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武汉【华侨城红坊】

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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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从云岸地块正式亮相，再到洋房样板间的火热开放，几乎每一个关键性节点都会掀起一波巨大的热度。而爆棚的人气，也在开盘达到了巅峰；这样人声鼎沸的开盘现场，武汉太久未曾见到了。

这个项目动作很快，刚首开完洋房，据说又要在4月加推高层房源。

最新动态：华侨城红坊｜云岸预计4月加推T7、T8号楼建面约99、115、133㎡高层户型，目前洋房还有少量房源在售，均价约24000元/㎡！感兴趣的朋友，欢迎点击下方图片详询：

去年3月武汉楼市的开门红就是华侨城红坊（月度网签销量NO.1），今年3月云岸地块首开又是一炮而红，延续顶流红盘的热销势头。

在如今这个卷无可卷的时代，一个顶流红盘的诞生，肯定是全维度的领先。小妹现在来给大家解析下，华侨城红坊｜云岸热销背后的流量密码：

一、红钢城小学红钢三街校区+武钢三中初中部，可能是青山首个第一梯队双学区

1、青山优质初中目前可以用一超三强来概括，一超就是武钢实验学校，三强就是任家路中学，钢城八中，四十九初。但是钢实已经转为公办，而且限制青山区内摇号，生源质量比以前降低不少，在青山区内的优势地位逐年下降，其他几个公办初中有了迎头赶上的机会。

2、位于华侨城红坊｜云岸隔壁的武钢三中初中部，预计2024年9月开学，将会是青山的最强黑马初中。

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从师资力量上看：

武钢三中的高考成绩一直以来都还不错，武钢三中初中部属于武钢三中亲儿子，师资方面重点支持是肯定的。而且钢实转公办后，不能全市掐尖，青山区ZF为了提升教育优势，应该会着力倾斜，单点突破，这个方向看武钢三中初中部长期也是比较看好的。

从生源上看：

以前的青山比较封闭，基本都是地缘，近两年各大品牌房企进驻，逐渐把青山滨江的热度炒了起来，特别是华侨城的品牌，吸引了很多大武昌的改善群体，特别是洪山北的外溢。这类型家长对孩子教育也比较重视，不少甚至都是冲着学校去的，这样的生源大概率也不会差，容易形成良性循环。

从上面官方的回复可以看到，武钢三中初中部招生入学坚持免试就近，划片对口原则。从武钢三中初中部目前地理位置来看，其所在的青山滨江板块都是一些改善的新房住宅，可以预见的是生源不会差。

从分配生来看：

除了普高率和示范率之外，优质高中的分配生是初中实力的一种表现。青山区最优秀的高中非武钢三中莫属，武汉市九大名高之一。

未来，武钢三中初中部开学后，作为嫡系，武钢三中给的分配生名额大概率还是会有所倾斜的。

所以，整体来看，武钢三中初中部作为青山学区的新兴势力，将会对武钢实验的地位产生挑战，未来青山的初中学区可能演变为两超（武钢实验、武钢三中初中部）三强（任家路中学、钢城八中、四十九初）的局面！

3、青山区第一梯队双学区

华侨城红坊｜云岸紧邻红钢城小学红钢三街校区和武钢三中初中部，只有一街之隔。

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学校效果图

二、洋房产品低密稀缺，高层产品覆盖首套、首改、二改全面需求

云岸一期首开Y1#和Y2#两栋洋房，建面约102、124㎡四房产品；预计4月加推T7、T8号楼建面约99、115、133㎡高层产品。

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项目效果图

整个云岸一期只有2栋洋房，共76套，比较稀缺。102㎡四房户型，100平做到四房两卫，基本上把空间利用到了极致，性价比超高，适合预算有限又想体验四房功能的购房者；124㎡四房户型，空间尺度更大，舒适性更好，居住体验完全不逊于市面上一些160㎡左右大平层户型，适合对居住舒适度要求较高的购房者。

E户型（102㎡ 四房两厅两卫）：洋房中间户；约6.5米南向阳台，采光通风性较好；可拓展空间较多，拓展后得房率超过80%；内部少梁少承重墙，可改造性较大；102㎡做四房，性价超高。

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