【中海东湖玖章】售楼处丨2025更新 武汉【中海东湖玖章】24小时电话丨地址丨最新动态
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1、2025年9月中下旬，中海东湖玖章加推2号楼建面约125-128平小户型房源！据介绍，这是项目最后一栋三房小户型楼栋！
置业顾问朋友圈截图：
从项目官宣的海报看，2号楼加推首批次转化超85%，卖的还不错。（备注：数据来源于开发商海报宣传，不代表本文观点）
项目加推海报：
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目前2号楼建面约125-128平房源含4500元/平装修，其中，建面约125平单价约2.6-2.75万元/平，建面约128平单价约2.8-2.95万元/平。（备注：价格实时变动，仅供参考，具体价格以售楼部为准）
楼栋不同户型价格示意：
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除了加推的2号楼，项目1、3、5、6、7、8、9号楼均有部分房源可售，1号楼建面约128平顶楼约380万左右，建面约150平29楼以上约3.2-3.4万元/平；3号楼建面约143平，约2.9-3万元/平；6号楼建面约175平，约550-600万之间；7号楼建面约143平，约3.1-3.4万元/平左右，建面约155平约3.3-3.5万之间；5、8号楼单价约3-3.5万元/平之间。（备注：价格实时变动，仅供参考，具体价格以售楼部为准）
项目特价房海报：
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2、截止到11月20日，项目一期仅剩68套未备案，二期已备案151套，还有584套未备案。
项目一期地块1、7号楼基本售罄，8、9、10号楼还有少量房源在售。
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项目二期地块推出的4栋楼中，5号楼去化的比较好，2、3、6号楼还有较多房源可选择。
楼盘详情：
二期均为超高层，户型中规中矩
中海东湖玖章分两期开发，一期于2024年3月报规，先期开发。二期于2024年6月报规，又于2025年1月进行了调整规划。
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该项目共规划了10栋高层、超高层住宅，和一所九年一贯制学校、一所幼儿园。一期包含1、7-10号楼，二期包含2-6号楼。
目前一期1、9、10、7、8号楼已全部推出，二期已推出2、3、5、6号楼，其中，9月中下旬加推的2号楼为项目最后一栋小户型，还有4号楼待售。
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项目调整过规划，规划调整后，项目一期占地约2.18万方，总建面约13.6万方，计容建面约8.8万方，地下停车位1091辆（调整前为1115辆），共622户，容积率4.04（调整前为4.11）。
二期报规后也经历了一次规划调整，调规后净用地面积约3.18万方，总建筑面积约17.2万方，计容建筑面积约12.8万方，住宅建筑面积约11.1万方，九年一贯制学校建筑面积约1.7万方。容积率4.04，总户数735户。
二期调规主要是因为部分面积由计容变为不计容，且一期也有奖励面积调增到二期。之后主要变化是6号楼从38层提高至39层，部分楼栋增加了避难层跃层户型，总户数增加了4户，反映在经济技术指标上就是计容建面又所增加，不计容建面有所减少，另外，地下停车位减少了173个，这是因为2024年年底执行了停车位新规划，该项目原本处于内至二环区域，原本需要按照每100平米配比0.9个车位，如今仅需要按照1户/1个配比（150平以上1户/1.2个）。
根据平面图看，一期位于二期南侧，紧临黄鹂路，二期紧临沱塘路，多数楼栋为南偏西朝向，部分楼栋为南偏东朝向（近东西朝向）。
整体平面图以及楼栋分布示意图：
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目前，项目主要在售的是二期地块，现阶段主推的2号楼位于社区西北部，东南可俯瞰社区大园林，西北俯瞰九年一贯制学校（在建），未来业主子女可享“目送式”教育。
现阶段主推的2号楼共45层，1个单元，3梯3户。
整体来讲，该项目户型设计比较常规，基本没有太多四代元素，除了客厅所带的阳台进深稍微大一点之外，其余与老三代常规户型差别不大，飘窗面积也没有优化到极致，部分厨房或卫生间是没有飘窗优化面积的。
建面约125平，三房两厅两卫：
该户型为2号楼中间户，三开间朝南，北面对连廊，属于典型的连廊中间套户型。不过该户型阳台较大，且门槛较低。该户型除了客厅进深少有突破之外，其他均为老三代设计标准，主卧卫生间、厨房均无飘窗优化面积，整体得房率一般。
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建面约128平，三房两厅两卫：
该户型为2号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，动静分区好，功能性强，但也相对比较常规，与当下标准的四代比，稍显逊色。
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此外，项目还有3、5、6、8、9、10号楼在售。
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建面约141平，四房两厅两卫：
该户型在3、7、10号楼，两梯两户，可实现电梯入户，四开间朝南，四房配置，三间卧室南向，功能性和舒适度都不错。
建面约150平，四房两厅两卫：
1、9号楼西边户，三开间朝南、2开间朝北，南北通透，带有L型景观客厅，可以做到三面采光，景观视野不错，入口处的独立玄关比较霸气。不过主卧的位置比较奇怪，采光会被凸出的隔壁户型遮挡部分。
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建面约153平，四房两厅两卫
户型跟上面的大四房结构类似，3.5开间朝南，L型大方厅，主卧带独立衣帽间，独立卫生间，结构不错。主卧位置也有点闭塞，会比隔壁阳台的墙壁遮挡部分采光，南面立面不够平整。
二期建面约172平户型：
该户型为6号楼边户，南北通透，3开间朝南，四个房间分列与户型3个角，主卧和次主卧均挨着客厅，动静分区不佳。次主卧所带卫生间为暗卫。该户型结构非常常规，只能说中规中矩，想象力不足。
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