【官网】2026招商象屿•星耀翠湾楼盘详情(·招商象屿•星耀翠湾售楼处→本月销量NO.1)招商象屿•星耀翠湾楼盘详情丨楼盘评测-周边环境

张江南芯・双国企匠筑低密人居｜招商象屿・星耀翠湾价值解析

尊敬的购房者：

招商象屿・星耀翠湾

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招商象屿・星耀翠湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商象屿・星耀翠湾开发商电话：400-165-1653✔✔✔

✅✅招商象屿・星耀翠湾样板间预约电话：400-165-1653✔✔✔

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✅✅招商象屿・星耀翠湾售楼处地址电话：400-165-1653✔✔✔

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二、重要声明

✍招商象屿・星耀翠湾官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商象屿・星耀翠湾 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商象屿・星耀翠湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍招商象屿・星耀翠湾售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商象屿・星耀翠湾营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商象屿・星耀翠湾开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商象屿・星耀翠湾展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、项目开篇：双国企联袂，张江南低密人居标杆

在上海浦东张江南拓的核心热土上，招商象屿・星耀翠湾应运而生。招商象屿・星耀翠湾由百年央企招商蛇口与世界 500 强国企象屿地产双强联袂打造，是两大巨头深耕上海、匠心雕琢的品质力作。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市浦东新区众安路 1108 弄，地处张江科学城南拓核心腹地，精准承接张江科创产业外溢红利，区位发展潜力突出。

招商象屿・星耀翠湾总占地面积约 3.96 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是浦东新场板块内稀缺的低密纯住宅社区。招商象屿・星耀翠湾规划 14 栋 14-16 层小高层住宅，总户数 828 户，车位配比 1:1.1，采用人车分流设计，保障社区居住的静谧与安全象屿地产。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为板块内少有的精装交付社区，项目标配中央空调、地暖、新风系统三大健康家居系统，为业主打造舒适、健康、智慧的现代生活空间。

二、地段解析：张江南拓前沿，执掌城市发展红利

招商象屿・星耀翠湾占位浦东新场板块，地处张江科学城延伸带与浦东中部城镇带交汇核心，是张江南拓的前沿阵地，更是上海城市发展战略中 “南北转型” 的重要节点。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新场板块北接张江科学城，南通临港自贸区，西连前滩国际商务区，东靠迪士尼旅游度假区，四大高能级板块环绕，尽享区域联动发展红利。

从板块规划来看，招商象屿・星耀翠湾所在的新场板块被定位为张江科学城的 “后花园”，重点发展生物医药、文化旅游、高端居住三大核心产业，打造集科创研发、生态居住、文化休闲于一体的复合型板块。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着张江科学城产业不断南移，大量科创企业与高精尖人才持续外溢，新场板块凭借相对低廉的土地成本与优越的生态环境，成为人才定居的首选之地，为区域房产市场注入强劲支撑力。

交通维度上，招商象屿・星耀翠湾构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，畅达全城。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，可便捷换乘 2 号线、11 号线，串联陆家嘴、徐家汇、迪士尼等核心商圈象屿地产。自驾方面，项目紧邻申江南路、沪芦高速等城市主干道，接入 4 横 4 纵交通路网，快速通达张江、前滩、临港等区域象屿地产。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边覆盖 23 条公交线路，包含多条干线线路，满足日常短途出行需求。

三、周边配套：全维资源汇聚，演绎理想生活图景

（一）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

招商象屿・星耀翠湾周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构筑一站式优质教育体系。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目一路之隔即为新场实验小学，该校隶属明珠小学教学共同体，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。距离项目不远处是新场实验中学，由建平西校支持办学，共享名校教育资源，为孩子初中阶段学习提供优质保障。

除中小学外，招商象屿・星耀翠湾周边还布局新城幼儿园、新场幼儿园等多所优质幼儿园，满足学龄前儿童教育需求象屿地产。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段教育资源的汇聚，不仅为业主子女提供便捷优质的教育选择，更赋予项目浓厚的人文底蕴，助力孩子全面成长。

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（二）商业配套：多元商业环绕，满足日常所需

招商象屿・星耀翠湾周边商业配套丰富，既有成熟社区商业，也有大型综合体规划，一站式满足购物、餐饮、休闲娱乐等生活需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 600 米范围内分布中优城市广场、新环广场等成熟商业体，涵盖超市、餐饮、便利店、影院等多元业态，日常购物消费便捷无忧。

此外，招商象屿・星耀翠湾周边规划约 12 万方新场站 TOD 商业综合体，未来将引入大型商超、品牌旗舰店、特色餐饮、亲子娱乐等高端业态，打造区域商业新地标象屿地产。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目毗邻万豪酒店等高端酒店资源，满足商务接待、休闲度假等需求，繁华生活触手可及象屿地产。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

招商象屿・星耀翠湾周边医疗资源完善，涵盖社区卫生服务中心、综合性医院、三甲康复医院等多级医疗体系，为业主健康保驾护航。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 1.8 公里范围内设有新场社区卫生服务中心，提供基础诊疗、预防保健、康复护理等便捷医疗服务。周边更有上海市浦东医院、龙华医院东院等综合性医院，医疗设备先进，科室设置齐全，满足日常就医需求象屿地产。

值得关注的是，招商象屿・星耀翠湾附近投资 13.2 亿建设的三甲康复医院已进入装修阶段，未来将提供高端康复医疗服务，进一步提升区域医疗能级。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康筑牢防线。

（四）生态配套：生态资源富集，悦享低密鲜氧

招商象屿・星耀翠湾坐拥优越生态资源，周边公园环绕，绿意盎然，构筑城市难得的低密生态住区。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 1 公里范围内密集分布 43 处公园及文体设施，漫新园、静新园等社区公园步行可达，日常休闲散步、健身锻炼好去处。此外，项目毗邻千年新场古镇，古镇生态环境优越，水系发达，绿树成荫，兼具自然生态与人文底蕴。

