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苏州·雅乐云庭

全新一代智控科技系统住区

苏高新与朗诗联袂打造 浒关纯新盘

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项目介绍————

项目名称：雅乐云庭

开发商：苏州新浒惠产城建设发展有限公司

总体量：1092户

产品：17-26F高层住宅；

户型：建面约105㎡、125㎡、135㎡

容积率：1.8

使用性质：住宅

使用年限：70年

绿地率：37.5%

东区车位数：1487个

交付时间：2025年1月-7月

千年运河的润泽，坐享世界级配套。苏高新产城联手朗诗地产打造百万方TOD超级大城——阅帆汇，板块内总部办公、商务集群、国际酒店、商业街区、品牌公寓、科技住宅汇聚，六大业态，擎画未来蓝图。

站在世界的高度，才能以惊鸿一瞥。项目择址高新区时代枢纽之上，打造集约化、复合型、内外相合的百万方TOD大城，汇集“商业+枢纽+住宅”，链接城市的精华配套，以大型TOD“立体城市”盛载繁华都会生活未来，驱动城市活力的新生

TOD综合体以地铁3号线惠昌路站+三条主干道综合枢纽为导向，在交通上汇集客运、公交、地铁、出租车、步行等多种出行方式。

项目无缝对接地铁3号线(惠昌路站）与6号线（在建），毗邻中环北线、中环西线、浒墅关大道，直通高架，通达全城。距新区火车站约1km，乘地铁3号线约5min左右即可抵达。距苏州西站约3km，约35min即可抵达无锡硕放机场。同时，接轨长三角中轴枢纽——沪宁城际铁路，约40min可达上海虹桥，约90min直抵南京、杭州，同频时代，畅达长三角。

项目毗邻幼儿园（规划中），优享苏州高新区实验初级中学（文昌校区）、文正小学，全龄优质教育资源，护航孩子菁英未来

1km内拥揽开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大巨头商业，网罗全球前沿潮流，与世界共享都会繁华。

2018年，苏州高新区召开了京杭大运河堤防加固暨运河风光带建设领导小组工作会议，提出通过沿运河打造自然历史、创意休闲、商业文化、历史文明、工业文明等五大篇章，为大运河苏州段改造工程重要组成部分，规划沿运河建设“三带”，即生态景观风光带、健康生活带、历史文化带，重塑运河沿线自然、人文风情，将大运河从“城市的背面”转变为黄金水岸和旅游高地，让千年运河再次焕发新的生机。

总部办公——引入两大省重大项目：“中国检验认证集团苏州检验检测基地”，为打造长三角地区检验认证产业基地奠定坚实的基础；“中软国际（苏州）软件开发及集成测试中心”，为打造长三角数字经济发展的“新坐标”实现苏州数字产业化和产业数字化双轮驱动。

科技住宅——苏高新产城与朗诗地产强强联袂，汲取各家精粹，融合前沿国际美学，以大师手笔，匠造建面约105-220㎡国际滨水科技住区，焕新城市人居。

品牌公寓——高品质公寓，为高端商务人士，提供全方位、国际化、个性化的服务，以高质量的国际标准满足商务精英的生活需求。

商业街区——聚合国际都会商业风景，打造开放式、街区式、体验式商业区，承载商业文化、城市繁华的功能，近揽万象生活。

深谙高品质人居的要义，洞悉城市人居诉求，怀以引领绿色生活的初衷，乐云庭引入朗诗地产全新一代智控科技系统「自由方舟」，以“集中能源+户式末端”相结合的系统形式、八大自由主张，全方位覆盖绿色生活，自然、智慧、人文、科技于此完美共生，仅为呈现给苏州卓越的产品品质，引领这座城市的绿色科技生活视野与格局。

乐云庭立面以经典高级灰色调，搭配高透low-E玻璃，融合中西在地风格，高窗比流线体，金属质感包边，超大窗墙比，彰显精致典雅，形成国际化与未来感的交错重叠，凸显国际恒贵人居质感，敬献圈层人物。

乐云庭又融合自然之意，以多重绿植组团效果，构建“一环二轴多亮点”的景观空间结构，中心康养漫步环，让健康生活在自然里发生；礼仪归家轴，铺排业主归家的仪式感；邻里环氧乐园、城市会客厅、儿童乐园、活力乐园、口袋公园，功能迥异却紧密相连，自然绿意，围合生活之美。

苏高新产城&朗诗地产，时代巨匠携手，与土地更契合，与城市更相容，为城市带来前沿的产品和理念同时，也更尊重苏州的人文精神和居住习惯，于运河之畔、新区新中心，打造超级产城作品。

苏高新产城，肩负创新地产开发模式的先锋使命，以发展产业为基础，推进产城融合开发，实现地产转型升级，驱动城市创新迭代。

朗诗地产，中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业。

朗诗地产成立于2001年，朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域，基本实现全国化布局，开发超过150个项目，开发总面积逾2500万平方米，为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。

朗诗科技——硬核科技 迭变居住

项目住宅采用朗诗全新一代智控科技系统「自由方舟」，以“集中能源+户式末端”相结合的系统形式、八大自由主张，全方位覆盖绿色生活，迭代苏州奢适人居新体验。

八大自由主张：

·温度自由：

不用空调，四季如春；温度均匀，无温差感。

·湿度自由：

告别梅雨潮湿，告别冬日干燥；加湿除湿，舒爽宜人。

·新风自由：

置换式新风系统多档调节；全屋置换鲜氧，畅快“森”呼吸。

·声光自由：

隔音高性能门窗，屏蔽声光干扰，整夜好眠。

·智控自由：

一键智控，轻松便捷；室内外空气质量监测，多模式调节。

·预约自由：

手机APP可远程预约；一键定制舒适环境，预享安心。

·用能自由：

用能可视化，支持用户行为节能；科学用量，绿色环保。

·空间自由：

解放住宅产品常规设计限制，提升居家使用空间，装修更多样。

户型赏析

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