【澜庭壹号院】售楼处丨2025更新 苏州【澜庭壹号院】24小时电话丨地址丨最新动态
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总价1012万起
狮山低密神盘澜庭壹号院，开局即传奇。
首开即斩获高新区住宅销售金额TOP1、苏州市住宅销售金额TOP3，一举引爆苏州高端市场。
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
此刻，万众期待的二批次房源，正式取证，携现象级热销之势，续写狮山顶豪传奇！
取证楼栋：1、4、7、10、20号楼
均价：37500元/㎡
备案总价区间： 约1012-2557
备案单价：约28430.99-48832.54元/㎡
房源建筑面积：约265-470㎡
先来了解一下项目基本情况：
◆总 户 数：约205户
◆容 积 率：1.2
◆绿 地 率：30%
◆项目规划：17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房
◆建筑面积：
约115㎡/135㎡墅境洋房
约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅
约271㎡/325㎡/369㎡山水合院
◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯
◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司
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澜庭壹号院，位于新区狮山商务创新区向阳路南、是去年11月份，苏高新&绿城管理总价10.9亿竞得，成交楼面价25115元/㎡，溢价率0.46%。
澜庭壹号院的超越普通豪宅之处，在于它从物质堆料到精神共鸣的升华，把在地文化从抽象符号跃升为可居、可游、可呼吸的生活现场。
1，门庭：奢华之上的文化定制，江南隐贵精神一脉相承
门庭仪式，不同于其他豪宅张扬的华丽，而是对江南著姓一贯大隐隐于市的精神延续：低调的隐奢。
宽约58米的隐贵大门，太行山的黄金石与迎客油松矗立门前，一整面进口潘多拉奢石打造的透光照壁，带来极强的艺术冲击力，散发豪宅应有的领地感。
环岛式落客区，宝格丽绿奢石、进口铂金钻石材，迎宾水景、名木组合，给足名门大家的尊贵归家仪式。
| 大门实景
当然，它不只是贵，更讲究工艺与审美。
宋式风格、云纹定制、金属屏风格栅、专属LOGO、独特的家族徽章——方胜纹，让私家场域感拉满。
精雕细琢，处处定制，无一不体现出，澜庭壹号院对于审美的极致追求，以及愿意花成本的投入。
| 大门实景
2，尊奢会所：功能之上，对苏式文化元素转译，无界融合在空间里。
在这里，你能看到澜庭壹号院对圈层社交的思考，以及对文化的高度透彻理解。
开放式的场景+私人正式的私密空间+功能模块，迎合了塔尖客户对私享场景、对气场的讲究。
满屏的奢石、苏州文化元素，这比以前的任何项目都更重视每个空间的体验和情绪价值。
| 会所实景
更巧妙的是，苏州江南文化意象在此处的提取与运用。
会所整个平面，延续了苏州“水陆并行、河街相邻”的双棋盘布局，空间秩序、洄游动线，同时移步易景。
文化细节随处可见，苏式的瓦片（墙面）、屋脊（天花造型）、清波（石材波浪、水纹玻璃）、桂花祥纹、玉雕苏绣、吴门画派的卷轴造型等，打造沉浸式的苏州立体文化博物馆。
| 会所实景
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项目更以创造性的无界理念，联通下沉式景观与会所的各处功能空间。
打破传统下沉空间的压抑感，健身房、恒温泳池、私宴厅、会客区等，皆直面庭院景观，整面落地玻璃将流水景墙引入室内。
| 健身房实景
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这完美契合了江南人精神、审美层面的追求，它超越了基本生存之需，让生活趋于诗化、艺术化。
3，景观设计以留园为蓝本，现代材料表达古韵，见证守正与创新。
山水归家前场，通过游园入院，让一切喧嚣和浮躁，都复归于宁静。
下沉式庭院，以唐寅《双松飞瀑》 为灵感 ，打造当代立体山水。精心挑选形态各异的名贵树种，还要无数次调整种植的位置、落位的角度，方能确保从各个视角观察时，都能感受不一样的意境。
| 景观实景
漫步风雨连廊，抵达悬空水榭 “栖景轩”，未来业主坐在这里喝茶聊天看风景，影壁漏窗，松石叠映，流水潺潺，宛若一幅江南水墨画卷在眼前徐徐展开。
澜庭壹号院的归家旅程，整体的递进哲学，深得留园“藏—露—豁”三昧真传，每一步皆暗合自然之道。
| 景观实景
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这会是一座交付之后，足够经典、百看不厌、高级定制的东方生活园林。
4，建筑本身，都是文化藏品，苏工技法高定各种细节
建筑立面传承苏工“精细雅巧”的造物法则，提取歇山顶等四大精细元素,融入寻杖勾阑、金镂雀羽等五大苏工技艺，既保留东方韵味又符合当代审美。
每一户皆是藏品级，门把手以金属精工镶嵌温润的宝格绿奢石，蚀刻着低调而尊贵的定制暗纹；
外立面天然高级石材，雅灰鎏金色调，沉稳大气；
精致吊顶与山花设计，项目的专属LOGO 造型还做了立体处理；
利落线条与窗墙比例，简洁大气轻盈，转角部位石材覆盖面，勾勒出艺术雕塑感。
| 建筑实景
经天纬地、飞梁画栋，纹样logo，工艺一旦复杂，打造的难度和成本就呈几何倍数增加。
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项目整体17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房，官方户型最近也已经发布。
◎联排别墅约380㎡
◎联排别墅约470㎡
◎联排别墅约528㎡
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◎上叠约265㎡
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◎中叠约280㎡
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◎下叠约338㎡
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澜庭壹号院项目，位于新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧。
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这块地周边就是上瑞阁、朗云，居住氛围浓厚。配套方面：
交通便捷，周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站双轨环绕，还可以快速上高架，通达全城。
◆5大名校云集 书香涵养：
苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）
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◆六大商业 繁盛万象：
新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心、等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华。
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◆智慧城央 科创企业活力区：
板块内累计集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。
◆人才引力 撬动未来潜力：
吸引25000+本科以上人才进驻，同时随着“一心”狮山路发展30余年，从城市地理空间上来看已然饱和。未来将依托“五园”，即从狮山路向长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。
◆绿色产业 城市总部地标群
上市企业总部园，与本案仅一路之隔，总投资约13.9亿，产、学、研一体化发展定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻，目前总部园已吸引多家企业。
另外，该地块位置所在片区是狮山商务创新区，未来还有很大的发展空间，再加上这个片区新房供应陆续增加，足以说明未来这里或将是狮山的供地大户，大量的改善亟待释放。
此外，作为狮山商务创新区重点地块，这里低密住宅不断释放，很大可能将连片打造高端低密住宅区，价值可期！喜欢的可预约。
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