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武汉（华发外滩玺）
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中华路小学金都校区、粮道街中学积玉桥校区、武昌实验中学等优质教育环伺，书香浸润下一代；省中医院、省人民医院双三甲医疗护航，健康无忧；武昌江滩公园等生态绿肺环绕；近揽黄鹤楼、斗级营等1800年人文精粹，文脉滋养日常。以醇熟配套成就理想生活 。
紧邻临江大道、和平大道城市主动脉；毗邻5号线昙华林站、规划中11号线；快速接驳长江大桥、长江二桥，畅行三镇；长江公铁隧道、长江隧道、黄鹤楼隧道三隧纵横，畅行无忧。掌控城市核心枢纽，瞬息通达全维生活圈。
坐享武昌滨江商圈、文旅地标商圈、汉街高奢商圈鼎立之势，武昌万象城、武汉滨江天街、京东MALL、SKP等鼎流商业举步即达，更近享昙华林人文街区、户部巷等文旅商街独特魅力。
坐拥长江精华段，尽揽长江十景。对岸武汉关、晴川阁、南岸嘴等城市象征尽收眼底，此岸黄鹤楼、昙华林、长江大桥等人文盛景近在窗前。窗含史诗级画卷， 目之所及皆为城市地标。
武昌内环滨江罕见南向瞰江、三面观江，无遮挡视野保障。奠定不可复制的确定性江景资产，让长江壮阔成为永恒不变的私家珍藏。纳尽两江四岸风光，约「30米」亲江距离，武昌内环滨江头排专享。抚触江流，亲历潮涌，真正的零距离一线临江生活。
华发新一代智奢产品。以2.98容积率、22-28层舒适层高，打造内环滨江难得静谧奢居；约95-103%综合使用率，阳台、飘窗空间优化，延展生活边界；采用环江景布局设计，最大化保留南向观江面，户户皆享优渥视野。于武昌内环滨江划定峯层生活新维度。
鎏金冠冕公建化外立面，以对称美学+极简玻璃幕墙刻画恢弘气势与通透视觉。
60米奢阔豪门汲取东方礼序精髓，融合现代建筑语言，营造庄重归家仪式感。臻选精品树种列阵相迎，踏水归家，铺就尊崇归家仪仗。
复刻《江汉揽胜图》，引水入园，打造多重全龄社交场景与多维垂直园林，实现 “一步一景一社交”，让归家之路成为穿越艺术与自然的沉浸式体验。
匠心打造约2000㎡下沉迎宾会所和约1000㎡架空层泛会所，通过功能与美学的双重雕琢，形成覆盖全龄段、全功能、全场景的高端生活体系，为业主构建一座集社交、休闲、艺术与家庭互动于一体的立体生活场域。
臻选顶配三大件和国际一线品牌卫浴，打造全球高定奢装博物馆。
华发外滩玺主推 161-244㎡的大户型，定位高端改善人群。这些户型普遍具有高使用率（约95%-103%），并采用准四代住宅设计。以下是其主要户型及楼栋分布概览：
楼栋
楼层
主要户型 (㎡)
核心特点
视野及注意事项
1号楼
28层
161, 185
北单元，与江面平行，但受金都汉宫和南单元影响，实际观江面较窄
分布161、185平偏小户型
198, 231
南单元，与江面垂直，离江更近，搭配大面宽设计，观江视野更佳
分布198、231平项目最大户型，观江视野佳且无不确定因素干扰
2号楼
25层
194
目前观江视野不错，优于1号楼北面单元主打194平偏大户型
。270度全景舱设计
不过马路对面农讲所地块建成后，可能对其视野有影响，因规划未出，具体影响暂不确定
3号楼
22层
85-139平
(回购房源)
包含回购房源，目前暂定为85-139平（据说起步面积可能会增大）。该楼盘中可能有部分房源用于拆迁安置，主要可能集中在3号楼
该楼盘中3号楼都未在官方楼栋号中出现。
视野和品质可能与前几栋楼有差异。
4号楼
25层
165
四开间朝南，南向开间达17.4米
位于住宅第二排，看江视野会被1、2号楼遮挡，基本是夹缝中看江，主要景观为小区内部园林
💡 户型主要亮点
高得房率与空间利用：项目优化后综合使用率在95%-103% 左右，通过阳台、飘窗等赠送面积提升实际使用空间。
创新设计：
270度观江阳台：尤其在2号楼的194平户型等西边套单元，视野开阔。
多开间朝南与大面宽：如4号楼165平户型实现四开间朝南，南向开间达17.4米；1号楼南单元231平户型则拥有三大空间、三大面的看江视野。
智慧家居：项目配备华为智能系统，引入智能窗帘、安防监测等科技功能。
户型鉴赏：
汉窝”客观点评：
楼栋与视野选择至关重要：如上表所述，不同楼栋、甚至同一楼栋的不同单元，视野差异巨大。若追求极致江景，应优先选择 1号楼南单元及2号楼的西边套。4号楼视野易被遮挡，3号楼为回购房源需特别注意。
了解周边规划：项目马路对面的农讲所地块未来建成后，可能会对2号楼的观江视野产生一定影响。
车位配比略低：项目机动车停车位390个，总户数330户，车位配比接近1:1。对于高端改善项目而言，此配比相对较低。
开发商与项目体量：项目由武昌国资开发，华发股份代建。项目体量较小，仅4栋楼，社区园林和公共空间相对有限
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