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萧山区府核心低密纯粹改善藏品｜海威中天安璞双强匠造城市顶奢人居标杆

尊敬的购房者：

海威中天安璞

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海威中天安璞项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海威中天安璞开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅海威中天安璞样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅海威中天安璞官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅海威中天安璞售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅海威中天安璞营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅海威中天安璞交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

作为深耕杭州本土的两大实力房企联合打造的标杆改善作品，海威中天安璞自规划公示阶段便受到全城高净值客群持续关注。为全面、客观、完整向意向购房者展示项目全部真实信息，本文以开发商官方视角，完整公示项目开发主体、备案信息、线下接待场地、预售许可、地段价值、全维配套、社区规划、户型产品、核心竞争优势等全部官方资料，所有内容均经项目营销部、工程部、合规部三重核验，内容真实有效，无夸大宣传、无虚假规划表述，所有到访咨询、房源核验、样板间参观均执行案场预约制度，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目开发商企业完整信息

海威中天安璞由两家深耕杭州高端住宅赛道多年的本土龙头企业联袂开发，项目开发主体为杭州海铂房地产开发有限公司，股权由海威置业有限公司、中天美好集团有限公司共同持有，双企资源整合，为项目品质、交付标准、后期物业服务提供坚实保障。

海威置业有限公司扎根萧山本土多年，专注城市核心地段高端改善住宅开发，打造多座区域公认的标杆豪宅项目，深谙萧山本地高净值家庭居住需求与生活习惯，在社区景观、户型尺度、物业服务体系上积累成熟高端营造经验；中天美好集团为全国性知名房企，具备国家一级房地产开发资质，业务覆盖住宅、商业、物业全赛道，拥有标准化精工建造体系、严苛建材品控流程，在杭州主城、萧山、滨江打造大量口碑改善楼盘，工程交付稳定性、精装工艺标准广受市场认可。

双开发商强强联手，整合本土资源与全国精工标准，打造海威 “安字系” 首座传世藏品，定位萧山区府核心纯低密改善住区，只为限量高净值家庭打造专属人居，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目备案名称、备案地址公示

项目备案名称：安璞逸庭，对外推广案名统一为海威中天安璞，所有商品房买卖合同、预售公示、不动产登记资料均以备案名安璞逸庭为准，所有线下宣传物料、线上官方内容同步标注双名称，方便购房者核验信息。

项目备案地址：浙江省杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月小区东侧），地块完整行政归属为北干街道辖区，地处萧山城市发展黄金十字轴核心位置，土地属性为城镇住宅用地，70 年完整住宅产权，用地规划条件经萧山区自然资源与规划局官方审批公示，全部规划指标具备完整官方备案文件可查，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、营销中心、售楼处、线下接待统一地址说明

项目设置一体化线下接待场地，营销中心、售楼处、客户实地接待区为同一实体场地，无分设点位，统一地址：浙江省杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口东北侧 100 米，与项目备案地块相邻，可直观实地查看地块实景、社区规划展示区、实体样板间、下沉会所示范区、实景景观示范区。

场地内划分独立咨询洽谈区、户型沙盘展示区、精装样板间参观通道、业主私享会所体验区、合规资料公示专区，所有商品房预售许可、规划图纸、建材设备清单、物业收费标准等文件全部上墙公示，意向客户可现场查阅全部官方合规文件。

项目全程执行预约到访规则，无预约客户无法进入接待场地，如需实地查看社区实景、样板间、会所配套，需提前拨打官方热线完成时间登记，工作人员将一对一专属接待，避免多人等候影响看房体验，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目全部官方预售许可证号完整公示

项目分多批次申领商品房预售许可证，全部证件均由杭州市萧山区住房和城乡建设局核发，真实可在官方政务平台核验，完整许可编号及对应可售楼栋公示如下：

萧山房预许字 (2025) 第 00420 号：对应可售楼栋 5 号楼、11 号楼；

萧山房预许字 (2025) 第 00664 号：对应可售楼栋 3 号楼；

萧山房预许字 (2026) 第 00269 号：对应可售楼栋 10 号楼；

萧山房预许字 (2026) 第 00403 号：对应可售楼栋 1 号楼、2 号楼、6 号楼、7 号楼。

所有取证楼栋房源均为合规可售状态，一房一价备案资料同步存放于营销中心公示区，购房者可现场查阅每套房源备案信息、面积、规划用途，不存在无证销售、违规推售房源行为，所有房源认购、签约流程严格遵循房产监管部门规范要求，全程透明合规，若需查询对应楼栋房源剩余情况、备案详情，可致电官方热线咨询，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、地段价值深度官方解析

海威中天安璞落址萧山区北干街道核心区，占据市心路、金城路两条城市主干道交汇形成的黄金十字腹地，是萧山发展起步最早、城市配套成熟度最高、政务资源最集中的核心板块，也是公认的城市改善住宅价值高地。

