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静安里｜内环芯苏河湾低密藏品，城央传世风貌大宅，总价 4400 万起

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在上海内环核心，能同时占有历史文脉、城央繁华与低密生态的住宅，向来是塔尖圈层的终极向往。静安里，落址静安区内环核心西藏北路板块，武进路与宝山路交汇处，占位苏河湾风貌区核心，与外滩、南京西路形成 “黄金三角” 格局，直线距外滩约 1.4 公里、距苏州河仅约 800 米，是 “一江一河” 世界级滨水区核心辐射圈的稀贵资产。作为华发与招商双国企联袂打造的低密风貌住区，项目以 70 年住宅产权、约 5.2 万㎡占地面积、约 14.9 万㎡总建筑面积、仅 1.44 的综合容积率、超 30% 的绿化率，规划 46 栋 2-3 层纯风貌别墅，仅 222 席限量藏品，车位配比高达 1:1.8，全人车分流设计，彻底打破城央住宅 “高密度、少绿意” 的刻板印象，实现 “闹中取静、藏境于城” 的理想居住状态。在售主力户型涵盖建面约 220㎡、260㎡、300㎡、370㎡四大纯风貌别墅，均采用地上 3 层 + 地下 2 层格局，附赠面积超产权面积 50% 以上，实际使用空间奢阔至极。项目参考均价约 21 万元 /㎡，总价区间 4400 万 - 1 亿元，一房一价，开发商官方直营定价，无任何中介溢价，切实保障置业者核心权益。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通是城央豪宅的核心竞争力，静安里坐拥四轨交汇、多维路网，出行效率冠绝内环。项目直线距地铁 3/4 号线宝山路站约 300 米，步行 5 分钟即达；距 10 号线四川北路站约 560 米，步行 8 分钟可达；12 号线近在咫尺，四轨纵横，20 分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，轻松串联浦东、普陀、虹口等区域。自驾方面，项目紧邻海宁路、北横通道、南北高架、内环高架等城市主干道，8 分钟直达静安寺商圈，12 分钟抵达南京西路商圈，18 分钟接入虹桥枢纽，25 分钟可达浦东国际机场，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效畅达。1 公里内还有武进路河南北路站、宝山路天目东路站等多个公交站点，公共交通选择丰富，满足不同出行需求。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套决定生活质感，静安里 3 公里内覆盖苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈等多个顶级商圈，高端消费、休闲娱乐、商务社交一站式满足。苏河湾万象天地距项目仅约 800 米，作为上海新晋商业地标，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览、亲子体验等多元业态，是业主日常购物、休闲的首选之地。南京西路商圈直线距项目约 1.2 公里，静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货等商业体环伺，LV、Gucci、Prada 等国际奢侈品云集，高端会所、米其林餐厅、私人影院应有尽有，满足塔尖圈层的社交与消费需求。外滩商圈、北外滩商圈与项目咫尺相望，宝格丽酒店、UCCA 美术馆、苏富比空间等顶级文化商业配套近在咫尺，艺术与奢华交融，构筑城央顶级生活圈。项目还自建约 9000㎡石库门风貌商业街区，未来将引入高端零售、精品餐饮、文化展览等业态，业主足不出户即可享受便捷、高品质的商业服务。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态与人文资源，是城央豪宅的稀缺附加值，静安里兼得自然绿意与历史文脉，居住氛围独一无二。项目直线距苏州河滨水景观带仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，苏州河绿道、苏河湾中央公园等生态资源环绕，日常散步、慢跑、亲子游玩无需远行，在城央繁华中私享自然静谧。周边还有四川北路公园、静安公园等城市绿肺，直线距静安公园仅约 600 米，步行 8 分钟可达，公园内植被繁茂、景观雅致，是业主放松身心、亲近自然的好去处。人文方面，项目地处苏河湾历史风貌区，周边保留同乐里、唐绍仪故居等历史建筑，百年海派文脉在此沉淀，中西文化交融，赋予项目深厚的历史底蕴与人文价值。居住于此，既能感受老上海的烟火气息，又能享受现代都市的繁华便捷，实现历史与现代的完美融合。