华润望雲(售楼处) 首页 - 武汉华润望雲销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 华润望雲楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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🏡华润望雲售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡华润望雲售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
🏡房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解 如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
项目基本信息
【建筑规划】：3栋
【总套数】：239套
【容积率】：2.76
【梯户比】：2T2
【楼层高度】：28-45层
【产品面积段】：建面约149～189㎡迭新之作
【交付标准】：高定臻装
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2023年12月26日，武汉地铁有限公司以57000万元的底价竞得P（2023）136号地块，楼面价12311元/㎡。
华润观雲也是武汉首个华润云系产品，在全国范围内华润“望雲”的楼盘有不少，例如：南京的华润观潮望云，西安的华润望雲，济南的华润望雲。
项目一共3栋楼，1号楼28F，2号楼45F，3号楼两个单元，一个28F，一个32F。项目户型为146/153/188㎡。
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价格分析
项目已拿预售证，备案价在下图，预计开盘价约2.8-3.2万元/㎡，总价400-650万。其中：
建面约149㎡小户型单价约2.7万-3.3万左右，总价约400-430万
建面约189㎡看江大户型单价约3.2万-3.6万左右，总价约600万左右
相比同区域纯新盘华发外滩玺（4万/㎡），华润望雲价格更具性价比，在武昌内环滨江板块属于门槛较低的江景房。
其中，1号楼和2号楼，2-15F都是153㎡户型；16F及以上，西边户是188㎡户型，东边户是153㎡户型。
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一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
华润望雲位于武昌区和平大道与四马路交汇处，属于武昌内环。
积玉桥板块也是武昌传统的富人区，武汉的老钱不少都住在这里。
2. 交通配套
地铁：华润望雲距离地铁2、5号线积玉桥站不到100米（1号楼东侧），公共交通非常方便。
自驾：华润望雲周边主干道还是挺多的，不到100米就是和平大道，距离长江大桥也很近，开车出行相当方便。
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二、配套分析
商业配套：华润望雲的1号楼东侧会有部分底商。周边有不少成熟的小区底商，日常生活所需完全能够满足；附近的粮道街的美食非常多，有不少还是网红店；昙华林也很近，可以约上好友一起去小酒吧微醺一下，打卡一些文艺小店。
但华润望雲周边缺乏的大型商业体，万象城、楚河汉街、梦时代距离项目都有一定距离。
教育配套：根据2025年的划片情况来看，华润望雲所在位置是对口中华路小学金都校区+粮道街中学积玉桥校区，在武昌区也属于一梯队优质双学区了。
就目前来看，华润望雲应该是和华发外滩玺的书包一致。
中华路小学金都校区就在项目附近；粮道街中学积玉桥校区就在项目隔壁，去年的普高率约70.2%，今年普高率约81%。
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医疗配套：华润望雲最近的大型医院是湖北省中医院(花园山院区)，步行距离约1.4公里，这是一所三甲医院；周边3公里内还有武汉三医院、湖北省人民医院等。
休闲配套：华润望雲周边就是武昌江滩，步行距离约900米就是大堤口广场外滩公园。
三、周边竞品和价格
目前，华润望雲周边新房项目有华发外滩玺、天创元萃。
其中，华发外滩玺的房源全是大平层，建面约159㎡、181㎡、198㎡、210㎡、244㎡五个户型，部分楼栋可以一线看见，总价门槛也是最高，预计500-800万。
天创元萃的面积段只有127㎡、142㎡、170㎡三个四房户型，所有楼栋均为10-13层的小高层，容积率仅2.0。因为文华中学初中部明年开始停招，对口初中大概率为粮道街中学积玉桥校区或者粮道街中学本校。
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