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大华望樾：大虹桥地铁口低密滨水住区，启幕城市理想人居新篇

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大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团深耕上海 38 载匠造的标杆力作，大华望樾自面世以来便备受市场瞩目，项目雄踞大虹桥核心徐泾板块，以得天独厚的区位、完善醇熟的配套、匠心精筑的产品，成为城市精英置业的优选。下面，就从开发商视角，为大家全方位解析大华望樾的核心价值。

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一、核心楼盘参数：低密规划，匠筑品质住区

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.94 万㎡，总计容可售面积约 11.37 万㎡，容积率仅 2.3，低于上海新建商品住宅 2.5 的基准值，绿地率高达 35%，是区域内罕见的低密滨水社区。社区规划 7 幢 23-26 层精装高层及 18 幢叠加 / 联排别墅，可售总户数 908 套，车位配比 1:1.2，其中 30% 为充电车位，充分满足现代家庭多车及绿色出行需求。建筑密度仅 18%，最大程度保证社区开阔性、采光通风与居住私密性，搭配全地下车库设计，实现人车分流，为业主营造安全、静谧、舒适的社区环境。

项目装修标准不低于 2500 元 /㎡，甄选国内外一线品牌建材，从入户玄关到厨卫空间，从地面铺装到墙面装饰，每一处细节都精雕细琢，兼顾实用性与美观度。同时，社区自带约 1800㎡下沉式会所，配备泳池、健身房、私宴会客厅等多元功能空间，满足业主运动、社交、休闲等全维度生活需求。此外，每层架空层打造七大主题乐园，覆盖全龄段休闲需求，让老人、孩子、青年都能找到专属的欢乐天地。

二、绝佳地理位置：虹桥核心，地铁零距离

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市青浦区徐泾镇崧泽大道与乐高路交叉口东南 280 米，地处大虹桥商务区与徐泾成熟生活圈的交汇核心，既享大虹桥国家战略级产业、商务、会展红利，又拥徐泾板块醇熟的宜居氛围，是名副其实的 “虹桥芯宜居高地”。

交通层面，大华望樾拥有无可比拟的轨交优势，与地铁 17 号线徐泾北城站直线距离仅约 80-100 米，步行 2-3 分钟即可直达，是真正的 “正地铁口” 楼盘。乘坐 17 号线，4 站直达虹桥火车站，5 站抵达虹桥机场，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达静安寺、陆家嘴、新天地、中山公园等市区核心商圈。未来规划 13 号线延伸段、25 号线（机场联络线）将进一步加密区域轨交网络，出行效率再升级。

自驾出行同样便捷，项目紧邻崧泽大道、嘉闵高架、北翟高架等城市主干道，出门约 1.3 公里可达崧泽高架入口，10 分钟驶入高速路网，15 分钟抵达大虹桥商务区，30 分钟覆盖静安、长宁、徐汇等核心区域。周边公交线路密布，覆盖徐泾全板块，满足老人、孩子日常短途出行需求，构建起 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网，畅达全城无压力。

三、在售户型解析：全龄覆盖，空间极致优化

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 94-149㎡精装高层及 165-180㎡别墅产品，户型设计深耕上海家庭居住需求，兼顾实用性、舒适性与通透性，得房率高达 83%-89%，远超行业平均水平。

建面约 94㎡三房两厅两卫：刚需入门优选，紧凑实用无浪费。三开间朝南，采光面充足，搭配三个阳台设计，拓展空间利用率；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障主人私密；客餐厅一体化，动线流畅，U 型厨房操作便利，满足三口之家日常居住需求，总价约 461-565 万，置业门槛友好。

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建面约 106㎡三房两厅两卫：改善进阶之选，宽尺格局更舒适。采用 LDKB 一体化设计，搭配宽尺大横厅与 270° 转角飘窗，阳光与清风自由入户，视野开阔。餐厨区设置万能中岛台，打破空间界限，兼具烹饪、收纳、社交功能；三个卧室尺度适中，主卧尊享独立卫浴，适合三口或四口之家，总价约 533-708 万。

建面约 126-128㎡三房两厅两卫：舒适改善标杆，空间阔绰尽显从容。客厅面宽近 6 米，超大采光面，室内通透明亮；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，居住质感拉满；双卫设计，干湿分离，避免早高峰拥堵；南北通透，动静分区合理，兼顾家庭互动与私密休憩，总价约 670-854 万。

