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绍兴金科旭辉上河之城是位于越城区则水牌板块的一个大型滨水复合住区。以下是其详细介绍：

基本信息：项目位于越城区袍中路与松陵路交叉口，由绍兴金翎置业有限公司开发，物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费 2.35 元 / 平方米 / 月。项目占地面积约 19.9 万平方米，建筑面积约 35 万平方米，容积率 1.76，绿化率 30%，规划户数 2448 户，车位约 2460 个，车位比约 1:1.01，均为带装修交付。

建筑规划：采用大开放小封闭的组团式空间布局，规划住宅、MALL 和商业街三大业态，构筑总建面约 50 万方的滨水复合住区，让社区与城市融合，建筑、景观、水系和商业交相辉映。

户型设计：在售户型有建面约 89-139㎡的滨水小高层，其中 89㎡户型做到三房两厅两卫，可灵活改造为 “伪双卧套房”；128㎡户型为四房两厅两卫，采用 “阳光平权” 理念，三卧一厅四开间朝南，搭配双开间 “跑道级阳台” 与双飘窗。

周边配套：交通上，紧邻袍中路、平江路隧道，沿袍江路 - 平江北路城市纵贯线，距离规划中的地铁 5 号线则水牌站较近，周边还有多条公交线路。商业方面，自带约 6 万方旭辉 Cmall 和约 2.5 万方滨水商业街，近享世茂广场、袍江宝龙广场等。教育资源丰富，小学、幼儿园仅一路之隔，还有绍兴一初教育集团凤林校区、规划虹桥国际学校等。医疗配套上，有三甲级新妇幼保健院、绍兴市人民医院等。

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