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徐州保利建发天瑞

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100多年前，洋房来到中国。翻开历史黄昏的相册，无数文人雅士和传奇故事，在洋房里娓娓述说，在时光里流转，也在时光里沉淀。洋房不只是一座房子，更是对品质生活的甄选。

保利建发天瑞， 择址云龙湖岸臻席地脉 ， 承续徐州约6000年文化积淀，境造一座代言徐州的世界籍豪宅。近期，天瑞云院王府大门实景呈现，再造一座淮海封面门廊。

在过去，中国人信奉“宅以门户为冠带”，古时雅士们认为大门不仅仅是由室外及室内的第一通道，更是藏风聚气之所在，气派与格调的彰显。所以，高门大户的入户门廊常常飞檐斗拱、雕梁画栋，极力渲染出整个家的气势，从而标榜自身的不俗与高贵。

天瑞云院王府大门，整体造型采用对称手法，取传统建筑神韵，以三开间形式彰显尊贵气度。在外形上，取意“人”字坡屋檐，既有当代之风，又有古典之韵，更提炼如翚斯飞的飞檐意向，以现代主义的方式融合金属构建，以美好寓意篆刻人生如意。

身闲易得，心闲难遇，云龙洋房，鼎贵稀藏。保利建发天瑞所在的原二毛厂地块，是云龙湖北岸最后一块临湖涉宅地块，近5年，云龙湖板块仅出让了3副宅地，天瑞是唯一含洋房的地块（数据来源：克而瑞）。

唯有天瑞，横空出世，以独树一帜的新中式豪宅风，直接占领榜首

天瑞位居云龙湖一线临湖的地段，如果说云龙湖北岸，是徐州的皇冠，那么，北岸一线滨水地段便是徐州的冠上明珠。

容积率1.55，6-9层洋房，奠定了项目卓越的舒适感。

不完全统计，过去5年徐州市区出让的435块地中，云龙湖北岸的洋房地块只有2宗，占比约0.4%。

而云龙湖北岸一线滨水地段，更是相当稀有：过去亦是云龙湖核芯区近10年来供应的第一块临湖有洋房的地块，其价值不言而喻。

即使单论产品迭代与创新，天瑞，依然是徐州新盘中的领军者。单单使用率一招，便足以秒杀99%徐州在售新盘。

项目洋房户型建面约148㎡四房三卫、178㎡四房三卫，主卧套房均采用270度转角飘窗，堪比影院里的imax巨屏，视野更无敌。

而且，这座大宅采用保利TOP「天」字系产品，由梁景华、李宝章等多位大师联合操刀设计。

也许，在这以后，在徐州城央做新中式豪宅，也只有天瑞，能一枝独秀。

因为，在市中芯，很难再找到一座豪宅，能100%适配新中式的文化沉淀与恢弘气魄。

也很难有人把新中式豪宅，完整地打造出一套审美体系、生活方式，乃至建筑精神。

不仅如此，在选材和细节处理上，天瑞更是倾注了大量的时间和心思。

项目东、西地块之间打造了两面龙鳞景墙，背景墙的龙鳞片，用的是古铜不锈钢材质，由数十名匠人用手工一点点拼接叠加而成，费钱又费力。于不同角度、不同时间看去，会呈现出不一样的色泽美感。

| 项目示范区实景图

再来看艺术实体围墙，大面积采用石材干挂、金属装饰，局部采用金属和玉质 logo 点缀；并借鉴徐州传统建筑立柱、建筑门檐、园林花窗、菱形纹，打造艺术雕花，极具东方韵味。

万万没想到，开发商竟自费更新小区前的市政人行道路。以深灰色的地面铺装，来提升项目周边的空间气质，将原来红红绿绿的水泥市政砖换为了大区景观铺装材质， 并采用不同铺装跳色，打造不同的景观氛围。

就连园林树种，都是总经理亲自百里挑一的“精挑细选”。在天瑞内街的绿化打造上，天瑞秉承至高标准，总经理亲自前往苏南，皖南的大山和苗圃里选树号苗，经过多轮筛选，选择了很多高大乔木与百年古树名木，如三角枫、紫薇、红枫等。

③、1%的圈层，纯圈层形态社区，徐州影响力皆于此呈现。

当然，至稀的地段、资源与产品，也造就了天瑞圈层的纯粹性，很多身价上亿的富豪也在这里买了房。

为满足高端客群所需，首开后，项目便启动了圈层计划，比如为业主搭建资源互通平台的「云龙饭局」。

加上，本次低密洋房藏品，吸引的大批企业主、高薪人群，整个社区的圈层氛围，相对而言更加融洽、有共鸣。

而这也给未来的社区生活，带来了更美好的想象。更多志同道合的业主，可以聚集在一起，形成不同“高质社群”，邻里关系更加融洽

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