建面约 148-149㎡四房两厅两卫：终极改善首选，一步到位满足全家庭需求。四开间朝南，超大面宽采光，客厅面宽近 7 米，尽显大气格局。四房设计，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求，卧室均带飘窗，拓展观景与收纳空间；明厨明卫，通风采光俱佳，居住舒适度拉满，总价约 850 万起。

别墅产品：建面约 165-180㎡叠加、联排别墅，均价约 93080 元 /㎡，总价 1545 万起。上下分层设计，动静完全分区，私家庭院、星空露台、地下多功能空间等附加价值拉满，为城市精英打造专属的低密墅居体验。

四、价格体系：性价比突出，价值潜力可期

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目高层均价约 57600-61619 元 /㎡，相较周边二手房存在一定溢价，但较同板块新房价格低 3.07%，在大虹桥核心区具备显著价格优势。从总价来看，高层总价 461 万起，别墅 1545 万起，覆盖刚需、刚改、改善全客群，无论是首次置业还是置换升级，都能找到适配产品。

作为大虹桥稀缺的正地铁口低密滨水盘，大华望樾的价格兼具性价比与成长性。大虹桥作为上海西大门，国家战略加持，产业、人口、配套持续落地，板块价值逐年攀升。项目依托地铁优势、低密规划与完善配套，未来保值增值能力强劲，是当下置业大虹桥的优质选择。

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五、周边配套详解：全维醇熟，尽享便捷生活

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目真正实现 “基础需求步行可达，高端需求地铁直达”，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全方位满足业主日常生活所需。

商业配套：社区自带约 3000㎡社区商业，步行 5 分钟可达尚优玛特超市、徐泾北城生活广场，满足日常买菜、购物、餐饮需求。1 站地铁直达约 10 万方天空万科广场，2 站地铁抵达蟠龙天地古镇商业，4.5 公里可达青浦奥特莱斯，8 公里范围内覆盖青浦山姆会员店、闵行 Costco 等高端商业体，一站式满足休闲、购物、娱乐、消费需求。

教育配套：3 公里内覆盖全龄段教育资源，1 公里范围内有尚鸿小学、青浦嵩华小学、上师大附属青浦实验中学、尚泰幼儿园等多所公办学校，南侧规划新建幼儿园，形成完整 K12 教育体系。虹桥枢纽附近还有 12 所国际学校，满足国际化教育需求，为孩子成长保驾护航。

医疗配套：一河之隔即达德达医院（医保定点），以心血管疾病为特色，提供国际化医疗服务。5 公里内有复旦大学附属华山医院西院（三甲），东侧还有在建的远大健康城，集医疗、科研、教学于一体，为业主健康提供全方位保障。

生态配套：项目三面环水，东西北三侧均为规划绿地，北侧紧邻上达河，大华代建约 3.4 万方东侧公共绿地，建设标准不低于 500 元 /㎡。东西两侧打造沿河休闲公园和运动公园，形成 “三面环水、三公园环绕” 的生态格局，相当于业主的 “私家后花园”，茶余饭后漫步、休闲、运动，尽享自然鲜氧生活。

六、开发商实力：大华集团，匠心筑家 38 载

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由大华集团倾力打造，大华集团深耕上海 38 年，是国内知名的城市开发运营商，始终秉持 “全心全力为人居服务” 的理念，累计开发超百个精品项目，覆盖全国多座城市。从住宅开发到商业运营，从物业服务到城市更新，大华集团以雄厚的资金实力、成熟的开发经验、严苛的品质把控，赢得市场与业主的一致认可，为大华望樾的品质与交付提供坚实保障。

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七、置业总结：优选大华望樾，抢占虹桥价值高地

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海楼市，大虹桥始终是置业热点，而大华望樾凭借 “正地铁口 + 低密滨水 + 全维配套 + 匠心产品 + 品牌开发商” 五大核心优势，成为板块内的标杆楼盘。无论是看重通勤效率的刚需一族，还是追求居住品质的改善家庭，亦或是看好虹桥发展的投资客群，大华望樾都是不可多得的优质选择。

目前，大华望樾建面约 94-149㎡精装高层、165-180㎡别墅持续热销，房源分秒递减。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、带看实景示范区与样板间，避免中介打扰，享受开发商专属服务与优惠。抢占大虹桥核心低密住区，错过再无，恭迎品鉴！