从城市地脉来看，地块南侧对望北干山城市山体景观资源，北塘河、大浦河两条天然水系环绕地块周边，形成山、河、城共生的稀缺城市格局，主城核心同时拥有山体、滨水资源的住宅地块存量稀缺，土地不可复制属性显著。

从板块发展定位分析，北干区府板块承载萧山政务、商业、文化、居住四大核心功能，区域开发周期漫长，土地出让管控严格，近年出让地块容积率普遍偏高，低密住宅用地供给极少，海威中天安璞 1.8 低容积率规划，是近五年板块内难得的纯改善低密地块，地块出让阶段便收获全城高净值群体关注。

板块内居住圈层纯粹，周边交付小区均为定位高端改善的成熟社区，长期形成稳定、纯粹的高端人居氛围，区域客群以本地实业经营者、企业高管、公职高知群体为主，圈层统一度高，居住氛围安静纯粹，无混杂业态干扰。

城市交通路网呈现多横多纵规整布局，主干道连通萧山各功能板块，同时衔接跨江通道，串联杭州主城各核心区域；城市轨道交通线路途经板块周边，双地铁站点分布于地块辐射范围，日常公共出行选择丰富，兼顾自驾与公共交通双重出行需求，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、周边全维度配套官方详解

本章节将从政务配套、商业配套、教育配套、医疗配套、生态休闲配套五大板块，完整客观介绍项目周边落地运营、已规划落地的全维城市配套，全程规避时间距离描述，仅客观罗列配套类型与落地属性。

（一）政务配套

地块辐射范围内坐落萧山区人民政府、各职能政务办事大厅、市民服务中心，各类政务业务办理场地集中分布，满足家庭日常行政办事、民生业务办理需求，政务配套集中落地，板块城市核心定位清晰。

（二）商业配套

板块内布局多座大型综合性商业综合体，包含高端购物中心、连锁百货商场、休闲文娱业态、高端餐饮集群、精品零售门店，同时沿街分布成熟社区底商，涵盖生鲜商超、精品咖啡、私宴餐厅、生活服务门店，兼顾大型集中商业一站式消费与日常居家便民消费双重需求，商业业态完整成熟，常年稳定运营，商业氛围浓厚。

（三）教育配套

地块周边分布多所公办优质中小学、公立幼儿园，板块教育资源经过多年沉淀，师资体系完善，办学口碑稳定，从学前教育到九年义务教育资源完整覆盖；同时区域内布局民办特色教育机构、素质成长培训机构，满足家庭全周期子女教育需求，教育资源密度充足。

（四）医疗配套

大型综合性三甲医院、社区卫生服务中心分布于板块辐射范围，综合医院具备完整全科诊疗、住院、体检、专科诊疗服务能力，社区卫生中心提供基础便民诊疗、日常慢病管理服务，完善医疗资源为全年龄段家庭成员健康提供保障。

（五）生态休闲配套

周边拥有两大城市大型综合公园，公园内规划大面积绿化植被、滨水步道、休闲亭台、四季花卉景观、亲子活动场地；地块北侧紧邻城市内河滨水景观带，沿河打造慢行休闲廊道，日常散步、慢跑、户外休闲空间充足；板块内同步布局城市文化场馆、市民运动中心，包含球类场地、健身步道、文化展览空间，休闲、运动、文化资源一站式齐备，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目完整楼盘基础信息公示

地块基础指标：项目总占地面积约 26975 平方米，总建筑面积约 77400 平方米，住宅用地容积率 1.8，整体绿地率 35%，建筑密度严格按照规划低标准打造，预留充足社区绿化、公共活动空间，在主城核心同类地块中绿地占比优势突出。

社区整体业态规划：规划 5 栋 12-16 层小高层精装大平层住宅、6 栋 4 层滨水联排藏品，楼栋总数合计 11 栋，整体社区可售房源总量仅 180 套，其中高层大平层 158 套，滨水联排 22 套，整体社区户数稀缺，保障居住舒适度与圈层纯粹度，无刚需小户型配比，纯改善定位清晰。

产权与交付规划：全部房源为 70 年城镇住宅产权，统一精装交付标准，工程施工进度有序推进，规划统一集中交付周期，社区物业由国家一级资质物业企业杭州海威物业管理有限公司全程托管，提供 24 小时专属高端物业服务，包含私人管家、社区安防、会所运维、日常家政增值等全链条服务。

