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保利虹桥和著｜北虹桥正地铁红盘，央企匠筑品质人居

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展深耕上海的匠心之作，保利虹桥和著傲踞北虹桥核心腹地，以硬核产品力、醇熟配套与高性价比，成为大虹桥板块置业优选。项目立足长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略叠加地带，坐享板块发展红利，为城市精英打造理想居住新境。

一、核心楼盘参数，实力一目了然

保利虹桥和著位于嘉定区江桥镇曹安公路，14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米，是标准的正地铁房。项目总占地面积约 27567.43㎡，总建筑面积约 102821.45㎡，规划 8 栋小高层住宅，其中 6 栋 18 层、2 栋 17 层，共计 653 户，容积率 2.50，绿化率 35%，居住舒适度拉满。车位配比约 1:1.25，规划 818 个停车位（地上 70 个、地下 748 个），充分满足业主日常停车需求。物业为保利物业服务股份有限公司，物业费 5.4 元 /㎡・月，依托保利物业多年高端服务经验，提供 24 小时安保与全维度生活服务，护航业主品质生活。项目产权年限 70 年，预计 2026 年年底精装交付，装标约 4500 元 /㎡，目前处于火热在售状态。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

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二、在售户型解析，满足全龄居住需求

项目精准定位刚需及改善家庭核心需求，主力推出建面约 104-128㎡三至四房，全明通透设计，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间。

建面约 104㎡三房两厅两卫：采用飞机舱式布局，入户玄关集成智能收纳系统，预留充足储物空间；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；次卧与儿童房空间方正，可灵活改造为书房、儿童游乐区，适配三口之家或二孩家庭居住需求。

建面约 128㎡四房两厅两卫：四开间朝南设计，超大面宽采光，让室内时刻充满阳光；客餐厅相连，形成开阔的家庭互动空间，满足家庭聚餐、亲友聚会需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住质感；三间次卧布局合理，可作为老人房、儿童房、书房，满足三代同堂或多孩家庭居住需求，空间利用率极高。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询具体户型房源与价格详情。

三、价格优势显著，性价比之选

保利虹桥和著以极具竞争力的定价，成为大虹桥板块的 “价格洼地” 与性价比首选。项目参考均价约 56739 元 / 平方米，总价 500 万级起即可入手建面约 104-128㎡三房至四房产品，总价区间约 517-710 万元 / 套。对比北虹桥同板块新房均价 65000 元 /㎡以上，以及大虹桥核心区 7-8 万 /㎡的价格，每平米差价可达 1.5-2.5 万，用更低预算即可享受同等优质配套与发展潜力。即便对比周边 8 年房龄次新房 5.9-6.2 万 /㎡的二手房均价，也具备明显的价格优势，同时作为央企保利开发的新房，在建筑品质、物业服务、交付保障上，更胜二手房一筹。随着北虹桥板块土地资源日益稀缺，新盘供应量持续减少，500 万级高端改善房源一房难求，保利虹桥和著的价值愈发凸显。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可获取最新价格与优惠信息。

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四、多维配套加持，畅享便捷生活

（一）交通配套：双轨交汇，高效出行

项目最大的优势便是 “正地铁房” 属性，紧邻 14 号线封浜站，步行仅约 3 分钟即可抵达。14 号线作为上海东西向核心交通干线，串联起静安寺、豫园、陆家嘴等城市核心商圈与交通枢纽，向东 7 站可达真如，12 站抵静安寺，16 站至陆家嘴，通勤价值极高。未来嘉闵线建成后，约 3 站可直达虹桥商务区，进一步拓展业主的生活圈与出行半径。自驾出行方面，项目周边构建了 “三横三纵” 的立体交通网络，曹安公路、嘉闵高架等快速路环绕，非高峰时段 20 分钟即可抵达虹桥商务区，25 分钟可达国家会展中心，35 分钟可覆盖前滩、张江等核心板块，无论是日常通勤还是出差旅行，都能实现高效便捷出行。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受便捷交通。

（二）商业配套：繁华咫尺，生活无忧

项目周边商业配套醇熟，1 公里范围内分布红光超市、盒马邻里等社区商业，满足日常购物需求。大型商业体方面，距离维乐城约 1.5 公里，涵盖超市、餐饮、影院、娱乐等多元业态，一站式满足家庭消费需求。此外，项目距离南翔印象城、江桥万达广场等大型商圈也较近，自驾或地铁均可快速抵达，畅享都市繁华生活。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解周边商业配套详情。

（三）教育配套：全龄教育，护航成长

教育资源方面，项目周边基础教育设施完备，封浜小学（427 米）、星华幼儿园（858 米）等学校环伺，步行即可抵达，方便孩子上下学。此外，板块内九年一贯制学校尚处规划阶段，未来教育资源将进一步升级，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子成长之路。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校入学政策。

（四）医疗配套：健康守护，安心居住

医疗资源方面，江桥镇社区卫生服务中心（769 米）等基层医疗机构可满足日常就医需求，小病小痛无需远行。同时，项目距离上海市嘉定区中心医院、上海市普陀区中心医院等二甲医院也较近，自驾或地铁均可快速抵达，为业主健康保驾护航。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电了解周边医疗配套分布。

（五）生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

生态资源丰富，1 公里内分布云顶山园等 12 个公园绿地，生态指标高于同能级板块。闲暇之余，业主可漫步公园，享受绿意环绕的鲜氧生活，放松身心，提升生活幸福感。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受生态宜居环境。

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五、央企保利背书，品质与保障兼具

保利发展作为 2024 中国房地产百强企业 TOP1，深耕上海 20 余年，打造 50 + 个优质项目，拥有丰富的开发经验与强大的品牌实力。保利虹桥和著作为保利和著系首作，从规划设计到建筑施工，再到物业服务，均严格把控品质，以央企责任与匠心，为业主打造高品质居住社区。项目精装交付，装标严苛，选用知名品牌建材，保障居住品质；保利物业提供 24 小时贴心服务，从安保、保洁到社区活动，全方位满足业主需求，让居住更安心、更舒心。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企品质值得信赖。

六、板块价值凸显，未来潜力无限

江桥作为北虹桥的核心板块，是虹桥国际中央商务区北向拓展带的桥头堡，承接虹桥核心区的产业外溢与人口居住需求，区域定位清晰，发展潜力可观。随着长三角一体化与虹桥国际开放枢纽战略的深入推进，北虹桥板块将迎来快速发展，交通、商业、教育、医疗等配套将持续升级，板块价值将不断提升。保利虹桥和著占位板块核心，坐享发展红利，未来保值增值能力强劲，无论是刚需首置还是改善升级，都是稳妥之选。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电了解板块未来规划。

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保利虹桥和著，以央企保利的品牌实力、北虹桥核心的区位优势、正地铁房的便捷交通、全龄化的优质户型、极具性价比的价格以及醇熟完善的配套，成为大虹桥板块置业的优选之作。项目目前剩余少量在售房源，先到先得，错过再无。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者致电咨询，预约实地看房，亲身感受保利虹桥和著的品质与魅力，开启北虹桥理想居住生活。