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【宁光府】

东部新城明湖东 金磐系迭新作品

——建面约139-217㎡豪奢大宅——

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【基础信息】

◆ 板块名称：东部新城明湖板块

◆ 项目地址：宁波市鄞州区五乡西路58号

◆ 产品户型：139㎡、178㎡、217㎡

◆ 项目均价：2.3-2.6

◆ 交付时间：2025年9月

◆ 总建面积：约8.6万㎡

◆ 容积率：2.1

◆ 楼栋数：7栋

◆ 总户数：349户

◆ 地下车位数：约678个

【板块价值】

▏ 近东部新城 享千亿繁华

历经二十余载蓬勃发展，投入超千亿

“宇宙中心”东部新城已然醇熟

作为宁波政治、经济、文化和商业新中心

荟萃城市塔尖资源

带来醇正的国际前沿生活体验

▏大明湖时代 高端湖居奢境

【珍稀湖景】

湖景，是难以复制的城市生态资源

宁光府，择址东部新城明湖东

直线距离约1.4公里，享约25.84公顷湖居风光

再现水乡邻里高端人居奢境

【品质住区】

城市CBD、稀贵内湖共同造就的明湖

集聚众多高端人居项目

让全宁波心生向往

【地段价值】

▏三维交通路网 畅达宁波

『双地铁交汇』

距轨交1号线东环南路站直线距离约 700米

距轨交1号线邱隘东站直线距离约 500米

距7号线（在建）盛莫路站2站路

『出行加速度』

东外环高架、宁东路、通途路等主脉纵横

无缝衔接东部新城、机场、北仑等重要节点

▏醇熟商圈环伺 繁华轻松奢享

【五大国际商圈】阪急百货、银泰城、文化广场、宏泰广场、五一广场

【TOD生活享受】盛莫路站TOD商业综合体，未来明湖时尚消费目的地

【多元生活叠加】市图书馆 、市民广场、城市展览馆

【产品价值】

▏‘五心’大宅 敬献当代宁波

宁光府，金盛置业继金磐后的

又一诚意匠心大作

打造建面约139-217㎡豪奢精装大宅

容纳无限维度的奢适生活想象

▏极简立面 历久弥新

『极简建筑风格』

以现代手法打造极简建筑风格

立面线条简洁明快、艺术典雅

同步世界审美格调

▏隐奢园林 全龄生活的归属

『设计大师联袂』

携手专注豪宅景观设计的上海澜道

勾勒“归家即度假”的都市自然谧境

『中央水景广场』

融入灵动的大幅水景，休憩赏玩、

会心交流、邻里对话，镌刻岁月美好瞬间

『诗意主题庭院』

六大主题庭院及楼栋前的私属庭院

可观赏可游玩，将生活之美融入理想构建

『泛会所架空层』

礼仪大堂、亲子空间、健身房、阅览室

瑜伽舞蹈室等功能区，营造缤纷社交场

▏豪奢精装 品质有口皆碑

『顶奢厨电』

臻选世界顶级德国嘉格纳电器、

方太高端油烟机、进口3M净水器

为烟火厨房增添质感

『高定卫浴』

选用皇室专用的瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头

带来沉浸式洗浴享受

『三大居住系统』

百朗新风系统 | 日立中央空调 | 威能地暖

让家四季恒春，坐拥惬意暖冬

『全屋智能系统』

华为全屋智能系统

支持丰富可拓展生态配套产品

带来沉浸式、个性化、成长式

的全场景智慧体验，让舒心随时随刻

『精湛工法技艺』

源自金磐、历经时间检验的精装品质之道

取法极致，工艺严苛考究

精致空间的每一平米

『精奢地下车库』

遵循豪宅标准，精致奢装地下车库

让归家的每一步尽享尊崇

【户型鉴赏】

『139㎡-四房两厅两卫』

· 超14米南向面宽 · 约7.2米双联南向阳台

· 四开间设计 · 全明社交餐厅 · 多功能空间

『178㎡-四房两厅三卫』

· 约15.4米南向面宽 · 约8.2米宽双联南向阳台

· 四开间设计 · 奢享南向双套房

『217㎡-五房两厅三卫』

· 近18米南向大面宽 · 超10米宽三联大阳台

· 五开间设计 · 奢享南向双套房

· 社交式岛台 · 独立中西双厨

【宁光府】

东部新城明湖东 金磐系迭新作品

——建面约139-217㎡豪奢大宅——

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