新盘必买:苏州绿城·宸庐售楼处电话→绿城·宸庐Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心
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楼盘详情400-8787-098接通后输入4444（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
刚刚！高铁新城上新低密豪宅项目，绿城TOP级“庐”系豪宅作品：绿城宸庐，迎来最新动态！
项目全套户型首次曝光，销售节点定了！预计9月中下旬公开售楼处样板间，9月底开盘！
目前首开楼栋已经确定，3/6/8/13#楼，共计约60套房源，含39套四代洋房、14套叠加以及7套联排。
这个项目关注度非常高，据说来访量很火热。房观认为再当下市场，宸庐做到自己强大的价值优势：
1️⃣超低密！容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。
2️⃣顶豪产品系！以TOP级豪宅产品系--绿城“庐系”落笔,为苏州带来高阶人居新封面。
3️⃣ 稀贵业态！打造集四代宅洋房、叠墅、联排一体的三业态低密墅区,开辟全新居住范式！
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项目是苏地2025-WG-Z04号地块，相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，位于高铁新城南部成熟片区核心，是苏州宏腾&江苏汇欣鑫历经12轮竞价拿下，成交总价5.35亿，成交楼面价15828元/㎡，溢价率5.52%。
根据规划，项目打造12幢住宅，其中7幢3F联排，3幢6F叠加，2幢11F四代宅洋房。
联排建面约286-316㎡
叠加建面约220-260㎡
洋房建面约156-190㎡
（*具体户型面积以官方最终发布为准）
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庐系是绿城高端产品系，全国十大顶级豪宅产品系。取义“现代形，东方意”，以现代极简主义的墅式营造法则，完美融合当代文化与东方精神，写意“屋檐下的中国”低密语境。
自绿城“庐系”开篇，便处于不断迭代中，先后营造杭州咏溪雲庐、苏州逸庐、嘉兴湖境雲庐等“庐系”作品，每一席皆藏品。
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苏州的绿城·宸庐,邀约全球最具影响力设计公司之一的SLD梁志天设计集团,以及上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用设计团队，打造全新豪宅标杆。
项目案名也很有深意。宸,取自刘禹锡“吴郡鱼书下紫宸”既承天家礼序之尊崇,又蕴吴门雅韵之贵重。苏作,是“苏式匠心”的精工诠释。宸庐取苏作代表“织锦、雕金、琢玉、画园”四重灵感,织锦大地,雕金琢玉,让东方雅韵在当代焕发新生。
从效果图可以看出，叠加的立面大面积玻璃以及顶部延伸露台，超大面宽，通透感拉满。洋房，奇偶错层露台，户户有花园。
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联排大面积玻璃与石材、金属，塑造全新时尚封面！
园林造景汲取苏州在地文化灵感,以留园为庭园母本,复刻《西园雅集》文人风雅,打造“双轴七境五芳”林。从雅集七境,到五芳花巷,递进式序列空间,再现东方雅集生活。
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值得注意的是，该小区的户型面积设置比较纯粹，洋房最小也是160平起步！可谓豪宅逼格满满。
宸庐打造建筑面积约156-190㎡四代宅洋房、建筑面积约220-260㎡瞰景叠墅、建筑面积约286-316㎡隐逸联排,以集锦苏州的现代东方作品,宸后苏州高阶人居封面。
洋房四代宅户型如下：
建筑面积约156㎡|4室2厅2卫
户型方正丨共享露台丨洄游奢厅丨开阔舒居
宽境尺度：LDKB一体化·洄游式奢厅，约14.9米大面宽·南向三卧，建面约22.75㎡空中庭院。
尊崇奢享：主卧带衣帽间与双台盆卫浴。
人间烟火：L型宽厨连生活阳台
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建筑面积约190㎡|4室2厅3卫
全明三卫丨三面采光丨行政级主套卧丨全飘窗高赠送
尊崇有度：私家电梯入户，南向双套房，主卧套房+衣帽间+独立卫浴。
宽境尺度：约20.2米南向超尺度面宽，LDKB一体化洄游式奢厅。
无界风景：L型明厨连生活阳台，面宽约9.4米超大景观露台。
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叠墅户型如下：
下叠 建筑面积约220㎡|4室2厅5卫
全套房设计丨阔尺空间丨私梯入户丨豪华主套卧
下叠一层
奢阔一体化客厅，南向独立套房卧室，宽境明厨。
下叠二层
尊崇主套卧·双衣帽间&阔绰明卫；双套房次卧·自成天地；南向双开间宽景阳台。
中叠平层：建筑面积约260㎡|4室2厅3卫
户型方正丨南北通透丨私梯入户丨豪华主套卧
前所未见：私梯入户，一层一世界。
超大尺度：约20.8米南向五开间恢宏面宽，建面约55.2㎡超尺度方厅。
尊崇舒居：南北双套间皆带独立卫浴，行政级主卧带阳台&卫浴间，可打造衣帽间。
上叠 建筑面积约258㎡|4室2厅6卫
全套房设计丨私梯入户丨豪华主套卧丨超大星空露台
上叠四层：LDKB一体化轩阔客厅，宽境明厨，南向独立套房。
上叠五层：南北双套间·皆带独立卫浴，豪华大主卧·带衣帽间&卫浴&露台，南北双露台。
上叠屋顶层：超大尺度星空露台，独立家政间。
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联排户型如下：
联排 建筑面积约316㎡6室2厅7卫
动静分区丨独层尊崇主卧丨大面积露台丨百变空间
地上一层：建面约71㎡奢阔家庭厅，多功能茶室，独立储藏室。
地上二层：三套房卧室，南向大面宽瞰景阳台。
地上三层：独层主卧·一层一天地，270°寰景露台。
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项目所在是苏州高铁新城，国家级综合交通枢纽，相城 “十四五”规划中明确高铁新城为主中心及市域新中心，定位为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”。
商业配套上，地块占据板块“黄金地段”，周边新兴产业集聚起势，功能配套优质醇熟，板块价值正加速兑现。
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交通上：紧邻地铁2号线大湾站，高铁站近在咫尺，可便捷通往苏州各板块。
教育上：周边有集聚了苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学等一众教育资源。
商业上：片区内拥有吾悦广场、圆融广场等大型综合体，以及印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，吃喝玩乐一应俱全。
文体休闲配套上：地块南侧的高铁新城文体中心正在加快建设；心汇湖公园已投用；苏州国际会展中心等顶级文化设施在侧。
绿城宸庐，作为板块内首个真正意义上的低密产品+别墅级改善住区，品质有保障，我们一起期待！
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