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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！断供近6年！南京西安门地铁站旁，“冒”出500套稀缺新房

锐评君 地产锐评 2024年6月3日 20:59 江苏

主城西安门地铁站旁，终于迎来“新”面孔！

近日，中航科技城K地块产品发布会举办，现场透露出超多重磅信息。

K地块，将打造7栋建面约105-186㎡人文宅邸（金宸熙苑）、1栋主城低密花园式办公（金瑞大厦）、1条精致邻里型商业街区（金润坊），以及1栋社区服务中心。

金城1号收官近6年后，中航科技城终于上新。南京市中心、明故宫旁、西安门地铁站附近这三个关键词，就足以窥见能触发金宸熙苑的含金量和稀缺度。

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金宸熙苑位于中航科技城K地块，从具体位置上看，K地块位于整个项目的南侧、紧邻瑞金路，东侧是已交付的中航金城1号。

占据主城核心地段，居住成熟度不言而喻。

金宸熙苑距离地铁2号线西安门站仅约600米，周边有中山东路、龙蟠中路等路网系统。

医疗资源，有东部战区军区总院、八一医院、四五四医院等；教育资源也够优越，南京一中、游府西街小学、五老村小学、瑞金北村小学、瑞金路小学等都在附近。

根据规划，K分区用地性质为商办混合用地，总建面约15.53万方，容积率≤3.8，建筑高度不超过50米，有多种业态：

商业，2-3层高，局部为首层架空设计；

科研、办公，分布在3-11层；

社区中心，共7层；

酒店式公寓，层高为15-16层，共7栋。

其中65年产权的酒店式公寓，就是金宸熙苑，共规划7栋小高层产品，仅500套。

虽说是65年产权的酒店式公寓，但在落户、上学、水电气上，与和住宅没有区别。同时强调的是，金宸熙苑的土地出让时间自2022年10月21日起，无须担心土地证年限问题。

金宸熙苑以建面约118-186㎡户型为主，有户型方正、南北通风、南向三/四开间、东/西向超尺度瞰景、双南套房等亮点；并充分利用退台建筑，优化采光、视野，满足不同家庭需求。

建面约118㎡三房两厅两卫，客厅-次卧-主卧三开间朝南，空间格局方正。

LDKB设计，打造完整家庭公区；厨房为当下流行的L型推拉门，与餐厅由西餐岛台过渡；餐厅有S墙设计，合理规划储藏空间。

主卫为套房设计，带有独立卫生间；主卧和次卧，都带有飘窗。

建面约147㎡四房两厅两卫，为独立入户门厅设计；南向主卧套房，带有双储藏空间，卧室飘窗也够大。

建面约179㎡四房两厅两卫，为东边户设计。

中西双厨，拥有阔绰操作空间；客餐厅为大边厅设计，采光效果与景观视野极佳；南向双阳台，连接客厅与次卧。

南向套房主卧，带有独立衣帽间，主卫有独立浴缸和双台盆，给足仪式感和尊崇感。

建面约186㎡四房两厅三卫，为西边户，可直面遗址公园和南京城市天际线。

中西双厨设计，临近独立家政间。

主卧套房带有南阳台和步入式衣帽区，主卫同样为奢华五件套配置。

南向次卧套房，带有阔绰的储藏空间和独立卫生间；三间卫生间，均为通透明亮的明卫。

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