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中建壹品·汉韵公馆 城市垂直森林产品

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世界光谷 · 天空森境 · 高定奢宅

建面约143-191㎡墅质大平层

中建壹品汉韵公馆【项目区位】

【项目基本信息】

在售楼栋：1# 3# 5#楼 共3栋 每栋48套

在售面积：143平、169平

单价：18XXX起（含4k的精装）

交付时间：预计2026年12月底

梯户比：2梯2户

容积率：2.3

车位比：1:1.5

超高得房率：约103%-109%

公摊：“负”公摊*公摊比例为实际测算所得，各户型实际使用面积(套内面积+电梯厅面积+露台面积)均大于建筑面积

物业：中建壹品物业服务有限公司

物业费： 3.2元占

地面积约3.2万方，

总建筑面积约11.75万方

住宅总计9栋楼，总计478户（全楼栋24、25F高层产品）

【项目规划图】

【项目鸟瞰图】

【项目效果图】

世界光谷正芯 约3KM国际生活圈

【交通配套】

黄金枢纽 多维交通紧邻11号线光谷四路站、空轨九峰山站、L2号线（已通车）；

【商业配套】

繁华咫尺主力商圈l：武汉大悦城 首创奥特莱斯， 山姆会员店，光谷创新天地商业街（建设中）， 紧邻关山商圈，

【生态配套】

六大公园环伺，享受绿色人居紧邻鸡公山公园、西苑公园、九峰森林公园、豹子溪公园生态大走廊、二妃山公园、奥林匹克体育公园、新月溪公园、光谷花海等。

【医疗配套】

医疗环伺，护航健康省妇幼光谷院区，光谷同济儿童医院(中部地区最大儿科疾病诊治主阵地)，同济医院（光谷院区）

【教育配套】

菁英未来，优质教育区域内规划配置多所：

小、中、高学校为一体的12年一站式高端教育光谷第二十二小（建设中）,光谷二十一小，光谷一初，光谷中心幼儿园、九峰金吉恩幼儿园、中建星光城幼儿园（建设中）；

【休闲配套】

文体中心，荟聚集结区域内汇集光谷科技会展中心、光谷国际网球中心、湖北省科技馆、光谷文化中心（建设中）、中国建筑科技博物馆。

「公馆系」革新产品 第四代先锋住宅【设计理念】

根植荆楚在地文化，通过湖北特有的玉石文化，以及出土文物彩绘漆木虎座鸟架鼓，西周云纹编钟等，提取弧形温润尊贵的气质特点，凤鸟纹，云纹等楚文化独有的文化符号，在建筑立面及景观园林中设计运用，呈现独具特色的文化产品。——建筑示意图

【内外双园】绿境漫藏

门口约5300㎡汉韵公园，让您在家门口可漫步运动赏景，释放身心活力，独享私家“后花园”；·园区内拥有“一园七境”社区园林、“下沉式庭院会所”、“8大架空层会所”等多维山水雅集空间体验，享静谧诗意生活；

——项目实拍图

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