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中海·东湖玖章位于中北路和黄鹂路交汇处，在楼市划分中属于中北路板块。中海东湖玖章项目即P（2023）134号武汉武昌区电视机厂片A-1-1地块。在2023年12月26日土拍中，该地块被武汉中海鼎荣房地产有限公司底价30亿元摘得，楼面价13824.9元/平。

中海·东湖玖章共分两期开发项目总占地约53685㎡，建面约217000㎡，容积率约4.04，绿化率30%，总户数1353户，车位1755个，车位配比1:1.3，物业费3.2元/㎡·月，项目共规划了10栋33-45层，高层/超高层住宅分2期开发，地块需要配建一所九年一贯制学校、一所幼儿园。一期包含1、7、8、9、10号楼共622户，预计2026年6月30日精装交付；二期包含2、3、4、5、6号楼共731户，预计2026年11月30日精装交付。

项目地址： 中北路198号

开发商：武汉中海海融房地产有限公司

产品类型：住宅

产权年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2

交房时间：一期早点2026年3月，二期晚点

在售情况：125㎡-153-173㎡

项目在售情况

项目在2024年7月6日首开，截至目前（2025年9月13日）一期已售531套，未售91套；二期已售108套，未售627套；截至目前去盘已售639套，全盘去化约47%。首开楼栋1、9号楼均为43/45层超高住宅，首开楼栋10号楼2个单元总层高33层，主要剩余为150㎡大户型及顶楼产品，去化约90%。一期7、8号楼去化约87%，（一期基本去化差不多了）2期已取证2、3、5、6号楼，2号楼在9月10号取证截至目前暂无网签，3号楼5月份取证截至目前网签备案17套，5号楼网签备案73套，已去化57%，6号楼大户型173㎡截至目前网签备案18套。

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交通出行：

自驾出行：项目附近既又内环线中北路，距离二环线也很近，走中北路可以直接上二桥到达武汉天地商圈，也可以走沙湖大道过长江隧道到汉口大智路、香港路，走岳家嘴立交可以上二环线，附近还有东湖隧道可以直达光谷板块，自驾非常方便。

地铁出行：项目附近有两条地铁线路，最近的是地铁4号线东亭站，直线距离约100多米，另外还有8号线的省博湖北日报站，直线距离约800多米，属于双地铁小区。

商业配套

小区对面的世纪彩城有一些社区底商，直线距离约800米优一个麦德龙会员店，附近直线2公里范围内有徐东商圈和楚河汉街商圈，包括多个大型商业综合体，像群星城、中商世界里，还有今年年中即将开业的SKP，以及汉街万达广场等等。

教育配套

根据拿地要求，小区自带一所幼儿园位于一期，另外还有一块中小学教育用地，在二期，关于这所九年一贯制学校，武昌区教育局负责安排武昌实验中学优质师资力量，预计2026年与住宅同步交付。

休闲配套

小区距离沙湖公园步行距离约400米，距离湖北省博物院以及东湖风景区直线距离约1公里。

医疗配套

距华中科技大学同济医学院附属梨园医院约3公里，武汉大学中南医院总院区约3.1公里、武汉市第七医院约4.1公里、武汉市中心医院杨春湖院区约5.7公里。

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