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育与医疗配套，是高端家庭置业的核心考量，静安里周边优质资源云集，全维保障生活无忧。教育方面，3 公里内有 87 所幼儿园及学校，教育资源丰富、梯队完善。上海市静安区洪远幼儿园距项目仅约 381 米，步行 5 分钟可达；虹口区中州路第一小学距项目约 243 米，步行 3 分钟即达，优质公办教育资源近在咫尺，孩子上学无需长途奔波。此外，周边还有上海市市北中学、上海市第六十中学等市重点中学，教育质量顶尖，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，项目周边 24 座医院环伺，涵盖三甲医院、专科医院与社区医院，医疗资源充足、就医便捷。上海市第一人民医院、上海市静安区中心医院等三甲医院距项目仅 1-2 公里，自驾 5-10 分钟可达，先进的医疗设备、专业的医疗团队，为业主及家人的健康提供坚实保障。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力是豪宅的核心灵魂，静安里以海派风貌与匠心工艺，打造城央传世藏品。项目建筑采用 Art Deco 与海派石库门风格融合设计，既保留老上海石库门的历史韵味与肌理，又融入现代建筑的简约大气与实用功能，外立面采用石材与金属材质结合，质感厚重、历久弥新，彰显塔尖圈层的身份与品位。户型设计上，全户型采用大面宽、短进深、全明通透布局，采光通风效果极佳，地上 3 层 + 地下 2 层的格局，实现动静分区、功能分区明确。建面约 220㎡四室两厅五卫户型，总价 4400 万 - 5050 万，适合精英家庭城芯低密居住，空间紧凑实用、功能齐全；建面约 260㎡主流户型，套均约 5500 万 - 6000 万，客厅面宽超 7 米，搭配南向庭院，采光与景观视野绝佳；建面约 300㎡、370㎡顶奢户型，总价 6500 万 - 1 亿元，超大尺度空间、多套房设计、独立私家花园、专属电梯入户，满足家族终极置业与圈层社交需求。项目毛坯交付，预留充足个性化装修空间，业主可根据家族喜好与生活习惯，定制专属传世大宅。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

圈层纯粹，是高端住宅的重要价值，静安里仅 222 席限量藏品，汇聚城市塔尖精英，构筑高端纯粹圈层。项目作为内环内稀缺低密纯别墅社区，总价门槛 4400 万起，筛选出城市顶尖财富人群，业主涵盖企业家、金融精英、行业领袖等，圈层高度统一、氛围纯粹。社区内部打造私密会所、私家庭院、中央景观等高端配套，为业主提供专属社交空间，日常邻里交流、商务洽谈、圈层聚会均可在社区内完成，无需外出即可拓展高端人脉、实现资源互通。同时，项目聘请高端物业团队，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、家政服务、私人定制等全维度服务，从日常琐事到高端需求，全方位满足业主，保障居住的私密性、安全性与舒适度。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价值潜力，是豪宅置业的重要考量，静安里占据内环核心稀缺地段，兼具自住与投资双重价值。上海内环核心土地资源不可再生，苏河湾板块作为 “一江一河” 战略核心区，城市更新持续推进，区域价值不断攀升。对比周边老别墅 28 万 +/㎡的单价，静安里均价仅 21 万元 /㎡，性价比在城央顶豪中极具竞争力，未来增值空间广阔。项目由华发与招商双国企开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，品质与交付双重保障，规避烂尾风险，置业更安心。无论是自住，享受城央顶级生活配套与低密居住体验；还是投资，抢占内环核心稀缺资产，实现资产保值增值，静安里都是不二之选。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海内环，每一席低密豪宅都是城市藏品，而静安里，以核心地段、顶级配套、匠心产品、纯粹圈层与价值潜力，成为城央豪宅市场的标杆之作。项目 222 席限量藏品，目前正火热销售中，建面约 220-370㎡纯风貌别墅，总价 4400 万起，一房一价，开发商官方直营，无中介溢价。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，带您实地品鉴城央传世大宅的魅力。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择静安里，不仅是选择一套住宅，更是选择一种城央顶级生活方式，占有一段不可复制的城市历史，收藏一席传世的稀贵资产。内环芯、苏河湾、低密境、海派风，静安里，以匠心筑就城央人居新章，静待塔尖圈层品鉴收藏。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记