楼面价5758元/㎡,丽水云和县这块潜力地块即将出让...

近日，云和县自然资源和规划局决定于2021年10月20日至2021年11月01日，以挂牌方式出让云和县城城北片CB-01-03-25（城东幼儿园西侧）地块的国有建设用地使用权。

挂牌公告/源浙江省土地使用权网上交易系统

该地块位于云和县浮云街道城东幼儿园西侧，总出让面积为12.024亩，总起始价为7，846万元，起始楼面价为5758元/㎡。

本宗地采用在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统以挂牌方式公开出让，不设出让底价。

在确定起始价的同时设定上限价格（10046万元），当竞买报价未达到设定的上限价格时，按照价高者得原则确定竞得人；当竞买报价达到设定的上限价格时时，不再接受更高报价，自动转入竞配无偿安置房程序，并按投报面积较高者确定竞得人。

｜基本信息｜

出让面积：8015.86㎡

挂牌起始价：7846万元

土地位置：云和县浮云街道城东幼儿园西侧地块

土地用途：城镇住宅用地、商业用地

容积率：1.5≤R≤1.7；绿地率：≥25%

建筑密度：≤35%；建筑高度：≤33米

楼面起价：5758元/㎡

地块拟用地红线图/图源浙江省土地使用权网上交易系统

其他详情：

（1）配建要求：当竞买转入竞投无偿安置房程序后，竞投的安置房需按《关于要求在云和县城城北片CB-01-03-25（城东幼儿园西侧）出让地块中竞投无偿配建安置房的建议函》的要求配建相关配套用房，配建的安置房及地下车库（位）、储藏间建成后无偿移交县政府。

（2）竞得人在云和范围内未注册房地产开发公司的，挂牌成交后，须在本地注册成立新房地产开发公司进行开发建设。

（3）拟成立新公司的，报名申请时，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，并且符合竞买要求的申请人在拟成立的新公司中的股份不得少于51%。

｜周边配套｜

地块区位图/源浙江省土地使用权网上交易系统

■在交通配套方面，地块位于丽水市云和县浮云街道城东幼儿园西侧，且地块东邻象山村，西靠中山社区。直线距离1.5公里辐射范围内有象山村、水境佳苑东等九个公交站点，十分便利居民出行。

■在商业配套方面，山水江泰广场、苏宁易购（中山路店）、博大购物中心等购物中心集中于地块西南侧；地块南侧直线距离500米附近也有多家火锅、咖啡厅等美食餐馆，齐全的配套设施使得周边居民的购物与日常生活丰富便捷。

■在教育配套方面，该地块附近幼儿教育资源丰富，地块紧邻云和县城东幼儿园，东南约400米处是乐乐幼儿园；南侧直线距离约500米处有云和县古坊小学；西侧1.3公里处是云和县教师进修学校。

■在医疗配套方面，地块西侧1.3公里处有云和暔山医院来保障居民们的健康生活。

■在人居环境方面，地块周边环境优美，东南处有400米处就有狮山景区、禹王庙与普仁寺等景点供居民休闲放松，西侧还有周恩来视察纪念碑与箬貉玉书院。无论是人文环境还是自然环境都能够满足居民需求。

｜总结｜

云和县城城北片CB-01-03-25（城东幼儿园西侧）地块虽然起始价并不算高，但是凭借地理位置优越，周边交通、商业、等基础配套完善等优势，有着5758元/㎡的楼面价，这都证明着这块土地不可估量的价值。且此地块西侧已经发展趋于完善，东北侧还有着无限的发展前景。因此，无论这宗土地最终会被谁拍得，未来的发展必定一片大好！

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地块现场图/源浙江省土地使用权网上交易系统