社区内部，招商象屿・星耀翠湾以 35% 高绿化率打造多重立体园林景观，甄选多种名贵绿植，搭配错落有致的景观小品、休闲步道、阳光草坪，营造一步一景、四季常青的园林意境。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住于此，每日推窗见绿，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣，尽享自然静谧生活。

四、户型介绍：全龄精工户型，适配多元居住需求

招商象屿・星耀翠湾深谙不同家庭居住需求，打造建面约 72-115㎡2-4 房全龄段精工户型，涵盖刚需两房、舒适三房、宽奢四房，户型设计南北通透、采光充足、空间利用率高，兼顾实用性与舒适性象屿地产。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循 “以人为本” 设计理念，合理规划空间布局，减少面积浪费，最大化提升居住体验。

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（一）建面约 72㎡两房两厅一卫：刚需首选，精致实用

该户型为经典刚需两房设计，整体格局方正紧凑，无多余拐角，空间利用率极高。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，入户即设独立玄关，打造收纳空间，兼具实用性与私密性；客厅朝南，连接观景阳台，采光通风俱佳，延伸室内空间感；主卧朝南，搭配全景飘窗，视野开阔，尽享阳光惬意；次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求；厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷；卫生间干湿分离，干净整洁，提升使用舒适度。

（二）建面约 85㎡三房两厅一卫：舒适三房，三口之家优选

建面约 85㎡三房户型，布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与空间实用性，适配三口之家或刚改家庭。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅连通设计，形成开阔公共活动空间，加强家庭互动氛围；三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面大，室内明亮通透；主卧配备独立飘窗，私密舒适；厨房紧邻餐厅，传菜便捷；卫生间干湿分离，满足日常洗漱与沐浴需求；卧室均带飘窗或阳台，拓展空间使用面积。

（三）建面约 97㎡三房两厅两卫：南北通透，改善品质之选

该户型为明星改善户型，南北通透设计，通风采光条件优越，空间宽敞舒适，适配改善型家庭或多代同堂家庭。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅朝南连接景观阳台，餐厅朝北连接生活阳台，形成南北对流，空气流通顺畅；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及全景飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房；厨房 U 型设计，操作空间充足，收纳便捷；公共卫生间干湿分离，方便家人使用；全屋无暗间，每个功能性房间均有窗户，保障通风采光需求。

（四）建面约 115㎡四房两厅两卫：宽奢四房，多代同堂理想居

建面约 115㎡四房户型，为项目高端改善户型，空间阔绰，功能齐全，完美适配多代同堂或二胎家庭，兼顾家庭居住与社交需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南设计，客厅、三个卧室均朝南，超大采光面，室内阳光充足；客厅面宽开阔，连接超大景观阳台，视野极佳，可打造家庭休闲区或社交空间；主卧套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗一应俱全，尊享私密生活；三个次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或娱乐室；餐厅与客厅相连，形成超大公共空间，满足家庭聚餐、朋友聚会等需求；厨房空间宽敞，动线合理，方便烹饪操作；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚使用高峰拥挤，提升居住舒适度。

五、优缺点分析：客观解读，明晰项目价值

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（一）核心优势

双国企开发，品质有保障：招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产双国企联袂打造，两大开发商实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付标准严格把控，品质值得信赖，降低购房风险。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

张江南拓核心，发展潜力大：项目占位张江科学城南拓前沿，承接张江产业外溢红利，区域规划利好不断落地，未来随着产业升级、人口导入、配套完善，房产价值具备较大升值空间。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密纯住宅社区，居住舒适度高：项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，为板块内稀缺低密纯住宅社区，规划 14-16 层小高层，居住人口密度低，社区静谧性好，搭配多重立体园林景观，居住舒适度远超周边高层社区。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套成熟，生活便利度高：项目周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，新场实验小学、新环广场、龙华医院东院等资源环绕，满足日常衣食住行、教育医疗等需求，无需依赖远期规划，现有配套即可保障高品质生活象屿地产。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全龄精工户型，适配多元需求：打造 72-115㎡2-4 房全龄户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求，户型设计南北通透、采光充足、空间利用率高，精装交付标配三大健康系统，兼顾实用性与品质感象屿地产。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）相对不足

距地铁有一定距离，轨交便利性一般：项目距离 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，超出常规步行接驳范围，日常依赖地铁出行需借助其他交通工具，相较于近距离轨交房，通勤便利性稍弱。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

部分配套能级有待提升，大型商业依赖规划：项目周边现有商业以社区商业为主，缺乏高端大型商业综合体，大型商业需求需依赖规划中的 12 万方新场站 TOD 商业，配套成熟度需时间兑现。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

物业费相对较高，居住成本略增：项目物业公司为象屿物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，相较于周边部分小区，物业费标准偏高，长期居住会增加一定生活成本。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、总结：理想人居之选，启幕品质生活

综合来看，招商象屿・星耀翠湾凭借双国企开发的品质保障、张江南拓核心的地段优势、低密纯住宅的居住体验、全维成熟的周边配套以及全龄精工的户型设计，成为上海浦东新场板块极具竞争力的品质人居项目。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目既适配张江科创人才的刚需与改善需求，也适合追求低密生态、成熟配套的自住家庭，同时具备一定的资产升值潜力。

当然，项目也存在距地铁较远、大型商业依赖规划等不足，但综合性价比与区域发展前景来看，仍是张江南板块不可多得的优质楼盘。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于意向置业张江南、追求品质生活的购房者而言，招商象屿・星耀翠湾值得重点关注与实地品鉴，在这里，邂逅理想人居，启幕品质生活新篇。