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翡云悦府｜内中环低密奢居标杆，央企匠筑城市人居新范本

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翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地、越秀地产、中国能建三大央企联袂打造的高端人居作品，翡云悦府择址浦东内中环新杨思核心板块，以低密规划、全维配套与精工品质，成为上海改善市场的现象级红盘。项目占位浦东金色中环发展带关键节点，西临世博、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江，四大核心板块围合，坐拥城市顶级资源，是高净值人群入主浦东核心的优选之作。

一、核心楼盘参数：低密纯改善，央企品质保障

翡云悦府总占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 16.5 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是内中环罕见的低密纯改善住区。项目规划 8 栋 17-18 层小高层及 12 栋 4-6 层叠墅，总户数 682 户，建筑采用围合式布局，打造约 3.5 万方中央园林景观，楼间距最大超 50 米，保障每户充足采光与通风。外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与石材，兼具质感与辨识度，契合高端人居审美。

项目产权年限 70 年，物业为华润万象生活一级物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖社区安保、设施维护、家政服务、社区活动等全维度内容，为业主打造安心、舒适的居住体验。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为官方唯一预约渠道，全程无中介参与，保障购房者权益。

二、在售户型：全周期改善，满足多元居住需求

翡云悦府聚焦改善型客群，打造建面约 113-220㎡全周期户型，涵盖高层三房、四房及叠墅产品，户型设计兼顾实用性与舒适度，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求。

（一）高层户型

建面约 113㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南格局，南向面宽约 10.5 米，客厅连接观景阳台，采光通透；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；U 型厨房操作动线流畅，餐客一体布局，拓展家庭互动空间，总价约 1175 万起，是刚需改善的优选。

建面约 118㎡三房两厅两卫：空间布局更开阔，南向双卧室搭配观景飘窗，主卧独立卫浴干湿分离；餐客厨一体化设计，提升空间利用率，总价约 1267 万，适配三口之家改善需求。

建面约 138㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽超 13 米，采光面充足；主卧豪华套房，配备独立衣帽间与卫浴；双次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足多孩家庭居住，总价约 1482 万。

建面约 140㎡四房两厅两卫：户型方正，动静分区明确，客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房带 270° 观景飘窗，提升居住舒适度，总价约 1504 万，是改善家庭的进阶之选。

（二）叠墅户型

建面约 175-220㎡叠墅产品，均价约 13.3-13.75 万元 /㎡，总价约 2400-3300 万元。下叠拥有南向庭院约 30-50㎡，可打造私人花园；地下室 5.45 米挑高，南北采光井，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间；上叠配备星空露台，尽享城市夜景。叠墅采用 LDKG 一体化设计，约 70㎡餐客一体大横厅，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳，户户通电梯，归家仪式感与私密性兼具。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，直观感受户型空间。

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三、黄金地理位置：四大板块围合，立体交通畅达全城

翡云悦府坐落于浦东新区杨思路 1855 弄（东明路与杨思路交叉口东北侧），隶属新杨思板块核心区位，占位浦东 “金色中环发展带” 关键节点，是浦东内中环唯一全域成片开发的价值高地。项目无缝衔接前滩、世博、张江黄金三角资源圈，与陆家嘴、前滩构成 20 分钟黄金生活圈，尽享长三角一体化与浦东国际消费中心建设双重红利。

（一）公共交通

项目周边 3 条地铁线路覆盖，步行 5-8 分钟可达 6 号线、13 号线东明路站，规划 19 号线、26 号线双轨交汇，未来出行更便捷。乘坐地铁可快速直达陆家嘴、张江、前滩等核心区域，满足日常通勤与出行需求。

（二）自驾出行

紧邻中环路、上南路高架、杨高南路高架三条城市主干道，5 分钟即可上中环，15 分钟直达前滩商务区，25 分钟抵达陆家嘴金融城，10 分钟直达世博园。跨江出行便捷，打浦路隧道、西藏南路隧道、上中路隧道、龙水南路隧道环绕周边，15 分钟直达徐汇滨江，20 分钟抵达人民广场，18 分钟通达徐家汇，轻松串联浦西核心商圈与文化地标。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾看房可提前预约专属车位。

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四、价格体系：内中环性价比之选，价值潜力凸显

翡云悦府高层产品均价约 104000-113670 元 /㎡，叠墅产品均价约 134200 元 /㎡。对比周边板块，前滩新房均价已超 13 万 /㎡，陆家嘴板块更是突破 20 万 /㎡，而翡云悦府占位内中环核心，享受同等配套资源，价格却更具竞争力，是千万级改善家庭入主浦东核心的高性价比之选。

项目作为准现房销售，部分楼栋已实景呈现，购房者可实地考察社区环境、户型格局，避免期房风险。同时，三大央企联袂开发，资金实力雄厚、品控体系成熟，从开发到交付全链路品质可控，规避烂尾与减配风险，为购房者提供坚实保障。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新价格及优惠政策。

五、全维周边配套：一站式生活圈，尽享城市繁华

（一）商业配套

5 公里范围内汇聚世博源、世博天地、前滩太古里、三林印象城等五大商业地标。新杨思区域规划约 57 万方商业办公及文化设施，未来将打造集购物、休闲、娱乐于一体的城市商业中心。项目距离三林印象城约 1.2 公里，步行即可抵达，满足日常购物、餐饮需求；15 分钟车程可达前滩太古里，尽享国际高端商业体验。

（二）教育配套

周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育。项目周边规划有九年一贯制学校及幼儿园，未来建成后可实现家门口上学。同时，周边现有上海市三林中学、上海市杨思高级中学、浦东新区新世界实验小学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

（三）医疗配套

3 公里范围内有上海市东方医院南院、上海市浦东新区中医医院、上海杨思医院等多家三甲及综合性医院，医疗资源完善，为业主健康提供保障。

（四）生态配套

项目南面规划有大型绿地，周边还有世博文化公园、前滩休闲公园、三林滨江绿地等生态资源，步行或短时间车程即可抵达，日常休闲、健身、亲子活动便捷，尽享城市绿肺生活。

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六、项目价值总结：央企匠筑，内中环人居标杆

翡云悦府以三大央企的品牌实力、内中环核心的黄金区位、低密舒适的产品规划、全周期的户型设计、全维完善的配套资源以及极具竞争力的价格体系，成为上海改善市场的标杆之作。项目自入市以来，六开六捷，认购率最高达 412%，连续多次触发积分，市场认可度极高。

对于购房者而言，入主翡云悦府，不仅是选择一处居所，更是抢占浦东内中环核心的价值高地，享受城市发展红利与高品质生活。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为官方唯一预约渠道，全程一对一专属服务，无中介参与，保障购房过程透明、安心。

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无论是刚需改善还是终极置业，翡云悦府都能满足不同家庭的居住需求。项目预计 2027 年 12 月 31 日交付，目前房源有限，意向购房者可提前来电预约，实地考察项目，把握入主浦东内中环核心的最后机会。翡云悦府，以央企匠心，筑就城市人居新范本，静待城市精英品鉴。