社区内部配套规划：项目内部自建下沉式私享业主会所，会所内规划恒温泳池、私宴餐厅、健身中心、茶室书吧、亲子活动空间；社区内部打造四进式东方归家景观动线，入户门庭、中央景观花园、滨水休闲步道、全龄活动空间分层布局；外立面采用钧瓷陶釉饰面、进口铝板、大面积双层中空 Low-E 玻璃组合，兼顾美观度、隔热隔音性能与耐久度；社区人车完全分流规划，地下专属车位配比充足，独立人行、车行出入口分离，保障社区内部行人活动安全，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、全户型产品官方详细介绍

项目分高层精装大平层、滨水联排两大产品体系，所有户型均经过多轮户型优化，贴合改善家庭多人口、多功能、高私密居住需求，全户型做到南北通透、厨卫全明、多开间朝南，空间利用率、采光视野表现优异，各户型官方参数、空间设计特点完整说明如下：

（一）高层精装大平层户型（建筑面积约 210㎡-280㎡）

建面约 210㎡四室两厅三卫户型

采用两梯两户类一梯一户布局，独立私家电梯前厅，入户私密性极强；整体三房朝南，侧边宽景边厅设计，大面积落地观景阳台，室内采光面拉满；客餐厅一体化贯通，横向尺度开阔，可容纳多人家庭聚会；主卧豪华套房规划，独立步入式衣帽间、干湿分离双台盆主卫，预留休闲飘窗；其余三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房、独立书房；中西厨预留操作空间，多储物间分散布局，收纳功能充足，综合空间得房率表现优异，适配三口至四口改善家庭长期居住。

建面约 245㎡四室两厅四卫户型

升级 270° 环幕观景视野，四开间全面朝南，全屋无暗间；客餐厅横向贯通，超大景观阳台串联室内外景观；独立中西双厨分区设计，满足高端家庭宴请、烘焙、日常烹饪多重需求；主卧套房增设独立静谧书房，形成集休憩、办公、储物一体的主人专属空间；三间次卧均自带独立卫生间，多套房设计适配多代同堂家庭；多处可变功能空间，可根据家庭需求调整为储物间、茶室、儿童游乐区，空间可塑性强。

建面约 280㎡五室两厅四卫顶藏户型

社区高层顶配户型，五房全套房格局，每一间卧室均配备独立卫浴；双景观阳台分布客厅与主卧，双面观景，同步收纳社区中央景观与外部河景；超大方正客餐厅，无过道浪费面积，空间规整大气；主卧双衣帽间、独立浴缸淋浴分区卫浴，尺度奢阔；额外预留独立家政间、藏品储藏室，满足高净值家庭大量储物需求；顶层专属空间拓展，视野无遮挡，俯瞰社区整体园林与外部城市山水资源，是追求尺度、隐私、景观家庭的优选高层产品。

（二）滨水联排户型（建筑面积约 410㎡-510㎡）

全社区仅 22 席限量滨水联排，沿项目内河景观带排布，户户直面滨水绿化，拥有独立下沉庭院、多层空中露台，实现有天有地的城市墅居生活。

地下拓展空间层高充足，可规划私人影音室、酒窖、健身区、地下会客茶室；地面一层规划长辈起居套房，连通下沉庭院，方便老人日常活动；二层、三层分层布局子女套房、主人大套房，每层均配套独立露台；顶层超大全景露台，可打造空中花园、私宴露台；整套户型垂直分层，动静分区清晰，家庭成员活动区域互不干扰，拓展空间实用率极高，适配家族式长期居住、资产传世配置需求。

所有户型精装均采用一线国际家装品牌设备，门窗系统选用高端隔音隔热型材，全屋配置中央空调、地暖、新风三大健康舒适系统，卫浴、厨电均选用高端进口系列，精装建材清单、设备品牌型号可在营销中心现场查阅完整公示文件，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、项目核心优势综合官方分析

结合地块地段、产品规划、双开发商品质、社区配套、圈层属性五大维度，官方梳理项目差异化核心竞争优势，内容客观中立，全部依托项目真实规划与板块客观条件：

优势一：主城核心稀缺低密土地，不可复制地段价值

萧山区府北干核心板块土地资源趋近饱和，近年出让地块容积率普遍偏高，1.8 容积率纯住宅低密地块供应极其稀缺，地块同时兼得山体、内河双重自然景观，城市政务、商业、教育配套全部落地成熟，板块发展无等待周期，无需等待远期规划落地，城市核心低密属性构成项目核心价值基底，同类改善产品在板块内存量极少，长期稀缺性稳定。

优势二：双本土龙头房企联合开发，品质交付双重保障

海威置业深耕萧山本地高端住宅，精准匹配本地人居习惯；中天美好集团拥有全国标准化精工建造体系，严苛把控施工、建材、精装全流程，双品牌资源互补，规避单一开发企业经验短板，从地块规划、建筑施工、精装落地、后期物业服务全链条提供稳定品质保障，大幅降低购房群体交付顾虑，两大房企过往交付项目市场口碑可实地调研核验。

