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汉阳核心新增新盘！
案名公布：境湖玥
区国资旗下汉阳城市更新自己下场开发
很难得，汉阳四新竟然突然冒出来了一个新盘，要知道四新的项目这两年来都是一些老面孔，四新更是好几年没有新盘了。是刚刚公布案名的纯新盘，号称准四代住宅。
境湖玥最新地块：案名公布，由汉阳区国资旗下汉阳控股旗下的汉阳城市更新公司开发，11月已报规，包含5栋住宅，共约478套房源，是商改住地块成功后入市的纯新盘，首推建面约99-145平房源。
近期汉阳核心有一个新盘入市，引发了大量购房者的关注。这个楼盘名为境湖玥，该地块本来是汉阳区国资兜底拿地，没想到由区国资旗下汉阳控股和汉阳城市更新自己开发了。
该项目前身是2023年被武汉市汉阳区物润置业有限公司底价竞得的P(2023)040号地块。属于汉阳控股旗下，是汉阳区国资全资所属。
该地块位于汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，土地面积23438.92平方米，住宅、商服用地，建筑面积70300平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，成交价54900万元，楼面价约7809.39元/平。
该地块原本是商服用地，但是在2023年5月，汉阳区规划局发布了主城区A1702编制单元控制性详细规划导则（汉阳渔场地块）修改方案。
将汉阳渔场地块由原商务用地变更为居住用地兼容商业用地（兼容比例约为20%)。变更后，商务用地调减约2.34公顷（以实测为准），居住用地调增约2.34公顷（以实测为准）。
共5栋住宅约478套房源
户型建面约99-145平
10月22日，武汉市规划局发布了武汉市汉阳区物润置业有限公司申报的新建居住、商业项目（汉阳渔场地块）规划方案批前公示，这就是境湖玥。汉阳四新新增约478套房源！
根据规划，该项目占地面积约2.34万方，总建面约9.4万方，计容建面约7万方，住宅约5.5万方，共包含约478套房源，户均面积约115平，共有676个地下车位。另外包含约1.3万方的商业。
1、3、5号楼中间套，大体结构是传统的连廊中间户，3开间朝南，北向对连廊，但北向次卧有一半左右的空间是作为阳台报规的，2个卫生间和厨房也有较大的全赠送优化。
1号楼西边套和3、5号楼两头边户，南北通透，3开间朝南，南向双联阳台，北向次卧有大量面积作为阳台报规，次卧、厨房和另外2个卧室有飘窗优化面积。
有独立入户电梯前室，是一个大四房结构，3.5开间朝南，除了能保证完整的四房功能之外，还有大方厅设计，飘窗和阳台优化面积也较大。
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