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✨【核心区位・地铁生活圈】

📍坐标桑田南路与永达路黄金十字口

🚇3 号线仇毕站（直线距离569米）

🏗️【央企匠造・品质细节控】

👷♂️开发商：宁波保瑞置业（保利发展控股全资子公司）

🛠️物业公司：保利物业（国家一级资质，2023 中国物业百强 TOP4）

📐占地 4.57 万㎡｜建面 15.74 万㎡｜容积率 2.5

🌳30% 绿化率 + 全龄景观社区｜归家仪式感 MAX

🏢总高 16-26 层纯高层住区｜914 户低密规划

💡特别亮点：

✅"一园三堂" 景观体系（中央花园 + 三大主题会客厅）

✅全龄段架空层泛会所（儿童乐园 / 健身空间 / 邻里书吧）

✅北面 + 东面双水系环绕｜滨水步道茶余饭后超惬意

🏠【户型解析・刚需改善全覆盖】

📐主力面积段：105-147㎡全周期户型

🔹105-118-128㎡：两梯四户设计｜三开间朝南

🔹133-147㎡：两梯两户配置｜私享独立玄关

✨得房率 78%+3500 元 /㎡精装标准（含中央空调 / 地暖 / 智能家居）

💡精装细节亮点：

▪️方太 / 摩恩 / 科勒等一线品牌厨具卫浴

▪️全屋墙布 + 定制玄关柜 + 智能门锁

▪️阳台玻璃栏板 + LOW-E 中空玻璃｜隔音隔热双升级

⏰【交付信息・入住倒计时】

📅预计 2026 年 9 月底精装交付

📊物业费：3.63 元 /㎡・月（含公共能耗）

🎯【教育资源・升学双保险】

📚小学：宋诏桥小学分校（规划中）

📘中学：九年一贯制公办中学（规划中）

（具体学区划分以交付后教育局公示为准）

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