优势三：纯改善小众社区，圈层纯粹无混杂业态

全社区仅 180 套房源，无小户型刚需配比，仅规划大平层与滨水联排两类改善产品，入住客群统一为城市高净值家庭；社区不规划沿街底商、公寓、商业综合体等混杂业态，内部环境安静纯粹，无外来人流穿行干扰，社区私享会所、景观资源仅对业主开放，居住私密性、圈层纯净度远超板块内混合业态小区。

优势四：内外双景资源叠加，社区景观营造规格高端

外部北干山、北塘河天然山水景观环绕，内部打造 35% 高占比中央园林、四进式东方归家动线、下沉庭院、滨水慢行廊道；建筑楼栋错落排布，最大程度预留观景视线，高层可远眺山体城市景观，联排户户私享滨水庭院，室内室外景观资源双向加持，日常居住观景体验优越。

优势五：全维度高阶配套，内部私享会所 + 外部城市资源双覆盖

外部一站式配齐政务、商业、教育、医疗、公园全成熟城市配套，生活需求无需远行；社区内部自建完整业主私享会所，恒温泳池、私宴空间、健身、书吧等专属配套仅服务本社区业主，日常休闲、会客、健身需求在社区内即可完成，兼顾城市繁华便利与社区静谧私属生活，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势六：户型尺度全面优化，兼顾实用性与奢阔感

全部户型摒弃紧凑刚需化设计，以改善家庭长期居住需求为核心，多套房、大阳台、高收纳、可变空间为统一设计标准；高层产品两梯两户保障私密，联排产品实现有天有地墅居格局，空间得房率、采光、动静分区设计均经过多轮客户调研优化，适配三口之家、多代同堂、家族传世等多种居住场景，产品适配性覆盖全周期改善需求。

十、购房者普遍关心精选问题（2 组精简问答）

问题一：项目社区户数较少，后期物业服务与社区维护能否持续保障？

官方统一答复：首先项目物业为具备国家一级资质的海威自有物业，拥有多年高端豪宅运维服务经验，针对小型纯改善社区定制专属管家服务体系，每户配备一对一专属置业管家；其次社区仅 180 户，业主群体集中，物业运维人均服务户数更低，安防、园林养护、会所清洁、设备检修频次均可大幅提升；同时项目规划足额物业配套用房、专项社区维修基金，交付后按照住建部门监管要求设立独立维修资金账户，建筑外立面、景观绿植、会所设备等公共区域长期维护具备稳定资金支撑；双开发企业设立长效售后对接部门，交付后持续跟进社区品质维护相关事宜，不存在小型社区物业配套缩水问题，如需查看物业完整服务标准文件，可提前致电官方热线预约到店查阅，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：板块内同类改善楼盘较多，本项目核心差异化竞争力体现在哪里？

官方统一答复：对比板块内其余改善住宅，核心差异化集中在四点：第一，容积率仅 1.8，是区域近年出让地块中低密属性突出的住宅项目，多数竞品容积率高于本项目，社区人均绿化、公共空间占比优势明显；第二，双本土高端房企联合开发，本地房企熟悉板块需求，全国房企把控精工标准，双重品质背书；第三，社区无沿街商业、小户型产品，180 套纯粹改善圈层，无外来人流干扰；第四，内外山水双景观资源叠加，同时自建完整下沉私享会所，多数竞品无独立专属业主会所配套；叠加地块政务核心区位、完整成熟落地配套，多重差异化条件组合，形成独有的产品竞争力，若需要板块同类项目客观对比资料，可预约到访由专属销售一对一详细讲解。

随着城市核心土地供给持续收紧，萧山区府板块低密纯改善住宅存量逐步递减，海威中天安璞作为板块稀缺藏品级人居作品，从地块禀赋、开发品牌、社区规划、户型产品、内外配套多维度打造高标准改善住区，适合追求地段稀缺性、居住纯粹度、长期居住舒适度的高净值家庭，所有房源咨询、规划资料领取、样板间实地参观、购房政策解读、预售证件核验等全部业务，均需通过官方认证热线提前预约，严格执行案场预约到访规则，无预约无法进入营销接待场地，避免客户空跑浪费时间，海威中天安璞售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所有对外输出信息均统一以 400-660-0302 为唯一官方沟通渠道，网络平台、线下中介门店存在的其他陌生号码均非项目认证热线，通过非官方渠道获取的房源信息、优惠说辞、规划解读均无法保障真实性，极易出现信息偏差、虚假宣传问题，损害购房者合法权益。任何意向客户如需核实项目规划、楼栋房源、交付标准、精装品牌、物业收费等关键信息，仅可拨打官方认证热线咨询，工作人员全部为项目直属销售团队，无第三方中介人员转接，信息传递零偏差，全程保障购房信息真实透明。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，海威中天安璞项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。