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根据规划，项目由4栋住宅组成，其中包含2栋11层、16层小高层，总户数448户。

项目用地面积约13812.88㎡，总建面约94886.13㎡，其中住宅建面约68026.99㎡，户均建面约151.8㎡。

图片来源武汉市自然资源和城乡建设局

从效果图来看，项目外立面以大面积玻璃为主，采光面也比较足，兼具颜值和实用性。

虽然目前关于项目的产品信息还比较少，不过从约151.8㎡的户均建面，再加上还有小高层产品，不难猜测项目的改善属性会比较强。

图片来源武汉市自然资源和城乡建设局

从地段来看，大华锦绣年华在整个片区的占位也是相当不错的。

项目位于青山区建设三路与抚顺街的交汇处，青山2.5环，属于青山滨江板块，北侧与青山江滩直线距离仅200多米，步行即可到达。

项目周边的一众生活配套也非常完善，与地铁5号线建设二路站直线距离约700多米，南侧约100米处就是武钢三中滨江学校，约500米处就是武商城市奥莱，东南角就是吉林街小学江南春城校区和普仁医院，约2公里范围内还有奥山世纪广场、印象城购物中心等。

图片来源百度地图

其实，作为大华再次布局青山之作，项目在土拍阶段的关注度就非常高。

时间回到3月28日武汉第二场土拍中，大华集团旗下的武汉大华东兴房地产有限公司成功竞得P(2025)003号地块，成交总价约4310万元，楼面价约16718.39 元/㎡。

从拿地到报规仅仅18天，也是开发商非常有实力的表现了。

图片来源百度地图

不知道大家发现没有，现如今越来越多的项目都在加快开发节奏，“卷”速度已经成为大家的共识。

提早入市，就是提前抢占市场。

但如大华锦绣年华这般神速的，还是凤毛麟角。

更不用说，从2011年起大华就在青山先后打造了大华铂金华府、大华铂金郦府、大华铂金瑞府、大华锦绣时代、大华锦绣前城、大华铂金悦府共6个楼盘，深耕青山十余年，品牌实力、认可度也是有目共睹。

如今再次重仓青山，带来大华锦绣年华，确实是非常值得期待的！

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青山楼市现状

很长一段时间，整个青山区的主力也就5、6个盘，新老交替的节奏较快，新房有效库存量常年不超过万套，在各大主城区排名倒数。

不过去年，随着联投燕语光年、能建青誉府、御江尚品·江玺、松阅等先后入市，青山区也迎来一波充足的新房供应。

这其中，入市相对较早的联投燕语光年，本身就是武昌二环流量红盘，项目距二环线仅约800米，坐拥地铁4号线、10号线、12号线三轨七站，毗邻友谊大道、团结大道两大核心主干道。

联投燕语光年区位图

并且项目隔壁就是大名鼎鼎的武钢实验学校，青山三强公办初中之一的钢城八中也很近，去年8月4日，联投燕语光年已官宣与钢花小学校企合作，教育资源拔群。

产品层面的亮点也颇多，联投燕语光年容积率仅2.82，全盘没有一栋超高层，类公建化外立面，超高得房率带来极致改善尺度……

兑现力也不错，项目配建的柠月乐龄中心已开始运营，实景示范区也已开放，品质看得见。

柠月乐龄中心实景图

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