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上城十号院，桥北的首个洋房四代宅，被大家“吹爆了”~

桥北最豪的大门，宽80米，高6米，拥有260米的沿街界面

人车分流

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容积率1.2，4栋9+1洋房、4栋10层洋房、和2栋16+1小高层，共248户~

小高层室内层高3.1米，洋房室内层高3.15米，家家户户赠送大露台

下沉式和架空层双会所，外立面为金属漆板，打造六恒科技住宅~

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产品没得说，绝对稀缺，就是位置有点小瑕疵，离弘阳广场和金盛广场太近，又堵又吵哈，最后看他卖啥价格吧~

十号院虽然好，但是在上车之前，一定要把学区确定好，如果后期交房，不是浦外的学区，真的是天塌了~

今年桥北新增了一所中学，南京一中明发滨江南浦路中学，就在原先的力小海德北岸分校，而琅小南浦路分校合并到力小海德北岸分校，放在了原琅小南浦路分校；

一中明发滨江南浦路中学，由一中明发滨江分校托管，师资主要由明发一中滨江分校选派，说白了，就是挂牌，不要想得有多好~

一中明发滨江南浦路中学的学区范围：海德北岸、红树林、江畔明珠、浦泰和天下、桥北新村、春江阁、幸福美地、尚上苑、迎江雅居，如下图所示：

力小海德北岸分校学区范围：海德北岸、红树林、江畔明珠、浦泰和天下、桥北新村、春江阁、幸福美地、尚上苑、迎江雅居；再加上金城丽景、华侨城和中浦家园；

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旭日上城一二三区+旭日家园，小学是北京东路小学红太阳小学，中学是浦外；

浦外中学的学区范围：旭日上城、旭日家园、旭日华庭、旭日爱上成；

浦外把金城丽景、中浦家园、华侨城都给踢出去了，直接上垫底的一中泰山分校；

上城十号院，具体是啥学区，有非常大的不确定性，初中不一定是浦外喔，也有可能是一中南浦路中学，也说不定是一中泰山分校喔；

现在大家默认上城十号院和旭日上城学区一样，可能是一厢情愿，上城十号院跟弘阳没有半毛钱关系，凭什么上浦外？

如果后期交付，拿到房子，办好房产证，进行学区划分，不是浦外，天都塌了~

所以，如果你有考虑小孩上学问题，可能你也旭日上城等业主，一定要弄清楚这个学区问题，别最后房子换好了，学区还换差了~耽误小孩上学喔

新房是没有办法确定学区的，开发商的口头承诺或者置业顾问或者中介的承诺，是没有用的；

此一时彼一时，现在市场跟以前不一样，上面为了卖房，也有在新房阶段确定学区的，比如鼓楼几个新楼盘，房子没有卖，直接把学区给确定下来了，给买房人吃一个颗定心丸；

那么上城十号院，也可以去争取，新房阶段把学区确定好，一定要是官方文件喔~

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