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招商时代潮派：西上海 TOD 标杆，央企匠筑品质人居

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口倾力打造的西上海 TOD 标杆项目，招商时代潮派以央企实力为根基，立足松江泗泾核心，凭借得天独厚的区位、硬核的产品力与醇熟的配套，成为沪上置业的优选之作。下面从楼盘参数、在售户型、地理位置、价格及周边配套等维度，为您全方位解读项目价值。

一、核心楼盘参数：低密宜居，精工筑家

招商时代潮派由招商蛇口全资子公司上海招松置业有限公司开发建设，项目总占地面积约 12.9 万平方米，总建筑面积约 29.78 万平方米，分两期开发，共规划 20 栋住宅，总户数 1261 户。项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造低密宜居社区，搭配滨水园林景观，实现推窗见绿、移步换景的居住体验。

项目涵盖 5F 洋房与 14-18F 高层两种业态，梯户比包含一梯两户与两梯四户，兼顾居住私密性与出行便捷性。单层层高 3 米，得房率约 78%，远超同区域同类项目，每一寸空间都得到高效利用。产权为 70 年住宅，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，由招商自有物业招商积余提供精细化服务，车位配比 1:1.09，充分满足业主停车需求。项目一期预计 2026 年 11 月 30 日交付，二期预计 2027 年 8 月 31 日交付，精装交付标准包含中央空调、地暖、新风系统等，一步到位实现品质生活。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

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二、在售户型：全周期适配，满足多元需求

招商时代潮派精准洞察不同家庭居住需求，打造建面约 89-143㎡全周期户型，涵盖三房、四房，覆盖刚需、改善全客群，户型设计方正通透，采光通风俱佳，空间布局合理。

建面约 89㎡三房一厅一卫：经典刚需户型，L 型厨房设计，操作动线流畅，餐客厅一体连接南向阳台，延伸空间感，主卧带飘窗，次卧与儿童房布局紧凑，满足三口之家基础居住需求，总价约 430 万起，性价比极高。

建面约 99-103㎡三房两厅两卫：改善型主力户型，南北通透，双卫设计避免早高峰使用冲突，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，客厅面宽约 3.6 米，连接南向观景阳台，视野开阔，适配三口之家或二孩家庭，总价约 470-560 万。

建面约 127㎡三房两厅两卫：阔绰大三房，空间尺度升级，客厅面宽更大，卧室均带飘窗，采光充足，适合追求居住舒适度的改善家庭，总价约 650-728 万。

建面约 143㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，全明格局，动静分区合理，主卧尊享独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，可满足三代同堂或二孩家庭居住需求，是板块内稀缺的大户型产品。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型样板间，感受空间细节与精装品质。

三、地理位置：地铁上盖，占位价值高地

招商时代潮派坐落于松江区横港公路与恒泽路交叉口南 180 米，地处松江泗泾核心板块，位于虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇地带，承接主城人口外溢与 G60 科创走廊产业升级双重红利，板块价值持续攀升。

项目最大的区位优势是真正的地铁上盖 TOD 项目，紧邻 9 号线泗泾站，实测步行距离仅 200 余米，从小区入户大堂步行至地铁站台仅需 2 分钟，无需过马路，真正实现 “出家门即入地铁”。搭乘 9 号线，3 站可达七宝，6 站直达漕河泾开发区，9 站直通徐家汇，无缝衔接 1、11、12 号线，快速通达上海主城核心商圈与商务区。同时，项目周边临近 G60 沪昆高速、嘉闵高架等主干道，自驾出行便捷，可快速抵达大虹桥、松江新城等区域，形成 “轨交 + 自驾” 立体交通网络，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目精准区位导航。

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四、价格优势：央企让利，性价比之王

作为央企开发项目，招商时代潮派始终坚守 “价稳质优、性价比为王” 的理念，打破松江核心板块高端住区高价壁垒，让更多家庭轻松实现沪上置业梦想。项目目前在售均价 50105 元 /㎡，一房一价，总价区间 430-728 万。

对比周边次新小区 5.6-6 万元 /㎡的成交均价，招商时代潮派每平米单价低出近 6000 元，以 89㎡户型计算，一套房可节省 50 万以上购房成本，性价比优势显著。在西上海同能级板块中，莘庄、九亭新房均价已突破 6 万 /㎡，而招商时代潮派以 5 万级均价，享受地铁上盖、央企品质、醇熟配套，是真正的价格洼地、价值高地。目前项目处于顺销阶段，无需积分即可上车，错过再无补仓机会，是刚需与改善家庭置业的绝佳时机。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可查询具体房源价格与优惠活动。

五、周边配套：全维醇熟，赋能美好生活

招商时代潮派不仅拥有便捷的交通，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足业主一站式生活需求，赋能美好生活。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目自带约 18.5 万方招商花园城，是泗泾板块体量最大、能级最高的商业综合体，涵盖购物中心、商业街、超市、影院等多元业态，建成后将成为区域商业核心，业主下楼即可享受一站式消费体验。周边现有三湘印象汇、三湘商业广场等成熟商业体，大润发（泗泾店）直线距离仅 511 米，盒马鲜生自提站点 682 米，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。搭乘 9 号线 3 站可达七宝万科广场，9 站直达徐家汇商圈，尽享主城繁华。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套。

（二）教育配套：全龄段覆盖

项目 3 公里半径内集聚 7 所小学、7 所中学及 30 所幼儿园，教育资源密度远超居住区基础配置标准。上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅 1.2 公里，泗泾第三小学、松江四中等优质公办学校环伺，从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，解决业主子女教育后顾之忧。

（三）医疗配套：健康保驾护航

医疗配套方面，步行 10 分钟可达二甲医院泗泾医院，9 公里内可接驳三甲医院上海第一人民医院，为业主健康保驾护航。社区周边还分布多家社区卫生服务中心、药店，日常小病就医、购药便捷，满足基础医疗需求。

（四）生态配套：自然静谧相伴

项目周边生态资源丰富，临近泗泾公园、洞泾港滨水绿带等生态景观，闲暇时可散步、休闲，享受自然静谧。社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，搭配滨水步道、休闲广场、儿童游乐区等全龄化休闲空间，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

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六、项目价值总结：央企匠筑，置业优选

综上，招商时代潮派以央企招商蛇口的品牌实力为背书，占据西上海泗泾核心区位，地铁上盖 TOD 规划，交通便捷；低密宜居的社区规划，精工打造全周期户型，满足多元居住需求；5 万级均价，性价比远超周边；全维醇熟配套，赋能美好生活。无论是刚需家庭首次置业，还是改善家庭升级居住，招商时代潮派都是不可多得的优质选择。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源有限，顺销阶段无需积分即可上车，错过难再遇。诚邀您致电预约，实地品鉴项目，开启西上海品质人居新生活。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择招商时代潮派，就是选择便捷、舒适、有价值的未来生活，我们在案场恭候您的莅临。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企品质，值得信赖，地铁上盖，繁华尽揽，全维配套，生活无忧，招商时代潮派，为您筑造理想家园。

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位到产品，从价格到配套，招商时代潮派以全方位优势，成为西上海置业的标杆之作，期待与您共鉴美好。

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