婚前买房婚后加名字需要什么手续?

婚前已经买好房但是婚后需要进行房子加名，那么加名要注意哪些问题呢？

一、法律条文

根据物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

二、婚前买房婚后加名字相关流程

1. 如果是夫妻关系的加名，一般不收费用，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属间的房产证加名相同，只需双方持结婚证、身份证、房产证。

2. 到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

3. 需要的文件与证件：

(1)带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；

(2)去房管局大厅排号等待，交纳工本费、贴花费、制图费；

(3)10个工作日后去房管局大厅领取新的房产证；

(4)如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

三、是否属于共同财产

（一）属于共同财产的情况:

1.在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产；

2.所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。  

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋权的,双方进行竞价；如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。 

（二）不属于共同财产的情况:

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。