，并有超越半岛酒店的人脸识别系统、豪车专属定制车位等超配设计。
◎地库实景图
②打造了苏州首个车库艺术玄关。
高端小区单元门厅内设置艺术玄关已是标配，但像紫金·翡丽甲第这样在车库坡道端景设置艺术玄关的，苏州尚属首例，为主业带来了苏州第一份的尊崇感、礼序感。
◎地库艺术玄关实景图
③顶级用材，独领豪宅标准。
在紫金·翡丽甲第车库，主行车道地面是水磨石，艺术玄关是奢石+大理石，加上金属格栅、灯光布置、重奢大堂等，远超普通豪宅和星级酒店的用材标准，甚至在艺术性、安全性、人性化方面也更突出、更全面。
◎地库实景图
第四，园林东意西境，甲冠天下。
横向维度上，紫金·翡丽甲第以梦境嵌套结构，打造了礼序水院、立体艺术馆、半岛花园等多个艺术空间。
礼序水院的8支阵列跳泉、约25米长奢石跳泉水台，彰显出甲第打造“苏州第一豪宅”的立意。
◎社区景观实景图
纵向维度上，打造了囊括山水、气势恢宏又度假感十足的下沉式庭院。
4座花池托起6棵北美娜塔栎，以黄金比例编织“甲”的骨骼；8支欧式跳泉+1座苏式冠云峰构成“甲”字中轴，97盏灯光涌泉形成众星拱月之势，东方的意境和氛围，西式的结构与气场，相得益彰。
◎下沉式庭院实景图
第五，超3200㎡全龄泛会所，8大主题17大空间，沿袭会所重奢风格。
沿用重奢会所风格，紫金·翡丽甲第的架空层泛会所是同样的重奢风，这在苏州豪宅市场也是独一份。
在空间打造和项目引入标准上，项目也是全维度的领先。紫金·翡丽甲第打造了茶室空间、室内高尔夫、花艺制香、斯诺克+桌游、社区图书馆、积木探险空间、四点半学堂、萌宠天地等8大主题17大空间，为园区高净值人群带来了高奢酒店的度假体验。
◎主题架空层效果图
此外，在公区打造方面，恢弘归家大堂、奢装电梯、尊崇感单元入户大堂等，也无不彰显着紫金·翡丽甲第“武装到牙齿”的奢居理念。
作为苏州总价门槛最高的社区之一，紫金·翡丽甲第的魅力，还来自于它纯粹的大平层定位，和比肩一线豪宅的奢装标准。
13栋6-9层纯洋房社区，建面约190-275㎡大平层产品，让紫金·翡丽甲第成为了湖东真正的“非富即贵”。
在户型设计上，紫金·翡丽甲第率先提出并实现了“一体四间、三全系统”设计理念，即全系一体四间理念、全系揽景三窗系统、全系双套房/主卫功能5件套，引领了全行业最新理念。
◎一体四间、三全系统理念展示图
在紫金·翡丽甲第，大横厅与景观阳台一体化设计，使得室内视域更广，交流互动更通畅；半独立电梯间提升私密性的同时提高空间使用率；入户配置储物间，让全屋收纳更高效有序；家政间紧邻厨房空间，家务动线更流畅；独立晾晒间，让阳台衣物晾晒、观景休闲更独立有序。
◎入户储物间实景图
功能空间极致优化，室内采光条件、室内与户外景观互动上，紫金·翡丽甲第也是独一档的。
项目所有户型均打造了全系揽景三窗系统。不仅大横厅是大落地窗设计，南向次卧套房也是落地窗设计。
厨房和所有飘窗的窗户都几乎与平台齐平，边户的主卧飘窗和主卫均是270°转角窗户，使得整个室内尤其透亮开阔，堪称瞰景IMAX巨屏。
◎全系揽景窗实景图
4大房间布局，高配套房主卧，主卫配置了双台盆+嵌入式艺术浴缸+隐藏式顶喷花洒+智能马桶“五件套”，将尊崇感拉满。
当然，户型设计之上，紫金·翡丽甲第顶奢装标也是全城仅有。
在苏州豪宅还停留在斯麦格、古洛尼等精装品牌时，紫金·翡丽甲第进阶到了德国嘉格纳、德国当代、瑞士劳芬22件欧洲原装进口配置，造价已经进入50万级别，这在苏州也是首例！
要知道，“嘉当劳”三大顶级品牌仅现身于上海前滩太古里、杭州新世界K11等总价2000-3000万元的一线顶豪项目上。而在苏州，苏州湾的别墅装标也远远不及。因此，与苏州普通豪宅相比，紫金·翡丽甲第的奢装水准，已经领先了不止一个身位。
项目还甄选日本大金中央空调、德国菲斯曼地暖、美国百朗新风系统、意大利威乃达橱柜四大奢装品牌，艺术运用多种天然石材，并实现了三厅三卫从室内到公区的石材通铺、餐边柜和独立西厨岛台交付、公区过道墙面木饰面交付。
◎建面约225㎡样板房实景图
城市发展风口的头部占位、坚实广阔的升值前景、豪领全城的十大产品价值，让紫金·翡丽甲第稳稳掌握苏州豪宅市场话语权。
更难能可贵的是，与周边一众豪宅相比，处于价值巅峰的紫金·翡丽甲第，还有着“肉眼可见的性价比”优势。
以湖东老牌豪宅唐宁府为例。紫金·翡丽甲第与唐宁府一路之隔，区位相同，地王属性和豪宅定位也类似。
作为苏州2015年地王项目，唐宁府以高单价、高总价、高溢价、高品质等标签立足苏州豪宅市场，并享有着高保值率的市场馈赠。二手房价站稳5.5-6万元/㎡，站在湖东中央居住区二手房市场的价格塔尖，也有着异于其他区域豪宅的坚挺保值能力。
◎唐宁府部分二手房成交
2023年，紫金·翡丽甲第以苏州第一宗非限价地入市，且拍到了“地王”价格，势必将复刻唐宁府“地王项目、高单价、高总价、高溢价、高圈层”的“一王四高”定位，接棒湖东第一豪宅，成为苏州的新豪宅IP。
因此，紫金·翡丽甲第若以唐宁府为定价之锚，那么，它的定价逻辑应该是：重奢会所溢价2000元/㎡，顶奢装标溢价1000元/㎡，其它8项产品维度各溢价500元/㎡。那么，紫金·翡丽甲第的售价至少将溢价7000元/㎡左右。
换句话说，紫金·翡丽甲第若按照唐宁府的定价标准，新房售价至少需在6.6万元/㎡左右，而当前项目成交均价仅在6.1万元/㎡。
约5000元/㎡的价格倒挂，与十年前的豪宅唐宁府相比却是各维度的产品力领先，紫金·翡丽甲第肉眼可见的性价比、错过再无的紧迫感、坚挺广阔的升值前景，必然让更多苏州新贵坚定地选择了紫金·翡丽甲第。
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