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项目概况

北岸青特·滨湖观澜

• 项目地址:城阳区凤凰山路与硕阳路交汇口(国科大附属学校对面）

•总用地面积:约5.04万㎡

•总建筑面积:约13.5万m

•绿地率:约35%

•容积率:约2.0

•楼层:15F

•面积:约143m²/160m²/227m²

•层高:约3.05米

•梯户:两梯两户

•交付时间:首批次交付时间预计2025年12月31日

•开发商:青岛国融盛投房地产开发有限公司项目

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项目特色

更近山湖的位置

项目一路之隔即是观澜湖，东北侧是驯虎山自然生态保护区，西侧是占地近550亩的白云山公园和虹子河水库，占据城市核芯自然资源，打造繁华与自然兼得的理想人居作品。

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更灵动的生活园林

项目园林景观依托台地高差，融入“岩台上的溪谷森林”的设计理念，将一心，两轴，三台，九院的景观结构融入园区场地，配置景观廊架、阳光草坪、林下书吧等空间，打造景观立体、功能复合的度假式园林。

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更高阶的纯粹大平层

青特·滨湖观澜通过建面约143-227㎡的山湖大平层，带来空间体验与视觉享受，打造高端品质人居范本。

其中，最大约20米巨幅南向面宽，为室内引入明媚柔和的温暖气息，生活和诗皆可得。

户型图

区位优势

自然景观优越

项目处于白云山菁贵之地，凤山、驯虎山、白云山三山环绕，周边还有云山湖、“观澜湖” 等水系，自然环境优美，能让居民尽享山林绿意与湖光山色。

交通出行便捷

项目门前即是城阳城区南北主干道，周边有地铁 1 号线、规划中的 9 号线，以及春阳路、驯虎山路等城市主干道，还有有轨电车，形成了三纵三横的立体交通网络，可便捷畅达全城。

教育资源丰富

紧邻国科大（青岛）附属学校、国科大（青岛）附属实验学校，附近还有驯虎山路学校（规划中）、白云山学校、青岛实验高级中学等多所优质学府，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，能为孩子的成长提供良好的教育环境。

商业配套完善

周边有青特万达广场、华润万象汇、家佳源等商圈环绕，能满足居民日常购物、休闲、娱乐等多样化的消费需求，让居民尽享城市繁华。

医疗保障优质

临近三甲级医院 —— 青岛中医院（建设中），建成后将为居民提供高质量的医疗服务，保障居民的身体健康。

区域发展潜力大

项目所在的白云山板块是青岛城市北拓战略中的重要区域，被确定为产城融合示范区和高品质休闲生活区，天安数码城、海尔生物细胞谷等百亿级产业纷纷落地，众多大型开发商也陆续进驻，区域发展前景广阔，房产具有较大的升值潜力。

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