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农历新年将至，2024宁波楼市已然交卷，市六区全年成交新房21413套，环比下跌10%，二手房成交46420套，环比上升9%。
因新房备案存在延迟，数据失真，而作为楼市风向标的二手房数据传递出积极的信号，宁波楼市已然开始“止跌回稳”。
除此之外，宁波楼市各大榜单也相继出炉，2024年宁波商品房住宅（不含保障性住房）房企销售前三甲分别是：保利发展91.5亿、绿城中国62.3亿、中海地产51.6亿。
2024年宁波商品房住宅项目销售前三甲分别是：通山未来社区32.4亿、观澜映象府28.4亿、海晏尚珺府23.9亿。（以上数据来源：中指研究院）
今天，宁波楼市也手工整理出了个宁波豪宅大平层TOP5榜单，一起来看看吧！
（备注：数据截止为2025.1.9，来源为宁波楼市小程序一房一价，仅限已领证项目，排名不分先后，仅供大家参考！）
金盛宁光府
金盛宁光府地处东部新城明湖东，总占地面积为29872㎡，总建筑面积为86139㎡，户型建面约139㎡、178㎡、217㎡。
建面约178㎡和217㎡均采用同一TOP级装修标准，配以顶豪级装标品牌，高奢感十足。
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金盛宁光府大平层TOP5位于5、6号楼，建面约588㎡、597㎡（本次盘点豪宅大平层建筑面积TOP.1，似乎是顶层两套打通做成了一个产证），5室2厅1厨5卫，备案均价36553元/㎡，最贵的是6#1901室，建筑面积588㎡，含装包总价破2333万。
本次豪宅大平层榜建筑面积TOP.1，点击查看一房一价详情
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保利海晏天珺
海晏天珺是保利发展“天字系”奢宅，也是宁波“天珺”首作，主力户型145-245㎡，均价43000元/㎡。
项目与东部新城仅一路之隔，享受东新千亿配套，且地块南侧为国际会展中心，几乎无视野遮拦，尽揽东新天际线。
门头挑高约9.1米，拥有下沉式庭院、私享会客厅、健身房、地下恒温泳池等等，全面屏的如水镜面玻璃，搭配铝板线条，而且冠顶幕墙自带星光照明系统。
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保利海晏天珺大平层TOP5位于11、14号楼，建面约246㎡，4室2厅1厨3卫，备案均价39840元/㎡，最贵一套含装包总价破1183万。
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绿城馥香园
绿城·馥香园是2024“宁波之心”年度作品，近邻老江东和东部新城，享受双核繁华配套，主力户型149-259㎡，均价40867元/㎡。
集宁波绿城20年的功力，项目由GOA大象设计、GTS蓝颂设计、CCD香港郑中设计事务所等一众设计天团精心设计。
其打造的宁波首个下沉式立体山水庭院现，几乎将一整座微缩版的“山、川、河、岳”搬进了这里。
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绿城·馥香园大平层TOP5均位于6、9号楼，建面约232㎡，4室2厅1厨3卫，备案均价4-4.6万/㎡，最贵一套含装包总价破1246万。
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维科大家逸庐
维科大家逸庐明湖板块最后一个限价楼盘，主力户型189-360㎡，均价54000元/㎡。
项目处于明湖一线临湖的地段，属于明湖的C位，与湖只有一步之遥，往西一望不光有明湖的湖景，还能望见东部新城的CBD，409米的宁波中心就在画面之上。
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维科大家逸庐大平层TOP5均位于5号楼，建面约366㎡，5室2厅1厨5卫，备案均价54999元/㎡，最贵一套含装包总价破2364万。
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保利明湖金茂府
保利明湖金茂府，明湖的扛鼎之作，3.0金茂府系，5衡科技系统+明湖首个全维度会所，主力面积205-350㎡，均价59077元/㎡。
隽永的“爱马仕”金釉陶板立面，约400万天价的迎客罗汉松， 3000㎡高定“非遗艺术馆”会所，尽显瑰丽光华。
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保利明湖金茂府大平层TOP5均位于22、23号楼，建面约350㎡，4室2厅1厨4卫，备案均价5.7-5.9万/㎡，最贵一套含装包总价破2454万。
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江山万里玖洲
江山万里·玖洲，宁波的顶豪没有之一。
项目由5幢小高层和22幢联排组成，共27幢，总套数163套，项目整体均价67724元/㎡。
户型分为小高层290、330、414、550 ㎡；别墅372 、427、457、468、618 、698㎡ 。
作为湾头绝版低密宅地，容积率1.35，北侧为小高层，南侧为低密联排，该项目占据城市的优质景观资源，三面临星湖，一面临姚江，自然资源无可比拟，拥有城市中难得的岛居生活。
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江山万里·玖洲大平层TOP5均位于1号楼，建面约550㎡，6室3厅1厨5卫，备案均价7.4-8万/㎡，最贵一套是1#901室总价破4430万。
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修改于2025年01月09日
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